Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2315/2013 ~ М-1119/2013 от 15.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

19 июня 2013 г.

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Землемерова О.И.

при секретаре Озеровой Е.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2315/13 по иску Вуколова И. В. к Администрации городского поселения <...>, Администрации Раменского муниципального района, третье лицо Управление Росреестра о признании права собственности на гараж,-

установил:

Вуколов И.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.2-5) В обоснование требований истец ссылается на то, что в <дата> ему был передан ФИО1 в личное пользование гараж <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО1 гараж был возведен, но не введен в эксплуатацию. Правоустанавливающих документов на гараж не было. В соответствии с распиской от <дата> он передал ФИО1 денежные средства за гараж в полном объеме и в соответствии с актом приема-передачи ФИО1 передал в личное пользование гараж, а он принял его. В соответствии со справкой ГУП МО МОБТИ от <дата> гараж принадлежит ему. Он владеет и пользуется гаражом с <дата> и до настоящего времени. Более на гараж никто не претендует.

В настоящем судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик – Администрация городского поселения <...> Раменского муниципального района, представитель не явился, извещен. Представили мнение, в котором указали, что просят рассматривать дело в свое отсутствие и оставляют решение на усмотрение суда.

Ответчик – Администрация Раменского муниципального района по Московской области– представитель явился, разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

Третье лицо – Управление Росреестра – представитель не явился, извещен.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 167 ГПК РФ, занесенное в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании <дата> ФИО1 обратился в Исполком <...> поселкового совета депутатов трудящихся с заявлением о выдаче разрешения на постройку гаража согласно приложения - выкипировки из ген.плана поселка. (л.д.13)

ФИО1 разрешено построить гараж для стоянки автомашины, что подтверждается выпиской из протокола <номер> Исполкома <...> поселкового Совета Депутатов трудящихся от <дата>. (л.д.11)

В материалы дела представлена выкипировка из генплана жилого поселка <...>, где был построен гараж. (л.д.12)

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, построив в соответствии с разрешениями гараж, ФИО1 приобрел право собственности на него.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с распиской от <дата> истец передал ФИО1 денежные средства за гараж в полном объеме и в соответствии с актом приема-передачи ФИО1 передал в личное пользование гараж, а Вуколов И.В. принял его. (л.д.15, л.д.21, л.д.22)

Согласно справки ГУП МО МОБТИ от <дата> гараж принадлежит истцу Вуколову И.В. (л.д.14)

Вуколов И.В. владеет и пользуется гаражом с <дата> и до настоящего времени, иных доказательств суду не предоставлено.

Сведений о принадлежности спорного гаража в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается уведомлением. (л.д.23)

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Учитывая, что договор купли-продажи был заключен до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ, и до введения в действие Гражданского кодекса РФ (части второй) от 26.01.1996 г. N 14-ФЗ, то он не подлежал государственной регистрации.

В связи с вышеизложенным суд считает установленным факт нахождения в собственности ФИО1 спорного гаража и передаче его по договору купли-продажи истцу.

Согласно технического заключения, нарушений действующих норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью граждан, при возведении гаража <номер>, не имеется.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 209, 218 ГК РФ, Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вуколова И. В. удовлетворить.

Признать за Вуколовым И. В. право собственности на гараж <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья