Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-633/2018 ~ М-558/2018 от 20.06.2018

Дело ***

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

город Псков                                                                                             ***

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Логинова Д.В.,

при секретаре Морозовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дембовской Марины Александровны к Обществу с ограниченной ответственностью «Борисов Ручей» о государственной регистрации соглашения о расторжении договора купли-продажи, Овчарова Сергея Николаевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Борисов Ручей» о государственной регистрации соглашения о расторжении договора купли-продажи, -

УСТАНОВИЛ:

Дембовская М.А. обратилась в суд с иском к ООО «Борисов Ручей» о государственной регистрации соглашения от 23 апреля 2018 года о расторжении договора купли-продажи от 04 июня 2015 года, заключенного между Дембовской М.А. и ООО «Борисов Ручей», 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН *** и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН ***

Овчаров С.Н. обратился суд с иском к ООО «Борисов Ручей» о государственной регистрации соглашения от 23 апреля 2018 года о расторжении договора купли-продажи от 04 июня 2015 года, заключенного между Овчаровым С.Н. и ООО «Борисов Ручей», 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН *** и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН ***

В обоснование исков указано, что 04 июня 2015 года между Овчаровым С.Н. и Дембовской М.А. ( супругами ), с одной стороны, и ООО «Борисов Ручей», в лице представителя Г.Ю.Ю., с другой стороны, заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, по условиям которого ООО «Борисов Ручей» передает в общую долевую собственность Овчарова С.Н. 2/3 доли в праве общей долевой собственности, Дембовской М.А. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН *** и земельный участок с КН *** расположенные по адресу: *** В связи с существенным нарушением ответчиком условий договора, истцы обратились к ответчику с претензией. 23 апреля 2018 года между сторонами составлено соглашение о расторжении договора купли-продажи. 26 апреля 2018 года истцами было подано заявление о государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество на основании указанного соглашения. Однако данное заявление было возвращено в связи с тем, что ответчик не представил квитанцию об уплате государственной пошлины для регистрации соглашения.

Определением Псковского районного суда Псковской области от 10 июля 2018 года указанные дела соединены в одно производство.

В суде представитель Дембовской М.А. – П.А.А., действуя в своих интересах и интересах Овчарова С.Н., поддержал исковые требования, дополнительно заявил требования о переходе права собственности на жилой дом и земельный участок от истцов к ответчику.

Представитель ответчика ООО «Борисов Ручей» В.Ю.А., действующая на основании доверенности, в суде признала исковые требования в полном объеме, пояснив что по соглашению от 23 апреля 2018 года ответчик принял от истцов жилой дом и земельный участок.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, позиции по существу спора не представил.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ответчика в суде признал исковые требования в полном объеме. При этом правовые последствия признания иска ему судом разъяснены и понятны, о чем он указал в своем заявлении, приобщенном к материалам дела.

Суд полагает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон, в том числе и других лиц, поэтому принимает признание иска представителем ООО «Борисов Ручей».

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Осуществить государственную регистрацию соглашения от 23 апреля 2018 года о расторжении договора купли-продажи жилого дома с КН *** и земельного участка с КН *** расположенных по адресу: *** заключенного 04 июня 2015 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Борисов Ручей», Г.Ю.Ю., с одной стороны, и Овчаровым Сергеем Николаевичем, Дембовской Мариной Александровной, с другой стороны.

Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности по соглашению от 23 апреля 2018 года о расторжении договора купли-продажи от 04 июня 2015 года жилого дома с КН *** и земельного участка с КН *** расположенных по адресу: *** от Дембовской Марины Александровны, Овчарова Сергея Николаевича (покупателей) к Обществу с ограниченной ответственностью «Борисов Ручей» (продавцу).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.