Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3264/2022 (2-13444/2021;) ~ М-9205/2021 от 29.09.2021

Дело № 2-3264/2022

УИД 24RS0048-01-2021-014923-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2022 года г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Критининой И.В.,

при секретаре Ноздриной В.А.

с участием помощника прокурора Советского района г.Красноярска Лукке Т.С.,

истца Кротовой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кротовой Ольги Александровны к Макаровскому Николаю Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Кротова О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Макаровскому Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что ей принадлежит квартира по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 13.05.2020г. Право собственности зарегистрировано в Росреестре 05.06.2020г. До момента совершения сделки в спорном жилом помещении были зарегистрированы: Гаврилина Н.Г., 1983 г.р., Гайдашева М.Н., 1986 г.р., Макаровский Н.А., 1980 г.р. По состоянию на 28.09.2021г. ответчик продолжает быть постоянно зарегистрированным в спорном жилом помещении. В настоящее время адрес проживания ответчика истцу не известен.

В судебном заседании истец Кротова О.А. требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Макаровский Н.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела посредством направления судебного извещения по месту жительства, указанному истцом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, от получения судебного извещения уклонился. Неполучение ответчиком судебного извещения суд приравнивает к отказу адресатов от принятия судебной корреспонденции, и, принимая во внимание положения ст. 20 ГК РФ, согласно ст. 117 ГПК РФ признает извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела надлежащим.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Представители третьих лиц ООО УК «Квартал», МУ МВД России «Красноярское» ОП № 5, отдел по вопросам миграции, в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, а также, принимая во внимание положения ч. 1 ст. 20 ГК РФ, признав надлежащим извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела, суд, с согласия истица, рассмотрел дело в порядке ст. 233 ГПК РФ в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, допросив свидетелей, выслушав заключение помощника прокурора Советского района г.Красноярска, полагающей возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные доказательства, оценив исследованные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения прав его собственности, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 13.05.2020г. Кротова О.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>132. Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из ЕГРН от 18.01.2022г., право собственности зарегистрировано 05.06.2020г.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Макаровский Н.А., ДД.ММ.ГГГГ., состоит на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 16.03.2012г.

Согласно акта о не проживания от 27.01.2022г., подписанного соседями Кротовой О.А. из квартир № в <адрес>, установлено, что в <адрес> Макаровский Н.А., ДД.ММ.ГГГГр., не проживает, его личных вещей в квартире нет.

Согласно акта установления фактического не проживания от 14.02.2022г., составленного ООО УК «Квартал», в <адрес> Макаровский Н.А., ДД.ММ.ГГГГ., не проживает, его личных вещей не обнаружено.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Новикова А.В. суду показала, что Кротову О.А. она знает на протяжении полутора лет, поскольку она ей продавала квартиру, в спорной квартире числился на регистрационном учете бывший муж ее сестры, между которыми брак расторгнут. В 2019г. он покинул Россию и не вернулся. В января 2022 года он пытался через госуслуги выписаться из квартиры, но не получилось, в связи с необходимостью личного присутствия. Фактически Макаровский Н.А. в спорном жилом помещении проживал месяц совместно с ее сестрой. Свидетель не обращалась в суд, чтобы выписать ответчика, потому что он обещал решить данный вопрос самостоятельно.

Свидетель Дваранаускене Л.А. в судебном заседании показала, что Кротова О.А. является ей соседкой по подъезду, познакомились, общаются, квартиры не пересекаются. Кротова купила квартиру, в которой был прописан ответчик. Макаровского Н.А. она не знает.

Свидетель Кулишова Л.Р. в судебном заседании показала, что Кротова О.А. приходится ей дочерью. Макаровского А.Н. она не знает. Проживает в квартире, которая принадлежит дочери с сентября 2020г. Когда она заезжала, квартира была пустая, никто не обращался по вселению в спорную квартиру.

Оценивая представленные доказательства, суд находит исковые требования Кротовой О.А. подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела, пояснений истца следует, что Кротова О.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с момента приобретения которой, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается представленными истцом суду квитанциями об оплате за период с января 2021г. по февраль 2022г., а также чеками об оплате. До момента совершения сделки в спорном жилом помещении были зарегистрированы: Гаврилина Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ.р., Гайдашева М.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Макаровский Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Однако, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, за квартиру не платит, членом семьи собственника ответчик не является, в настоящее время адрес проживания ответчика истцу не известен, ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не несет. Ответчиком доказательств обратного в суд не представлено, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик право пользования спорным жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, не имеет, подлежит признанию утратившим право пользования.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 128 указанного Регламента снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами. Поскольку ответчик признан утратившим право пользования вышеназванным жилым помещением, указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Красноярск, <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кротовой Ольги Александровны к Макаровскому Николаю Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Макаровского Николая Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Макаровского Николая Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                         И.В.Критинина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.