Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-667/2021 ~ М-321/2021 от 10.03.2021

    Дело № 2-667/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

        г.Боровичи Новгородской области                                27 июля 2021 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Партанской Г.С.,

с участием представителя истца индивидуального предпринимателя Петровой Л.М. - Демешева М.И.,

    представителя ответчика - ООО «СКИВВ» Никандрова А.С.,

ответчиков Примышева В.А., Степановой И.И., Слеповой В.В., Проломовой С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Петровой Лины Михайловны к обществу с ограниченной ответственностью «СКИВВ», Васильеву Антону Сергеевичу, Шеметовой Наталье Александровне, Лапиной Елене Викторовне, Лапину Константину Владимировичу, Минину Андрею Александровичу, Соловьевой Оксане Александровне, Ходиковой Ольге Александровне, Лебедевой Зинаиде Александровне, Минину Алексею Александровичу, Зуевой Наталье Васильевне, Васильеву Андрею Сергеевичу, Куцевич Любови Павловне, Лядской Наталье Владимировне, Лядской Надежде Васильевне, Лядскому Владимиру Григорьевичу, Тимошенко Алле Савватеевне, Гирину Петру Алексеевичу, Гирину Алексею Петровичу, Гириной Марине Владимировне, Лютиковой Лидии Александровне, Гавриловой Ольге Владимировне, Гаврилову Вадиму Петровичу, Гавриловой Анне Петровне, Тихомировой Анне Анатольевне, Тихомировой Валентине Ивановне, Васильевой Валентине Анатольевне, Васильевой Татьяне Анатольевне, Ивановой Анне Евгеньевне, Ивановой Наталье Николаевне, Полубояриновой Альбине Александровне, Шиманович Людмиле Владимировне, Примышеву Владимиру Арсеньевичу, Примышевой Татьяне Викторовне, Призенцовой Татьяне Николаевне, Призенцовой Антониде Ивановне, Тимофеевой Ирине Александровне, Призенцову Андрею Александровичу, Призенцовой Наталье Александровне, Григорьевой Наталье Владимировне, Попову Александру Алексеевичу, Макаровой Ольге Александровне, Филимоновой Марине Евгеньевне, Свелеба Ивану Михайловичу, Ткачеву Сергею Александровичу, Алексеевой Елене Викторовне, Степановой Ирине Ивановне, Андреевой Вере Ивановне, Кучину Павлу Анатольевичу, Васильевой Алле Анатольевне, Барабановой Любови Яковлевне, Егорову Дмитрию Борисовичу, Злобину Кириллу Вадимовичу, Кийко Олегу Витальевичу, Злобиной Татьяне Анатольевне, Столицыной Ирине Ивановне, Волковой Светлане Анатольевне, Слеповой Валентине Васильевне, Кузнецову Сергею Владимировичу, Манаковой Ирине Владимировне, Манакову Виталию Вячеславовичу, Нилову Николаю Ивановичу, Ермакову Игорю Николаевичу, Андреевой Марине Александровне, Воеводину Сергею Александровичу, Соколовой Надежде Юрьевне, Саяпину Андрею Петровичу, Захаревичу Виталию Владимировичу, Поздняковой Елене Игоревне, Захаровой Галине Николаевне, Воробьевой Инне Владиславовне, Бережных Валерию Валентиновичу, Бережных Марии Николаевне, Бережных Анжелике Валерьевне, Пузановой Полине Романовне, Киселевой Ларисе Васильевне, Киселеву Сергею Викторовичу, Дмитриевой Ирине Петровне, Проломовой Светлане Константиновне, Романовой Наталье Анатольевне, Глянцевой Валентине Ивановне, Глянцеву Михаилу Олеговичу, Глянцеву Олегу Михайловичу, Богдановой Галине Петровне, Петровой Инне Юрьевне, Кузьминой Валентиновне Ивановне, Прошину Александру Афанасьевичу, Черных Валентине Федоровне, Репиной Светлане Евгеньевне, Смирновой Валентине Дмитриевне, Сивенковой Елене Александровне, Сивенкову Дмитрию Александровичу, Сивенковой Софье Владимировне, Сивенкову Александру Сергеевичу, Прошину Александру Афанасьевичу, Заздравных Анне Алексеевне, Кондаковой Ирине Анатольевне, Василенко Наталии Федоровне, Мамедову Олегу Оскаровичу, Лашову Андрею Викторовичу, Степанову Сергею Валентиновичу, Александровой Ольге Николаевне, Гершковичу Сергею Игоревичу, Саламоновой Ольге Александровне, Михайлову Федору Михайловичу, Тихановой Елене Васильевне, Симонян Анне Александровне, Каменских Ольге Анатольевне, Попову Василию Александровичу, Коноваловой Ларисе Васильевне, Быкову Алексею Владимировичу, Маркитановой Ольге Витальевне, Гудинцеву Леониду Павловичу, Абдулаеву Вадиму Сергеевичу, Агиенко Эльвире Алексеевне, Григорьевой Марии Павловне, Егоровой Светлане Александровне, Гурьевой Марии Михайловне, Александровой Веронике Ивановне, Кондрахиной Елене Александровне, Чистовой Светлане Викторовне, Прокофьевой Любови Федоровне, Карпову Артему Александровичу, Рощиной Надежде Ивановне, Гусейновой Людмиле Александровне, Васильевой Надежде Алексеевне, Никодимовой Валентине Геннадьевне о признании недействительной сделкой договора управления многоквартирным домом,

    установил:

индивидуальный предприниматель Петрова Л.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что в соответствии с договором № 9 управления многоквартирным домом по адресу: Новгородская область, г. Боровичи, ул. Южная дом 45 от 01.06.2015 года, действуя на основании свидетельства о регистрации 53 № 001251775, оказывала услуги и выполняла работы по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома.

20 августа 2020 года в ходе рассмотрения в Арбитражном суде Новгородской области ее заявления о признании незаконным и отмене приказа № 211 от 13.04.2020 года Комитета государственного жилищного надзора и лицензионного контроля, она была ознакомлена с протоколом № 2 от 10 ноября 2019 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Боровичи ул. Южная д. 45, а так же с договором управления многоквартирным домом от 12.11.2019 года. Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по вопросу 3 было решено избрать из состава Совета многоквартирного дома председателем Васильева А.С., зарегистрированного по адресу: г. Боровичи ул. Южная д. 45 кв.25; по вопросу 6 постановлено предоставить полномочия председателю совета МКД на заключение Договора управления с ООО «СКИВВ» и на представительство интересов собственников многоквартирного дома.

                        В соответствии с приказом комитета государственного жилищного надзора лицензионного контроля Новгородской области № 211 от 13.04.2020 года, 11.03.2020 года в комитет поступило заявление ООО «СКИВВ» ИНН 5320027836, от 11.03.2020 № ЖИ-2448-В о включении в реестр лицензий Новгородской области, на основании решения общего собрания собственников помещений (протокол от 10.11.2019 № 2), сведений об управлении ООО «СКИВВ» многоквартирным домом № 45 по ул. Южная в г. Боровичи Новгородской области (МКД № 45).

Согласно реестру лицензий Новгородской области МКД № 45 находится в управлении индивидуального предпринимателя Петровой Л.М.

      20.03.2020 года приказом № 167 Комитета Государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области заявление ООО «СКИВВ» было приостановлено на основании подпункта «в» пункта 10 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 938/пр. При проверке комитетом заявления ООО «СКИВВ» от 11.03.2020 № ЖИ-2448-В установлено, что на общем собрании приняли участие собственники, обладающие помещениями, находящимися в собственности, равными 2740,95 кв.м., что составляет 50,85% голосов от общей площади жилых и нежилых помещений равной 5390,1 кв.м, находящихся в многоквартирном доме. Таким образом, «кворум для принятия решений на данном собрании имеется, что соответствует части 3 статьи 45 и части 1 статьи 46 ЖК РФ, собрание правомочно. Общее собрание собственников МКД № 45 не содержит признаков ничтожности».

          На основании протокола № 2 от 10 ноября 2019 года общего собрания собственников помещений 12.11.2019 года между ООО «СКИВВ» в лице директора Иванюшко В.В. с собственником жилого помещения Васильевым А.С. заключён договор управления многоквартирным домом по адресу: г. Боровичи ул. Южная д. 45.

     13.04.2020 года, комитетом государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области издан приказ № 211 о внесении с 01.05.2020 года в реестр лицензий Новгородской области записи об исключении из управления лицензиатом ИП Петровой Л.М. многоквартирного дома №45 по ул. Южная г. Боровичи Новгородской области, и внесении с 01.05.2020 года в раздел реестра лицензий Новгородской области записи об управлении лицензиатом ООО «СКИВВ» указанным многоквартирным домом, чем нарушены права и охраняемые законом интересы Петровой Л.М.

      Истец полагает заключённый с ООО «СКИВВ» договор управления многоквартирным домом по адресу: г. Боровичи ул. Южная д. 45 ничтожным.

    Как следует из пункта 6 протокола общего собрания собственников от 10 ноября 2019 года, за предоставление полномочий на заключение договора управления многоквартирным домом вновь избранному председателю МКД Васильеву А.С. проголосовало только 84,96 % от общего числе собственников жилых помещений, принявших участие в голосовании (а как установлено в результате проверки Комитета Государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области, что отражено в приказе № 211 от 13.04.2020 года, в голосовании приняло участие 50,85 % от всех собственников жилых помещений), то есть за наделение полномочиями на заключение договора управления многоквартирным домом вновь избранного председателя МКД проголосовало только 43,2 % от всех собственников помещений дома ((50,85 % :100 %) х 84,96 %).

    В нарушение п. 3 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ (в редакции ФЗ № 121 от 04.06.2011 года) действовавшей по состоянию на 12 ноября 2019 года, (момент заключения договора управления многоквартирным домом) доверенность собственниками помещений на заключение договора управления многоквартирным домом Васильеву А.С. не выдавалась, о чём свидетельствуют материалы, представленные ООО «СКИВВ» в Комитет Государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области.

     Ссылаясь на положения ст. 168 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 44, 46, 161.1 Жилищного кодекса РФ, просит признать сделку в виде договора управления многоквартирным домом по адресу: Новгородская область, г. Боровичи ул. Южная д. 45, заключённого 12.11.2019 года между ООО «СКИВВ» и Васильевым А.С., недействительной.

     В соответствии с ч. 3 ст. 40 ГПК РФ судом по своей инициативе привлечены к участию в деле в качестве соответчиков собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме № 45 по ул. Южная, действуя от лица которых Васильев А.С. заключил оспариваемый договор управления.

     Истец Петрова Л.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, её представитель Демешев М.И. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, полагает, что срок для оспаривания сделки Петровой Л.М. не пропущен, поскольку о заключенном договоре ей стало известно только в августе 2020 г.

     Представитель ответчика ООО «СКИВВ» Никандров А.С. в судебном заседании иск не признал, мотивируя тем, что он не подлежал принятию судом к своему производству, поскольку права Петровой Л.М. оспариваемым договором не нарушены, кроме того, истцом пропущен срок для признания сделки недействительной. Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в установленном законом порядке не оспорен. О том, что решение о смене управляющей компании одобрено большинством собственников свидетельствует тот факт, что только 6 собственников не вносят оплату услуг ООО «СКИВВ».

Ответчики Примышев В.А., Слепова В.В. иск не признали, пояснив, что решение о смене управляющей компании было принято большинством голосов собственников помещений в доме, поскольку работой ИП Петровой Л.М. были недовольны, что стало причиной конфликта со старшим по дому.

Ответчик Лядская Н.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит в удовлетворении иска Петровой Л.М. отказать.

В судебном заседании ответчики Проломова С.К. и Степанова И.И. исковые требования признали, просили удовлетворить, указав, что возражали против заключения договора с ООО «СКИВВ».

    Ответчик Волкова С.А., Воеводин С.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленный иск признают, просят удовлетворить.

    Ответчики Шеметова Н.А., Лапина Е.В., Лапин К.В., Минин А.А., Соловьева О.А., Ходикова О.А., Лебедева З.А., Минин А.А., Зуева Н.В., Васильев А.С., Куцевич Л.П., Лядская Н.В., Лядский В.Г., Тимошенко А.С., Гирин П.А., Гирин А.П., Гирина М.В., Лютикова Л.А., Гаврилова О.В., Гаврилов В.П., Гаврилова А.П., Тихомирова А.А., Тихомирова В.И., Васильева В.А., Васильева Т.А., Иванова А.Е., Иванова Н.Н., Полубояринова А.А., Шиманович Л.В., Примышева Т.В., Призенцова Т.Н., Призенцова А.И., Тимофеева И.А., Призенцов А.А., Призенцова Н.А., Григорьева Н.В., Попов А.А., Макарова О.А., Филимонова М.Е., Свелеба И.М., Ткачев С.А., Васильев А.С., Алексеева Е.В., Андреева В.И., Кучин П.А., Васильева А.А., Барабанова Л.Я., Егоров Д.Б., Злобин К.В., Кийко О.В., Злобина Т.А., Столицына И.И., Волкова С.А., Кузнецов С.В., Манакова И.В., Манаков В.В., Нилов Н.И., Ермаков И.Н., Андреева М.А., Воеводин С.А., Соколова Н.Ю., Саяпин А.П., Захаревич В.В., Позднякова Е.И., Захарова Г.Н., Воробьева И.В., Бережных В.В., Бережных М.Н., Бережных А.В., Пузанова П.Р., Киселева Л.В., Киселев С.В., Дмитриева И.П., Романова Н.А., Глянцева В.И., Глянцев М.О., Глянцев О.М., Богданова Г.П., Петровоа И.Ю., Кузьмина В.И., Прошин А.А., Черных В.Ф., Репина С.Е., Смирнова В.Д., Сивенкова Е.А., Сивенков Д.А., Сивенкова С.В., Сивенков А.С., Прошин А.А., Заздравных А.А., Кондакова И.А., Василенко Н.Ф., Мамедов О.О., Лашов А.В., Степанов С.В., Александрова О.Н., Гершкович С.И., Саламонова О.А., Михайлов Ф.М., Тиханова Е.В., Симонян А.А., Каменских О.А., Попов В.А., Коновалова Л.В., Быков А.В., Маркитанова О.В., Гудинцев Л.П., Абдулаев В.С., Агиенко Э.А., Григорьева М.П., Егоровоа С.А., Гурьева М.М., Александрова В.И., Кондрахина Е.А., Чистова С.В., Прокофьева Л.Ф., Карпов А.А., Рощина Н.И., Гусейнова Л.А., Васильева Н.А., Никодимова В.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

       Третьи лица Тюренкова Т.Г., Путивльский А.А., Голубир М.В., Голубир И.И., Павлюк А.М., Анисимов А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддерживают заявленные Петровой Л.М. требования.

      В ходе рассмотрения настоящего дела ответчиками было заявлено о пропуске годичного срока исковой давности, предусмотренного ст. 181 ГК РФ, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска. Однако представленными суду доказательствами подтверждается, что истцу стало известно о заключении договора собственниками МКД по адресу: ул. Южная, 45 договора управления с ООО «СКИВВ» 13 апреля 2020 г., с изданием комитетом государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области приказа № 211 о внесении с 01.05.2020 года в реестр лицензий Новгородской области записи об исключении из управления лицензиатом ИП Петровой Л.М. вышеуказанного дома. С настоящим иском Петрова Л.М. обратилась 10 марта 2021 г., т.е. в пределах годичного срока оспаривания сделки.

        Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

              В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что 01.06.2015 года собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Боровичи, ул.Южная, 45 заключен договор № 9 на техническое обслуживание общего имущества дома с индивидуальным предпринимателем Петровой Л.М.

    10 ноября 2019 года на внеочередном общем собрании собственников большинством голосов приняты решения о расторжении договора с индивидуальным предпринимателем Петровой Л.М. и заключении договора на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома с ООО «СКИВВ»; председателем Совета многоквартирного дома избран Васильев А.С., с предоставлением полномочий на заключение договоров на содержание и ремонт общего имущества дома, с правом подписания таких договоров от имени собственников многоквартирного дома.

      Собрание было проведено в форме очно-заочного голосования, по результатам голосования составлен протокол.

         12.11.2019 г. между ООО «СКИВВ» и Васильевым А.С. заключен договор управления многоквартирным домом №45 по ул.Южная г.Боровичи.

     Обращаясь с настоящим иском, Петрова Л.М. полагает, что общим собранием собственников жилых помещений нарушены требования п. 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, поскольку для расторжения договора с Петровой Л.М. и заключения договора с ООО «СКИВВ» следовало набрать не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме. Кроме того, в нарушение п. 3 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ, Васильев А.С. не имел доверенности от собственников на заключение договора с ООО «СКИВВ».

         Указанную позицию суд находит основанной на неверном толковании закона.

     В соответствии с требованиями ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

     Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии с п. 3 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

        Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 3.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме ( ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

        В соответствии с п. 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания.

Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом ( ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ).

          Как следует из протокола общего собрания и договора управления многоквартирным домом, ООО «СКИВВ» обязалось выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

      Таким образом, требования, установленные в п.3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, не применимы к договору, заключенному Васильевым А.С. от лица собственников многоквартирного дома № 45 ул.Южная г. Боровичи, с ООО «СКИВВ». По смыслу ст. 44, 46 ЖК РФ, решение вопросов, связанных с заключением договора на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома принимается по общему правилу, т.е. большинством голосов.

    Материалами дела подтверждается, что на общем собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 2740,95 кв. м, что составляет 50,85 % голосов от общей площади жилых и нежилых помещений равной 5390,1 кв.м. Следовательно, кворум для принятия решений на собрании имелся.

    В соответствии с ч. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

    Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Новгородской области от 27 августа 2020 г. индивидуальному предпринимателю Петровой Л.М. отказано в удовлетворении заявленных требований к комитету государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области о признании недействительным приказа от 13.04.2020 г. № 211 и незаконным решения о внесении изменений 01 мая 2020 г. в раздел реестра лицензий Новгородской области, содержащий сведения об адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет Петрова Л.М., записи об исключении из управления лицензиатов многоквартирного дома № 45 по ул. Южная г. Боровичи Новгородской области; внесении 01 мая 2020 г. в раздел реестра лицензий Новгородской области, содержащий сведения об адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «СКИВВ», записи об управлении лицензиатом указанным МКД.

      В ходе рассмотрения указанного дела суд пришел к выводу, что у комитета имелось достаточно оснований для внесения изменений в реестр лицензий Новгородской области в части исключения из реестра лицензий предпринимателя Петровой Л.М. и включения в реестр лицензий ООО «СКИВВ», и отсутствовали основания для отказа во внесении в реестр.

          Решения, принятые общим собранием собственников МКД по адресу: ул. Южная, д. 45 на внеочередном собрании от 10 ноября 2019 г., не спаривались и недействительными не признаны. Таким образом, протокол № 2 от 10.11.2019 г. с повесткой дня общего собрания собственников помещений о выборе в качестве управляющей организации ООО «СКИВВ» и заключение с данной управляющей организацией договора управления, является волеизъявлением собственников помещений МКД, соответствующим действующему жилищному законодательству.

      На основании положений ст. 166 Гражданского кодекса РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

      В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Как неоднократно разъяснял Верховный Суд РФ, лицо, не участвующее в договоре, заявляющее иск о признании договора недействительным, должно доказать наличие своего материально-правового интереса в удовлетворении иска, указав, какие его права или охраняемые законом интересы нарушены или оспариваются лицами, к которым предъявлен иск, а также каким образом эти права и интересы будут восстановлены в случае реализации избранного способа судебной защиты.

       В ходе рассмотрения настоящего дела истицей не представлено суду необходимых доводов о том, каким образом будут восстановлены ее права в случае признания договора между собственниками МКД и ООО «СКИВВ» недействительной сделкой, поскольку и в этом случае собственники не обязаны заключить договор управления с ИП Петровой Л.М.

                    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования индивидуального предпринимателя Петровой Л.М. удовлетворению не подлежат.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░», ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░ ░░. ░░░░░ ░. 45, ░░░░░░░░░░░░ 12.11.2019 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░.

       ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░:                                ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «09» ░░░░░░░ 2021 ░░░░