Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2861/2019 ~ М-1855/2019 от 05.04.2019

Дело № 2-2861/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2019 года г. Щёлково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Зайцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пименова ФИО16, Ушаковой ФИО17 к Администрации городского округа Щелково о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границы земельного участка

Установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После её смерти открылось наследство (ст.1113 ГК РФ), в состав которого вошло все принадлежавшее ей до смерти имущество, а также имущественные права и обязательства (ст.1112 ГК РФ), в том числе ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший умершей на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.09.1994 г., выданного гос. нотариусом Фрязинской ГНК ФИО6, реестровый номер № и <данные изъяты> доля в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший умершей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.06.1994 г., выданного гос. нотариусом Фрязинской ГНК ФИО6, реестровый номер №.

Регистрация ранее возникшего права собственности в порядке, установленном законом о государственной регистрации недвижимости (ранее закон о государственной регистрации прав) не проводилась, однако прав собственности также подтверждается Справкой Щелковского БТИ от 22.09.1994 г. о принадлежности жилого дома.

Единственным наследником к её имуществу, принявшим наследство фактическими действиями, но не оформившим свои наследственные права надлежащим образом, был муж умершей ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., скончавшийся ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжения на случай смерти умерший не оставил, поэтому наследование его имущества осуществляется по закону (ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

После его смерти также открылось наследство (ст.1113 ГК РФ), в состав которого вошло все принадлежавшее ему до смерти имущество, а также имущественные права и обязательства (ст.1112 ГК РФ), в том числе указанные выше ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? доля в праве долевой собственности на жилой дом.

Регистрация права собственности им также не проводилась.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО2 (ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются его дети (истцы): Пименов ФИО18 и Ушакова (в дев. Пименова) ФИО19, которые приняли причитающееся им наследство путем подачи нотариусу по месту открытия наследства (нотариус Фрязинского нотариального округа ФИО7) заявлений о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство (ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нотариусом открыто наследственное дело №.

Однако, Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 31.01.2019 г. рег. № в выдаче свидетельств о праве на наследство нотариусом было отказано в связи с тем, что земельный участок не стоит на кадастровом учете, в связи с чем его невозможно идентифицировать в качестве объекта недвижимого имущества.

На основании изложенного, просят суд:

Установить границы и площадь придомового земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с вариантом установления границ, подготовленным экспертом.

Включить в состав наследства после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей долевой собственности на придомовый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Пименовым ФИО20 и Ушаковой ФИО21 в порядке наследования по закону после ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на придомовый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Сукманиха, <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истцы Пименов А.В. и Ушакова Е.В. не явились, извещены.

Представитель истцов по доверенности Трифонова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в соответствии с вариантом №1 заключения эксперта.

Представитель ответчика Администрации городского округа Щелково по доверенности Яценко Л.В. не возражала против удовлетворения иска.

Третьи лица не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Зайцева Н.Ф. и Белоглазов Ю.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управление Россреестра по Московской области и третье лицо Лобанова М.Ф. не явились, извещались.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Аналогичные правила содержатся в п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которым государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из изложенного следует, что несмотря на отсутствие регистрации в ЕГРН права собственности наследодателей, что делает невозможным оформление наследственных прав истцами во внесудебном порядке и является основанием для обращения в суд, оно считается ранее возникшим, юридически действительным и перешедшим к истцам в порядке универсального правопреемства в порядке наследования независимо от государственной регистрации, в связи с чем спорные доли в земельном участке и жилом доме подлежат включению в состав открывшегося после супругов Пименовых наследства, а право собственности истцов - признанию судом на основании ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Между тем, согласно п.3 ст.6 Федерального закона от 25.10.2001 г. №136- ФЗ Земельный кодекс Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.

Пунктом 3 части 4 статьи 8 того же закона предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости, а частью 8 статьи 22 закона №218-ФЗ установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек его границ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После её смерти открылось наследство (ст.1113 ГК РФ), в состав которого вошло все принадлежавшее ей до смерти имущество, а также имущественные права и обязательства (ст.1112 ГК РФ), в том числе ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший умершей на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного гос. нотариусом Фрязинской ГНК ФИО6, реестровый номер № и ? доля в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший умершей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.06.1994 г., выданного гос. нотариусом Фрязинской ГНК ФИО6, реестровый номер №.

Регистрация ранее возникшего права собственности в порядке, установленном законом о государственной регистрации недвижимости (ранее закон о государственной регистрации прав) не проводилась, однако прав собственности также подтверждается Справкой Щелковского БТИ от 22.09.1994 г. о принадлежности жилого дома.

Единственным наследником к её имуществу, принявшим наследство фактическими действиями, но не оформившим свои наследственные права надлежащим образом, был муж умершей ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., скончавшийся ДД.ММ.ГГГГ г.

Распоряжения на случай смерти умерший не оставил, поэтому наследование его имущества осуществляется по закону (ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

После его смерти также открылось наследство (ст.1113 ГК РФ), в состав которого вошло все принадлежавшее ему до смерти имущество, а также имущественные права и обязательства (ст.1112 ГК РФ), в том числе указанные выше ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? доля в праве долевой собственности на жилой дом.

Регистрация права собственности им также не проводилась.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО2 (ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются его дети (истцы): Пименов ФИО22 и Ушакова (в дев. Пименова) ФИО4, которые приняли причитающееся им наследство путем подачи нотариусу по месту открытия наследства (нотариус Фрязинского нотариального округа ФИО7) заявлений о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство (ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нотариусом открыто наследственное дело №.

Однако, Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 31.01.2019 г. рег. № в выдаче свидетельств о праве на наследство нотариусом было отказано в связи с тем, что земельный участок не стоит на кадастровом учете, в связи с чем его невозможно идентифицировать в качестве объекта недвижимого имущества.

С учетом площади обследуемого земельного участка согласно представленным документам раной 2500 кв.м., (Свидетельство на право на землю от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.11-13, Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.9), с учетом фактического расположения существующих ограждений, а также с учетом плана границ участка согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), экспертом были подготовлены два варианта установления границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истца настаивала на удовлетворении иска по варианту № заключения эксперта.

Представитель ответчика и третьи лица возражений против варианта № не представили.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования с учетом варианта № заключения эксперта.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пименова ФИО24, Ушаковой ФИО25 к Администрации городского округа Щелково о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границы земельного участка удовлетворить.

Установить границы и площадь 2500 кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом № заключения эксперта, следующим образом:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Включить в состав наследства после смерти ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на придомовый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Пименовым ФИО27 и Ушаковой ФИО28 в порядке наследования по закону после ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья                             А.В. Торбик