Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-312/2012 ~ М-317/2012 от 02.07.2012

Дело № 2 - 312/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2012 года             п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Спиридонов Е.А.

при секретаре Шороховой О.П.,

с участием: представителя истца Герасенкова Б.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

С. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 38,2 кв.м., в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований С. в исковом заявлении указала, что она, - С. (в девичестве А.) является внучкой А.П.С. умершего (дата). После смерти А.П.С.. открылось наследство: домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, имеющее рыночную стоимость на (дата) 51000 рублей.

Наследодатель А.П.С.. составил завещание на 2 сыновей, - А.Б.П. и А.В.П., родных братьев ее отца. А. по завещанию наследство не приняли, переход права на дом не оформили в установленном законом порядке. А.В.П. умер (дата). А.Б.П. заявил об отказе от своих прав на наследство. После смерти наследодателя, в указанном доме она продолжила проживать вместе с отцом, А.В., который при проживании получил от администрации <адрес> свидетельство о праве пользования на землю (приусадебный участок). После смерти отца, (дата), дом фактически перешел в ее единоличное владение. Она принимала меры по сохранности имущества, вела приусадебное хозяйство, сажала огород, следила за насаждениями, восстановила забор, несла расходы по содержанию дома, платила долги по налогам. В настоящее время она продолжает жить в указанном доме со своей семьей, содержит дом, садит огород, производит ремонтные работы. Отрыто добросовестно и непрерывно владеет домовладением, как своим собственным. Со стороны родственников никаких споров о праве на домовладение не возникало. Таким образом, она, с 1994 года, то есть более 15 календарных лет, единолично владеет и пользуется недвижимым имуществом: домовладением, расположенным по адресу: <адрес>. МУ Администрации рабочего поселка <адрес> с моим заявлением согласно. Дом по адресу: <адрес> не состоит, собственностью не является. Наследственного дела к имуществу А.П.С. в производстве нотариуса Бурейского нотариального округа не имеется. Наследники по завещанию А.Б.П. и А.В.П. с заявлениями о принятии наследства не обращались. В несудебном порядке она не имеет возможности оформить право собственности на дом.

Просит признать ее право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 38,2 кв.м, в силу приобретательной давности.

Представитель истца Герасенков Б.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, в обоснование указал те же доводы, что и в исковом заявлении.

Просит признать право собственности С. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 38,2 кв.м, в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика МУ Администрации рабочего поселка <адрес> по доверенности Ч. в судебное заседание не явилась, согласно заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Относительно заявленных требований не возражает.

Представители заинтересованных лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, МИФНС РФ № по <адрес>, МУ КУМИ <адрес>, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседании не явились, об отложении рассмотрения дела не заявляли, возражений против заявленных требований не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело без участия представителей указанных заинтересованных лиц,

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленный иск обоснован и его надлежит удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании права собственности на объект недвижимого имущества своим правовым последствием имеет переход права собственности на объект недвижимого имущества и связан с разрешением спора о праве на него.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п.3 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательской давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательской давности в предусмотренном законом порядке.

В судебном заседании установлено, следующее

Решением <адрес> суда от (дата) установлен фактвладения и пользования С. недвижимым имуществом: домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, с 1994 года. Решение вступило в законную силу.

Согласно договора № от (дата), Технического паспорта на жилой дом, недвижимое имущество, - жилой дом по <адрес> (ранее <адрес>), <адрес> принадлежал на праве собственности А.П.С., умершему, согласно свидетельства о смерти, (дата).

Согласно свидетельства о рождении, А.П.С. является отцом А.В., (дата) года рождения. С. (в девичестве А., согласно свидетельства о заключении брака № от (дата)) является дочерью А.В., что подтверждается свидетельством о рождении № от (дата).

Справкой администрации пгт.Бурея подтверждается, что А.П.С. дед С., проживал по адресу <адрес> по день смерти, (дата).

Свидетельством о праве пользования на землю, выданному Администрацией <адрес> (дата) подтверждается, что А.В. по адресу <адрес> предоставлялся земельный участок для индивидуального строительства и, садоводства и огородничества.

Завещанием А.П.С. от 1981 года подтверждается, что он завещал все свое имущество, в том числе и дом по <адрес> в равных долях А.Б.П. и А.В.П..

Наследники по завещанию на недвижимое имущество наследство не приняли, переход права собственности на дом не оформили в установленном законом порядке. Наследник А.В.П.. умер (дата), согласно свидетельства о смерти № от (дата). А.Б.П. заявил об отказе от своих прав на наследство, согласно нотариально зарегистрированного заявления от (дата).

Согласно справки МУ администрации <адрес>, нумерация <адрес> была изменена на №, в связи с уточнением ежегодного адресного хозяйства. Собственник по состоянию на 1989 год А.П.С.

Согласно домовой книги на <адрес> лиц, зарегистрированных по Адресу <адрес>, на момент рассмотрения дела не значится.

Свидетельством о смерти № от (дата) подтверждается, что А.В., отец С., умер (дата);

Квитанциями об уплате налога в МИ ФНС № и справкой МИ ФНС № подтверждается, что С. оплачивала налоги на землю и имущество по адресу <адрес>, и что задолженности по налогу на землю, имущество по адресу <адрес> не имеется.

Отчет об оценке рыночной стоимости индивидуального жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, проведенный Бурейским отделением Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», подтверждает, что по заказу С. в 2007 году произведена оценка указанного имущества, и его рыночная стоимость по состоянию на (дата) составляет 51000 рублей.

Сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от (дата) подтверждается, что сведения о праве собственности на жилой дом по адресу <адрес>, не зарегистрированы. Правопритязания на данный объект недвижимости отсутствуют.

Учитывая, что в установленном законом порядке право собственности на недвижимое имущество, - жилой дом по адресу <адрес>, не зарегистрировано, что указанный объект недвижимости не является муниципальной собственностью, что прежний собственник недвижимого имущества умер, а наследники наследства не приняли, также учитывая, что в деле имеются доказательства, подтверждающие, что гражданка С., не являющаяся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, жилым домом по адресу <адрес>, как своим собственным на протяжении более 15 лет, что Администрация поселка <адрес> не возражает против признания права собственности на указанный дом, следует признать за С. право собственности на указанное недвижимое имущество, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования С. удовлетворить.

Признать за С. право собственности на недвижимое имущество,- жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 38,2 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Бурейский районный суд в течение одного месяца со дня оглашения.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна:

Судья Бурейского района Е.А. Спиридонов