Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-489/2018 (2-6432/2017;) ~ М-6082/2017 от 07.12.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года г.о. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Сураевой А.В.,

при секретаре             Гарибове Р.Б.о.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№) по иску ФИО3 к ГСК № о признании права собственности,

установил:

ФИО3, обратился в суд с иском к ГСК № в лице председателя ФИО2, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №а, площадью 26,5 кв.м., расположенные в ГСК № по адресу: <адрес>В.

В обоснование своих исковых требований указал, что является владельцем гаражного бокса №а, расположенного по адресу <адрес> пользуется гаражом единолично, никто своих прав на указанный гараж не предъявлял, право истца ФИО3 никто не оспаривал. В октябре 2017 года МП г.о. Тольятти «Инвентаризатор» изготовил технический паспорт на вышеуказанный гараж, после истец обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> для государственной регистрации права собственности на указанный объект. ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> вынесло уведомление о приостановлении государственной регистрации права. Спорный гаражный бокс №а входит в состав ГСК №, расположенные на земельном участке, предоставленном на праве постоянного (бессрочного) пользования для дальнейшей эксплуатации гаражей. Гаражный бокс возведен на земельном участке, выделенном для коллективного строительства гаражей, в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием. Спорный гараж был приобретен у прежнего собственника, после покупки указанного объекта истец ФИО3 принят в члены кооператива. Порядок оформления гаража не противоречил на тот момент Уставу кооператива и действующему законодательству.

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

     Представитель ответчика ГСК № в судебное заседание не явился, согласно имеющегося заявления, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражает, поскольку правопритязания третьих лиц на спорные гаражные боксы отсутствуют.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Тольятти ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо МП г.о. Тольятти «Инвентаризатор», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Современник» ФИО6 не возражал против удовлетворения исковых требований истца, пояснив, что ООО «Современник» является застройщиком по отношению к спорным объектам. В строительстве гаражных боксов принимали участие ГСК №, а также другие юридические лица. Строительство ГСК велось на земельном участке представленном ГСК №, в 1995 году были похищены документы кооператива «Современник», о чем имеется соответствующее заявление от ДД.ММ.ГГГГ.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевых взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставляемое этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела видно, что строительство ГСК № велось на земельном участке, предоставленном ГСК № в бессрочное пользование для строительства и дальнейшей эксплуатации гаражно-строительного кооператива.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № на основании Постановления мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для дальнейшей эксплуатации гаражей, площадью 4 600 кв.м. ( доля в праве 58859/64970).

Судом установлено, что в соответствии с актом ввода в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ введено в эксплуатацию здание на 518 гаражных боксов по <адрес>.

Согласно списка членов ГСК № на ДД.ММ.ГГГГ владельцем гаражного бокса № являлся ФИО1 (на основании ордера № года).

ФИО1 продал спорный гараж истцу ФИО3 за 350 000 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом представлен ордер от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что истец является владельцем гаражного бокса №а, членская книжка, а также справка, выданная ДД.ММ.ГГГГ председателем ГСК № ФИО2 о том, что истец является членом кооператива и ему принадлежит гаражный бокс №а, находящийся по адресу: <адрес>.

    Согласно ответу на запрос МП «Инвентаризатор» №-ПО от ДД.ММ.ГГГГ изменение нумерации гаражного бокса №а, расположенного в здании ГК № кооператива «Современник», ГСК № (лит. А, А1, А2, А3, А6), по адресу: <адрес>В, с номера «43» на «43а» произведено на основании обращения от ДД.ММ.ГГГГ председателя ГСК № ФИО2.

    В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановке государственной регистрации права на спорный гараж, приостановка произведена, поскольку не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, представленные документы подписаны неправомочными лицами, не представлены документы, запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам, представлена информация об отсутствии документов, запрошенных органом регистрации прав по межведомственным запросам, отсутствуют документы, разрешающие строительство здания ГСК №, отсутствует разрешение на строительство.

В соответствии с техническим паспортом гаражного бокса №а, изготовленным МП г.о. Тольятти «Инвентаризатор», указанное нежилое помещение является частью здания ГСК № и не является самовольной постройкой, общая площадь гаражного бокса составляет 26,5 кв.м.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства обозревались: свидетельство о постановке на учет ГСК № в налоговом органе; акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ; постановление № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении актов Государственной приемочной комиссии.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что ФИО3 приобрел право собственности на гаражный бокс №а, площадью 26,5 кв.м., расположенные в ГСК № по адресу: <адрес> поскольку строительство гаражных боксов произведено в соответствии с требованиями закона, данные объекты пригодны для эксплуатации, оплачены в полном размере.

Таким образом, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению, поскольку признание за истцом права собственности на спорное имущество является единственным соразмерным и адекватным способом защиты прав истца.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №а, площадь гаража <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.02.2018.

Председательствующий: А.В. Сураева