Решение по делу № 2-387/2016 (2-2495/2015;) от 17.09.2015

Дело № 2-387/2016

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2016 года п.Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Понеделко Н.Б.,

при секретаре Чопоровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Манукян Д.А. к Бахронов У.Х. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и сносе строения,

УСТАНОВИЛ

Манукян Д.А. обратился в суд с иском, в котором просит: истребовать из владения Бахронов У.Х. часть земельного участка, площадью 20 кв.м., обязать ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером № от торгового павильона. Требования мотивировал тем, что по договору аренды № от <дата> ему был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 150 кв.м. с системой координат 167, сроком на 5 лет, и по договору аренды от <дата> – земельный участок, площадью 193 кв.м., с кадастровым номером №, с системой координат 167, сроком на 5 лет, расположенные в <адрес>, для капитального строительства автосервиса. Вместе с тем, Бахронов У.Х. поставил на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем администрации <адрес> <адрес> Красноярского края, торговый павильон временного типа, самовольно захватив часть его земельного участка с кадастровым номером № площадью 20 кв.м.

В судебном заседании Манукян Д.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик Бахронов У.Х. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному в иске; справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю, заказная корреспонденция возвращена в суд без вручения адресату по истечении срока хранения.

    Представитель третьего лица администрации <адрес> Красноярского края, в судебной заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители администрации <адрес>, Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствии, а также заявлений об отложении дела суду не представили.

Полагая надлежащим уведомлением, направление корреспонденции по последнему известному месту жительства ответчика Бахронов У.Х., суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению.

В целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности относятся земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации (статья 3.1 Федерального закона от <дата> N 137-ФЭ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

В соответствии со статьей 11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса.

Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.ст. 34, 29 Земельного кодекса РФ, определяющими порядок предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, лица, заинтересованные в предоставлении им земельного участка, обращаются с заявлением в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления таких участков в аренду.

ст.60 ЗК РФ предусмотрено, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации <адрес> Красноярского края № от <дата> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 150,0 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для размещения торгового павильона, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> был предоставлен Манукян Д.А. в аренду на период с <дата> по <дата>, в связи с чем, между Управлением по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> и Манукян Д.А. был заключен договор аренды данного земельного участка № от <дата>

<дата> в соответствии с актом приема-передачи земельного участка, предоставляемого на праве аренды, Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> передал, а Манукян Д.А. принял земельный участок с кадастровым номером №.

На основании постановления администрации <адрес> Красноярского края № от <дата> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 193,0 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для строительства станции технического обслуживания, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> на 845 км. (справа) автодороги М-53 «Байкал», был предоставлен Манукян Д.А. в аренду на период с <дата> по <дата>, в связи с чем, между Управлением по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> и Манукян Д.А. был заключен договор аренды данного земельного участка № от <дата>

<дата> в соответствии с актом приема-передачи земельного участка, предоставляемого на праве аренды, Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> передал, а Манукян Д.А. принял земельный участок с кадастровым номером №.

    Согласно постановлению администрации <адрес> Красноярского края договор аренды № от <дата> и № от <дата> заключенные между Управлением по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> и Манукян Д.А., расторгнуты.

На основании постановления администрации <адрес> Красноярского края № от <дата> земельный участок с кадастровым номером № (предыдущие кадастровые номера №), площадью 343,0 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для строительства станции технического обслуживания, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, <адрес> был предоставлен Манукян Д.А. в аренду до <дата>, в связи с чем, между Управлением по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> и Манукян Д.А. был заключен договор аренды данного земельного участка № от <дата>

<дата> в соответствии с актом приема-передачи земельного участка, предоставляемого на праве аренды, Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> передал, а Манукян Д.А. принял земельный участок с кадастровым номером № (предыдущие кадастровые номера №).

Постановлением администрации <адрес> Красноярского края от <дата> № ч/п Бахронов У.Х. передан в аренду земельный участок, площадью 89 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> для эксплуатации стационарной торговой точки, в границах, указанных на плане Участка, категория земель – земли поселений, сроком на 3 года.

Договор с Бахронов У.Х. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 89,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не заключался, что подтверждается сведениями, предоставленными администрацией <адрес> Красноярского края; с заявлением о государственной регистрации права на указанный земельный участок в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю никто не обращался.

Согласно заключению кадастрового инженера от <дата>, часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, занимает часть объекта некапитального строительства, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №. План-схема, приложение № к заключению кадастрового инженера от <дата>, отражает, что координаты части земельного участка, занимаемой объектом некапитального строительства.

В судебном заседании Манукян Д.А. пояснил о том, что Бахронов У.Х. за земельном участке с кадастровым номером № был поставлен павильон, часть которого располагается на земельном участке, который был предоставлен ему в аренду.

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что Манукян Д.А. на законных основаниях был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, на часть которого ответчиком был возведен павильон, что нарушает права истца, как аренлатора.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Манукян Д.А. к Бахронов У.Х. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и сносе строения, подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Манукян Д.А. к Бахронов У.Х. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и сносе строения, удовлетворить.

Истребовать из владения Бахронов У.Х. земельный участок, площадью 16 кв.м. с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для строительства станции технического обслуживания, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>.

Бахронов У.Х. обязать освободить земельный участок с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для строительства станции технического обслуживания, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, <адрес> от торгового павильона.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.Б.Понеделко.