Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-460/2016 ~ М-395/2016 от 07.06.2016

Дело № 2-460/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Починок Смоленской области «30» июня 2016 года

Починковский районный суд Смоленской области в составе судьи Примерова А.В.,

при секретаре Трифоновой Л.Ю.,

с участием представителя истца – ----- СПК «Слава» З.,

ответчика Маркелова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Слава» Починковского района Смоленской области к Маркелову Е.В., Маркеловой Н.С., Маркелову К.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Слава» Починковского района Смоленской области (истец) обратился в суд с иском к Маркелову Е.В., Маркеловой Н.С., Маркелову К.Е. (ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением – домом № **, расположенный по адресу: ... и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истец в заявлении сослался на то, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом № **, расположенный .... ** ** ** спорное жилое помещение было предоставлено ответчику Маркелову Е.В., в связи с работой в СПК «Слава» на семью, на период его трудовой деятельности. ** ** ** ответчики Маркелов Е.В., Маркелова Н.С. и Маркелов К.Е. в спорном жилом помещении не проживают. Маркелов Е.В. переехал на новое местожительство и проживает в настоящее время .... Маркелова Н.С. и Маркелов К.Е. выехали за пределы Шаталовского сельского поселения, адрес их проживания не известен. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета по адресу: ... не снялись. По состоянию ** ** ** задолженность по коммунальным платежам составляет -----. С ** ** ** ответчики в спорном жилом доме № ** не проживают, вывезли все свои вещи, не несут бремя содержания дома, не производят оплату коммунальных платежей, начиная с ** ** **, задолженность по коммунальным платежам за период с ** ** ** по ** ** ** составляет -----.

Поскольку ответчики в течение длительного времени не проживают ... без уважительных причин, не исполняют обязательства по оплате жилого помещения, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, просит признать Маркелова Е.В., Маркелову Н.С. и Маркелова К.Е. утратившими право пользования жилым домом № **, расположенным по адресу: ... и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца – сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Слава» З. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении. Суду пояснил, что ответчики, начиная ** ** **, по настоящее время фактически по месту регистрации по адресу: ... не проживают, оплату коммунальных платежей не производят с ** ** ** по ** ** **. А поэтому просит признать Маркелова Е.В., Маркелову Н.С. и Маркелова К.Е. утратившими право пользования жилым домом № **, расположенным по адресу: ... и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Маркелов Е.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, подтвердив, что он, его бывшая супруга Маркелова Н.С. и сын Маркелов К.Е. в жилом доме № **, расположенном по адресу: ..., не проживают, вещей их там нет, однако он не снялся с регистрационного учета, поскольку не оформил право собственности на дом, доставшийся ему по наследству от родителей, в котором проживает в настоящее время.

Ответчики Маркелова Н.С. и Маркелов К.Е. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте, дате и времени судебного заседания. Возражений против исковых требований не представили.

Суд, обсудив материалы дела, заслушав представителя истца и ответчика, считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4- П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Кроме того, в силу ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 г. "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" - снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно части 3, пункта 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где указано, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Между тем, исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета из жилого помещения на основании подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилой дом № **, расположенный по адресу: ..., принадлежит СПК «Слава» на праве собственности и находится у него на балансе (л.д. 6).

Данное жилое помещение было предоставлено Маркелову Е.В., в связи с трудовой деятельностью в СПК «Слава».

По указанному адресу зарегистрированы: Маркелов Е.В. с ** ** **, Маркелова Н.С. с ** ** **, Маркелов К.Е. с ** ** **. В настоящее время Маркелов Е.В. проживает ..., Маркелова Н.С. и Маркелов К.Е. на территории Шаталовского сельского поселения в настоящее время не проживают, точный адрес их проживания не известен (л.д. 8).

Общая сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение у Маркелова Е.В., Маркеловой Н.С. и Маркелова К.Е. за период с ** ** ** по ** ** ** составляет ----- (л.д. 7).

Таким образом, судом бесспорно установлено, что ответчики Маркелов Е.В., Маркелова Н.С., Маркелов К.Е., начиная с ** ** ** по настоящее время фактически по месту регистрации по адресу: ... не проживают, добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительство, без наличия уважительных причин, препятствующих проживанию. С ** ** ** по ** ** ** ответчиками не исполняются обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, задолженность по оплате которых составляет -----.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики самостоятельно и добровольно отказались от прав пользования жилым помещением - жилым домом № **, прекратили в одностороннем порядке исполнение обязанностей нанимателей по оплате жилого помещения. Доказательств уважительных причин не проживания ответчиков в жилом помещении материалы дела не содержат, а поэтому утратили право пользования спорным жилым помещением.

Признание ответчиков утратившими право пользования на жилой дом № **, расположенный по адресу: ..., является основанием для снятия Маркелова Е.В., Маркеловой Н.С., Маркелова К.Е. с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Кроме того, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в равных долях подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в размере ----- (л.д. 5).

Руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Слава» Починковского района Смоленской области удовлетворить.

Признать Маркелова Е.В., Маркелову Н.С., Маркелова К.Е. утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом № **, расположенным по адресу: ....

Указанное решение является основанием для снятия Маркелова Е.В., Маркеловой Н.С., Маркелова К.Е. с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с Маркелова Е.В., Маркеловой Н.С., Маркелова К.Е. в пользу сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Слава» Починковского района Смоленской области расходы по оплате государственной пошлины по ----- рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области.

Судья: А.В. Примеров