Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2а-222/2021 ~ М-165/2021 от 18.02.2021

Р Е Ш Е Н И Е                                                                                                                                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук                                                                                      02 апреля 2021 г.

    Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № по административному иску Лухманова Темирбулата Каписовича, Лухманова Таира Темирбулатовича и Сейтовой Раушан Хамзиновны к административному ответчикам Администрации сельского поселения Натальино муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – Администрация) и Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – КУМИ) об оспариванию принятого решения об отказе в их переселении и признании за ними право на переселение из аварийного жилого помещения в благоустроенное жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Лухманов Т.К., Лухманов Т.Т. и Сейтова Р.Х. обратились в Безенчукский районный суд Самарской области (далее - суд) с административным иском к Администрации и КУМИ с требованиями о признании направленного им уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, которым им было отказано в переселении из аварийного жилого помещения, подлежащего сносу в иное благоустроенное жилое помещение, незаконным и признании за ними право на переселение в виде предоставления иного благоустроенного жилого помещения.

Административные истцы и администрации ответчики ходатайствовали перед судом о рассмотрении административного дела без их участия, что суд находит возможным.

КУМИ, в письменном отзыве на заявленный административный иск, просил суд в административном иске отказать.

Суд, исследовав материалы административного дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что административные истцы Лухманов Т.К., Лухманов Т.Т. и Сейтова Р.Х. являются собственниками в равных долях жилого помещения – <адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение административных истцов находится в доме с кадастровым номером № и является самостоятельным жилым помещением, имеющим отдельный вход, автономное отопление, изолированные подсобные и жилые помещения, что подтверждается техническим паспортом части жилого дома, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО «ЦТИ», жилое помещение расположено на земельном участке по этому же адресу с кадастровым номером 63:12:1706004:146, принадлежим на праве собственности Лухманову Т.К., что подтверждается записью в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

    На кадастровом учете жилое помещение, принадлежащее истцам, учтен как квартира, а по техническому паспорту, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО «ЦТИ» и договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, как часть жилого дома.

    На основании вступившего в законную силу решения Безенчукского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ГКН были внесены изменения и за каждым из истцов было признано право собственности в равных долях на жилой дом по этому же адресу.

    Фактически административные истцы являются собственниками сносимого жилого помещения с момента регистрации (удостоверения) договора приватизации КУМИ ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с Распоряжением Администрации муниципального района <адрес> (далее – <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом истцов признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный жилой дом включен в перечень домов, подлежащих расселению государственной программой <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ.» до 2025 г.», утвержденного Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Программа переселения).

Истцы обратились в <адрес> по вопросу предоставления им равноценного жилого помещения взамен сносимого, однако получили отказ КУМИ с мотивировкой, так как истцами право собственности на признанную аварийной и сносимый жилой дом зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ, то есть после даты признания многоквартирного дома в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу (ДД.ММ.ГГГГ), то они имеет право только на выплату возмещения, размер которого не может превышать стоимость приобретения им жилого помещения по этому адресу.

    Если дом признан аварийным, принявший соответствующее решение орган государственной власти или местного самоуправления (далее - уполномоченный орган) издает распоряжение с указанием сроков отселения граждан (п. 49 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

    Условия предоставления жилых помещений взамен изымаемых при сносе многоквартирных жилых домов зависят от того, в чьей собственности находятся изымаемые жилые помещения.

    Предоставление жилого помещения взамен изымаемого возможно, если жилые помещения принадлежат гражданам на праве собственности и жилой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. В этом случае собственник жилого помещения вправе выбрать в качестве способа обеспечения его жилищных прав предоставление другого жилого помещения либо выплату возмещения за изымаемое помещение (п. 3 ст. 2, ст. 16, 20.15 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ; п. 12 Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

        Установлено, что жилой дом истцов, принадлежащее им на праве долевой собственности, признанное аварийным и подлежащем сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

        В этом случае истцы, как собственники жилого помещения, вправе выбрать в качестве способа обеспечения их жилищных прав предоставление другого жилого помещения либо выплату возмещения за изымаемое помещение.

        Заявленный по делу административный иск, как основанный на положениях действующего законодательства, подлежит удовлетворению.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 КАС РФ, суд

    р е ш и л:

        Административный иск удовлетворить полностью.

        Признать уведомление административного ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области № 663 от 10.02.2021 г., которым Лухманову Темирбулату Каписовичу, Лухманову Таиру Темирбулатовичу и Сейтовой Раушан Хамзиновне отказано в переселении – незаконным.

        Признать за Лухмановым Темирбулатом Каписовичем, Лухмановым Таиром Темирбулатовичем и Сейтовой Раушан Хамзиновной право на переселение из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> виде предоставления в иное благоустроенное жилое помещение.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд <адрес>.

        Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

    СУДЬЯ_________________