Решение по делу № 2-4474/2018 ~ М-3094/2018 от 09.06.2018

Дело № 2-4474/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

21 августа 2018 года                        г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пономарёвой В.В., при секретаре Корниловой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Озерова Александра Борисовича к Тищенко Андрею Андреевичу, Тищенко Зое Алексеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Озеров Александр Борисович обратился в суд с настоящим иском к ответчикам Тищенко Андрею Андреевичу, Тищенко Зоя Алексеевна о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование, указав, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы ответчики, которые по условия договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Ответчики освободили квартиру от своего имущества и в ней не проживают, но по настоящее время с регистрационного учета не сняты.

Истец в судебное заседание не явился, явился представитель истца, исковое заявление поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушание дела извещались.

С учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с позицией, изложенной в п. 45 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем пресечения действий, нарушающих право.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Судом установлено, что истец Озеров Александр Борисович согласно договору купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.7).

Согласно п. 12 договора купли-продажи квартиры от 23.10.2017 на момент заключения настоящего договора в недвижимом имуществе зарегистрированы Тищенко Андрей Андреевич, Тищенко Зоя Алексеевна, которые обязались сняться с регистрационного учета по месту нахождения недвижимого имущества в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, а также утрачивает право пользования недвижимым имуществом с момента государственной регистрации перехода права собственности (л.д.6)

С момента приобретения истцом квартиры, в ней зарегистрированы ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.15), расходов по уплате коммунальных услуг и иных расходов, связанных с указанной квартирой они не несут.

Ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются.

Суд полагает исковые требования истца Озерова Александра Борисовича о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу, доказательств заключения между сторонами договора найма спорной квартиры в суд не представлено, согласия на регистрацию ответчика в квартире истец не давал, что является основанием для снятия Тищенко Андрея Андреевича, Тищенко Зои Алексеевны с регистрационного учета в данном жилом помещении.

      Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Озерова Александра Борисовича удовлетворить.

Признать Тищенко Андрея Андреевича, Тищенко Зою Алексеевну утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Тищенко Андрея Андреевича, Тищенко Зои Алексеевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Судья                                                             В.В.Пономарёва

Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2018 года

          Судья                                                         В.В.Пономарёва

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>