Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6005/2016 ~ М-5955/2016 от 05.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2016 года г. Раменское

Федеральный судья Раменского городского суда Московской области Землемерова О.И.,

При секретаре Карелиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуфистовой И. Ю. к Маныкиной М. Г., Маныкину Е. Г., Синицыну С. М., Синицыной Л. А. об обязании заключить основной договор, взыскании судебных расходов,-

установил:

Истец Чуфистова И.Ю. обратилась в суд с иском к Маныкиной М.Г., Маныкину Е.Г., Синицыну С.М. Синицыной Л.А. о понуждении к заключению основного договора. В обоснование требований в заявлении указывает, что <дата> между ней и сторона, Маныкиным Е.Г. был заключен предварительный договор купли-продажи долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. <дата> между Чуфистовой И.Ю. и Синицыным С.М., Синицыной Л.А. был заключен предварительный договор купли-продажи долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Заключение предварительного договора само по себе не может повлечь переход права собственности, но порождает у сторон право и обязанность заключить основной договор. В связи с чем вынуждена была обратиться в суд.

В судебном заседании и истец и её представитель иск поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики Маныкина М.Г., Маныкин Е.Г., Синицына Л.А. явились, возражали против удовлетворения иска.

Ответчик Синицын С.М. не явился, извещен.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела <дата> между Чуфистовой И.Ю. и Маныкиной М.Г., Маныкиным Е.Г. был заключен предварительный договор купли-продажи долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно условиям предварительного договора стороны договорились заключить основной договор купли-продажи до <дата>, ответчики Маныкин Е.Г. и Маныкина М.Г. обязались продать истцу принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности, а именно 3/14 доли и 1/7 доли соответственно, гр. сторона обязалась продать принадлежащие ей 5/14 долей.

<дата> между Чуфистовой И.Ю. и Синицыным С.М., Синицыной Л.А. был заключен предварительный договор купли-продажи долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно условиям предварительного договора стороны договорились заключить основной договор купли-продажи до <дата>, ответчики Синицын С.М. и Синицына Л.А. обязались продать истцу принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности, а именно по 1/7 доли каждый.

По вышеуказанным договорам Чуфистовой И.Ю. были переданы Маныкиной М.Г., Маныкину Е.Г. и Синицыну С.М., Синицыной Л.А.денежные средства в качестве задатка по заключенным предварительным договорам.

Впоследствии переданные в качестве задатка денежные средства были взысканы по решению Раменского городского суда от <дата> по делу <номер> по иску Чуфистовой И. Ю. к Маныкину Е. Г., Маныкиной М. Г., Синицыной Л. А., Синицыну С. М. о взыскании денежных средств и судебных расходов.(л.д.11-14)

Этим же решением установлено, что основной договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на квартиру сторонами заключен не был как в установленный предварительными договорами срок, так и до настоящего времени./08.02.2013г./

Согласно ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Как установлено в ходе судебного разбирательства в предварительных договорах стороны договорились заключить основной договор купли-продажи до <дата>, но до настоящего времени, основной договор заключен не был.

В соответствии со ст. 429ГК РФ в случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

Однако, истицей в установленные законом сроки не были предъявлены требования о понуждении к заключению основного договора.

На основании ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Ввиду того, что до окончания срока, установленного предварительными договорами, основной договор заключен не был и ни одна из сторон не направила другой стороне предложение заключить основной договор, обязательства, предусмотренные предварительными договорами, заключенными <дата> между Чуфистовой И.Ю. и Маныкиной М.Г., Маныкиным Е.Г. и между Чуфистовой И.Ю. и Синицыным С.М., Синицыной Л.А., прекратились.

Согласно ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров.

Ввиду того, что обязательства по предварительным договорам между сторонами были прекращены, то оснований для обязания ответчиков заключить основной договор, как пояснила истица на условиях предварительных договоров, у суда не имеется.

Таким образом, в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Чуфистовой И. Ю. к Маныкиной М. Г., Маныкину Е. Г., Синицыну С. М., Синицыной Л. А. об обязании заключить основной договор, взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья