Решение по делу № 2-54/2014 ~ М-36/2014 от 14.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г. Спасск                                                                        15 апреля 2014 г.

Спасский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Камынина Ю.П.,

при секретаре Основиной Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

в помещении Спасского районного суда Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению Уточкиной П.Н. к администрации <адрес> и Осиповой Л.Н. о признании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан недействительным в части и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Уточкина П.Н. обратилась с исковым заявлением к администрации <адрес> и Осиповой Л.Н. о признании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан недействительным в части и признании права собственности, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ею была приватизирована квартира по адресу: <адрес>, в число собственников квартиры была вписана Осипова Л.Н., которая с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала в <адрес>. Поскольку Осипова Л.Н. не проживала в спорном жилом помещении и не имела право на приватизацию, просит признать договор на приватизацию квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель Уточкиной П.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между Уточкиной П.Н., Осиповой Л.Н., с одной стороны, и администрацией <адрес>, с другой стороны, был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан согласно которого в собственность указанным лицам была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 17, 4 кв.м., в договор приватизации ошибочно была включена Осипова Л.Н., которая с ДД.ММ.ГГГГ. проживала и была зарегистрирована в <адрес>, отношения к приватизированной квартире не имела. Просила признать договор на приватизацию квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части включения в число собственников Осипову Л.Н. и признать за Уточкиной П.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не представил.

Ответчик Осипова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, иск признала, возражений по существу иска не представила, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Заслушав объяснение представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ордера на жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Беднодемьяновского городского Совета народных депутатов Уточкиной П.Н. был выдан ордер № на право занятия жилого помещения, состоящего их одной комнаты, общей и жилой площадью 17, 3 кв.м., по адресу: <адрес> (ныне <адрес>.

Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Уточкиной П.Н., Осиповой Л.Н., с одной стороны, и администрацией <адрес>, с другой стороны, был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан согласно которого в собственность указанным лицам была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 17, 4 кв.м.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года N 1541-1 (действовавшей на момент совершения сделки) приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, также действовавшей на момент совершения сделки, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Осипова Л.Н. на момент приватизации в приватизированном жилом помещении не проживала, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ ТП в <адрес> МО УФМС России по Пензенской области в гор. Нижний Ломов и справкой отдела УФМС России по Ханты-Мансийскому автономному округу - Юрге в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и карточками регистрации Ф-9, Ф-10, из которых следует, что ответчица в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Следовательно Осипова Л.Н. права на приватизацию спорного жилого помещения не имела.

Согласно кадастрового и технического паспортов общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 17, 4 кв.м.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка).

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

На основании ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В связи с этим суд считает необходимым признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Уточкиной П.Н. и Осиповой Л.Н. с одной стороны и администрацией <адрес> с другой стороны, недействительным в части включения в число собственников жилого помещения Осипову Л.Н..

Признать за Уточкиной П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 17, 4 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 17, 4 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░-░.░. ░░░░░░░