Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5831/2019 ~ М-5426/2019 от 12.08.2019

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2019г.                  г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сидорова П.А.,

с участием прокурора Хайрутдиновой В.И.,

при секретаре Козиной В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ПАО Банк «Финансовая корпорация «Открытие» к Федоринову А. В., Федориновой Н. В., Шереметьевой А. А.дровне, Шереметьевой В. Д., Шереметьевой В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО Банк «Финансовая корпорация «Открытие» обратился к ответчикам, которым просит признать утратившими право пользования Федоринова А.В., Федоринову Н.В., Шереметьеву А.А., Шереметьеву В.Д., Шереметьеву В.А., на квартиру по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета и выселить из квартиры по данному адресу.

    В обоснование иска указали, что решением Раменского городского суда <адрес> от <дата> расторгнут кредитный договор <номер> от <дата>г., заключенный между ОАО «Банк Открытие» и Федориновой Н.В., Федориновым А.В. Взыскано с Федориновой Н.В. и Федоринова А.В. в пользу ОАО «Банк Открытие» в солидарном порядке сумму долга по кредиту в размере 3 603 926 рублей 54 коп. Обращено взыскание на заложенное имущество - на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив ее начальную продажную стоимость в размере 3 201 600 рублей. <дата> вышеуказанная квартира была передана банку в счет погашения долга и за ними было зарегистрировано право собственности. В адрес ответчиков было направлено требование об освобождении жилого помещения, которое ответчиками добровольно не выполнено, в связи с чем они были вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Федоринов А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил дать месяц для того, чтобы собрать вещи.

Другие ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Учитывая, что судом были созданы всем участникам процесса условия для реализации их прав, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Отдел миграционного учета МУ МВД России «Раменское» - представитель не явился, извещались надлежащим образом.

    Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Раменскому муниципальному району, городским округам Бронницы и Жуковский в судебное заседание представителя не выделили, извещены, представили в суд письменное мнение, в котором не возражают против удовлетворения иска в отношении несовершеннолетних при условии его регистрации в другом месте.

Суд, выслушав явившиеся стороны, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что решением Раменского городского суда <адрес> от <дата> расторгнут кредитный договор <номер> от <дата>г., заключенный между ОАО «Банк Открытие» и Федориновой Н.В., Федориновым А.В. Взыскано с Федориновой Н.В. и Федоринова А.В. в пользу ОАО «Банк Открытие» в солидарном порядке сумму долга по кредиту в размере 3 603 926 рублей 54 коп. Обращено взыскание на заложенное имущество - на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив ее начальную продажную стоимость в размере 3 201 600 рублей.

В последующем, в рамках предусмотренных ст. 69, 89, 91, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56, 57, 58 ФЗ «Об ипотеке» банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанное имущество (квартиру) и принял ее на баланс, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Таким образом, собственником указанной квартиры в настоящее время является ПАО Банк «Финансовая корпорация «Открытие».

Согласно выписки из домовой книги от <дата>, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают ответчики, в том числе несовершеннолетние: Шереметьева В.Д., <дата> года рождения и Шереметьева В.А., 13.02.2011г ода рождения.

В адрес ответчиков было направлено требование об освобождении жилого помещения, которое ответчиками добровольно не выполнено.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, в настоящее время собственником квартиры является ПАО Банк «Финансовая корпорация «Открытие», то в связи с переходом права собственности ответчики утратили право пользования жилым помещением.

В связи с чем, следует признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета и выселить по указанному адресу.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере 12 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Банк «Финансовая корпорация «Открытие» - удовлетворить.

Признать утратившими право пользования Федоринова А. В., Федоринову Н. В., Шереметьеву А. А.дровну, Шереметьеву В. Д., Шереметьеву В. А., на квартиру по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета и выселить из квартиры по данному адресу.

Взыскать с Федоринова А. В., Федориновой Н. В., Шереметьевой А. А.дровны, Шереметьевой В. Д., Шереметьевой В. А. в пользу ПАО Банк «Финансовая корпорация «Открытие» расходы по государственной пошлине в размере 12 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Московской областной суд через Раменский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                        П.А. Сидоров

В окончательном виде решение изготовлено 21.10.2019 года