Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-540/2021 ~ М-196/2021 от 01.04.2021

Дело *

ИУД65RS0*-80

РЕШЕНИЕ

И*1

18 мая 2021 года                                  *

Поронайский городской суд * в составе председательствующего судьи Домниковой Л.В., при ведении протокола помощником судьи *6, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску *2 к *3 о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

*2 обратилась в суд с исковым заявлением к *3 о принудительном обмене жилого помещения, в обоснование указав, что его мать *3 лишена родительских прав в отношении него и за ним закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: *а. В этом жилом помещении проживает также *3, которая злоупотребляет спиртными напитками, ведет асоциальный образ жизни, за неуплату коммунальных платежей произведено отключение электроэнергии, мать с сыном не поддерживает родственных отношений. В связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд и просит произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Истец *2 исковое требование поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик *3 и третье лицо представитель администрации ПГО в суд не явились, уведомлены о его дате, времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации Поронайского городского округа *7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против иска возражала.

Выслушав участников судебного заседания, заключение помощника Поронайского городского прокурора *8, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества, жилое помещение, расположенное по адресу: * находится в муниципальной собственности. На основании договора социального найма жилого помещения от дата * указанное жилое помещение передано Леонидовским территориальным отделом аппарата администрации ГО «Поронайский» в бессрочное владение и пользование *3 и членам ее семьи: *2 и *4.

Как следует из свидетельства о рождении, *2 родился дата , его матерью является *3, сведений об отце в свидетельстве о рождении не имеется.

Решением суда от дата , вступившим в законную силу дата , *3 лишена рождения родительских правах в отношении несовершеннолетних детей *2 дата года рождения и *4 дата года рождения.

Распоряжением администрации Поронайского городского округа от дата * опекуном несовершеннолетнего *2 назначена *9

Приказом Леонидовского территориального отдела аппарата администрации ГО «Поронайский» от дата * за несовершеннолетним *2 сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.

В соответствии с частью 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в том числе, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Статьей 72 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю (часть1). Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах (часть 2). Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних (часть3). Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр (часть 4). Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса (часть 5).

Таким образом, из анализа приведенных норм следует, что с согласия в письменной форме администрации Поронайского городского округа и *3 вправе осуществить обмен занимаемого по договору социального найма жилого помещения на жилые помещения, предоставленные по договору социального найма другим нанимателям.

Как установлено судом, предоставленное *3 по договору социального найма жилое помещение в * непригодным для проживания не признавалось, квартира однокомнатная, общей площадью 46,5 кв.м, в ней отсутствует свет по причине наличия задолженности по оплате за электроэнергию, ответчик нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, ведет асоциальный образ жизни, в связи с чем ранее была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей *2 и *5, мер к восстановлению в родительских правах не предпринимала, доказательств обратному *3 в порядке статьей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о невозможности совместного проживания истца и ответчика.

Вместе с тем, вариант обмена жилыми помещением в настоящее время истцом не найден, письменное согласие на обмен у нанимателя *3 и наймодателя в лице администрации Поронайского городского округа не истребован. Следовательно, исходя из анализа приведенных норм права и установленных по делу обстоятельствах, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения настоящего иска о принудительном обмене жилого помещения, нанимателем которого является *3

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ *2 ░ *3 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ .

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░                ░.░. ░░░░░░░░░