Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-495/2013 ~ М-229/2013 от 12.02.2013

Дело № 2-495/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2013 года                             г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                     Бариновой Т.В.,

при секретаре                             Захаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимофеева А. А. к Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации на двухкомнатную <адрес>.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что в целях реализации гарантий предоставленных военнослужащим и членам их семей, в августе 2012 года Министерством обороны РФ по договору социального найма ему была предоставлена двухкомнатная квартира по <адрес> в которой истец зарегистрирован, проживает и выполняет все условия социального найма. Указанная квартира находится в собственности Российской Федерации. Истец своего права приватизации жилья не использовал. Однако, в связи с отсутствием процедуры заключения и оформления договоров приватизации, истцу не представляется возможным, реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения во внесудебном порядке, поэтому просит признать за ним право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

В судебное заседание истец не явился, был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности (л.д. 26) Яковенко И.Г. просила дело рассмотреть в ее отсутствие, поддержав доводы и требования иска..

Представители ответчиков – Министерства обороны РФ, Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, привлеченного к участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчика – ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ», третьих лиц – Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, а также представители привлеченных к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ФГКУ «Сибирское региональное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, 2-го отдела ФГУ «Центральное регионального управления жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

В своем письменном ходатайстве представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 35-36).

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 закона).

По смыслу вышеуказанных норм закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Постановлением Правительства РФ от 29.06.2011 года № 512 утверждены «Правила предоставления военнослужащим – гражданам Российской Федерации, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными помещениями, жилых помещений в собственность бесплатно». Согласно указанных Правил, жилые помещения в собственность бесплатно предоставляются военнослужащим, общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более либо общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, признанными нуждающимися в жилых помещениях; а также военнослужащим, не обеспеченным на момент увольнения с военной службы жилыми помещениями. Однако до настоящего времени механизм приватизации жилья военнослужащими и гражданами, уволенным в запас или отставку не определен.

Судебным разбирательством установлено, что подполковник запаса Тимофеев А.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил службу в ВС РФ. Досрочно уволен с военной службы в запас в связи с организационно-штатными мероприятиями (выписка из послужного списка л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ («Центррегионжилье») и Тимофеевым А.А. был заключен договор социального найма № в отношении двухкомнатной квартиры № общей площадью 53,90 кв.м., расположенной в <адрес>, в которую наниматель Тимофеева А.А. был вселен, зарегистрирован и проживает в ней до настоящего времени на условиях социального найма (л.д. 8).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь 53,9 кв.м., жилая площадь 30,1 кв.м., квартира расположена на 15 этаже 18-19-тиэтажного жилого дома. По результатам кадастрового учета ей присвоен инвентарный номер № (технический паспорт л.д.9-10)

По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности Российской Федерации (л.д. 11, 36).

Других жилых помещений в пользовании или собственности истец не имеет, свое право приватизации до сих пор не использовал, в том числе, на территории Новосибирской области (л.д. 13-21).

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).

Учитывая, что государство устанавливает право каждого гражданина на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Как указывает истец, в связи с отсутствием механизма передачи жилых помещений государственного жилищного фонда Министерства обороны РФ, он не может оформить договор о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, на все его обращения получил отказ (л.д.25).

До настоящего времени никто из ответчиков либо иных уполномоченных Министерством обороны РФ органов не заключил с истцом договора на передачу спорной квартиры в собственность в виду отсутствия нормативного регулирования указанного порядка приватизации жилья находящегося в собственности РФ и предоставленного военнослужащим на условиях социального найма.

Учитывая, что спорная квартира находится в государственной собственности, истец занимает данное жилое помещение на условиях социального найма, ранее своего права на приватизацию не использовал и в настоящее время не может реализовать свое право на приватизацию, то требования Тимофеева А.А. о передаче <адрес> в собственность суд признает обоснованным и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тимофеева А. А. к Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Тимофеевым А. А. право собственности на жилое помещение: двухкомнатную квартиру №, общей площадью 53,9 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м., расположенную на пятнадцатом этаже жилого <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение: <адрес>, за Тимофеевым А. А..

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его оглашения, с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий по делу-    Баринова Т.В.