Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-838/2016 ~ М-1011/2016 от 19.04.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июля 2016 года город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Сухановой Т.Е.,

при секретаре ЖуренковойИ.С.,

с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «РОСТ-ЛИЗИНГ» по доверенности Юрочкина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело №2-838/16 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «РОСТ-ЛИЗИНГ» к Амелину И.В., Амелиной А.С. и Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «ВВС-Бизнес» о взыскании денежных средств по договору лизинга и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ООО «РОСТ-ЛИЗИНГ», с учетом уточнений, обратилось в суд с иском к Ф. АмелинуИ.В., АмелинойА.С. и ООО «СК «ВВС-Бизнес» о взыскании денежных средств по договору лизинга и обращении взыскания на заложенное имущество.

Мотивировало тем, что между ООО «РОСТ-ЛИЗИНГ» и Ф. дата был заключен договор поручительства №* Согласно которому Ф. солидарно отвечает за исполнение ООО «СК «ВВС-Бизнес» обязательств по договору лизинга (финансовой аренды) №* от дата дополнительными соглашениями №* от дата и №* от дата

Между истцом и АмелинымИ.В. дата был заключен договор поручительства №* согласно которому АмелинИ.В. солидарно отвечает за исполнение ООО «СК «ВВС-Бизнес» обязательств по договору лизинга.

Между истцом и АмелинымИ.В. был заключен договор №* последующего залога недвижимого имущества (последующей ипотеки) от дата, согласно пунктам 1.1, 1.2, 1.8, 2.1 и 3.1 которого ипотека недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности АмелинуИ.В., обеспечивает исполнение ООО «СК «ВВС-Бизнес» обязательств по договору лизинга. Предшествующим залогодержателем является ОАО «РОСТ БАНК». В последующий залог истцу были переданы принадлежащие АмелинуИ.В.: земельный участок, общей площадью <...>, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №*; земельный участок, общей площадью <...>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №* По соглашению сторон (п.п 1.2.1 и 1.2.2 Договора ипотеки №* оценочная стоимость двух объектов недвижимости <...> залоговая стоимость <...>

Между истцом и АмелинойА.С. дата был заключен договор №* залога (ипотеки) недвижимого имущества, согласно пунктам 1.1, 1.2, 2.1 и 3.1 которого ипотека недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности залогодателю, обеспечивает исполнение ООО «СК «ВВС-Бизнес» обязательств по договору лизинга. В залог истцу были переданы нежилые помещения цокольного этажа №*, общая площадь <...>, лит№*, адрес (местоположение) объекта: <адрес> По соглашению сторон (п. 1.4 Договора ипотеки №* оценочная стоимость объекта недвижимости <...>., залоговая стоимость <...>

Государственная регистрация указанных договоров об ипотеке произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области, о чём имеются соответствующие штампы и печати регистрирующего органа.

В соответствии с условиями Договора лизинга лизингодатель на основании заявки лизингополучателя приобрел в собственность у определенного последним продавца <...>и передал лизингополучателю во временное владение и пользование за плату для предпринимательских целей следующую технику: - <...> за <...>. лизинговых платежей в течение <...> лизинга. Передача лизингополучателю и ввод в эксплуатацию предмета лизинга состоялось дата, что подтверждается соответствующим Актом приема – передачи.

Договор лизинга (раздел XI) предусматривает имущественную ответственность лизингополучателя за неисполнение обязательств. Так, п.11.1 предусматривает пени в размере <...> от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки лизингового платежа, а также штраф в размере <...>. за каждый случай просрочки лизингового платежа более чем на <...>. Пунктом 13.7 предусмотрена неустойка в размере <...> от суммы невыплаченных лизинговых платежей.

В соответствии с графиком лизинговых платежей (в редакции доп. Соглашения №* от дата) должник с дата был обязан ежемесячно выплачивать лизингодателю от <...> и менее рублей.

Лизингополучатель не исполнил свои обязательства по уплате лизинговых платежей, всего один раз дата им уплачено только <...>

Согласно п.3ст.11, п.2ст.13 Закона «О финансовой аренде (лизинге)», п.п.11.5, 13.413.10 договора лизинга, в связи с систематической просрочкой лизинговых платежей истец принял решение об одностороннем расторжении договора лизинга, истребовал предмет лизинга у лизингополучателя, что предусмотрено п.п.11.5, 13.4 и 13.10 договора лизинга, о чем уведомил экспресс-почтой лизингополучателя. Договор лизинг считается расторгнутым с дата, после возврата невостребованных уведомлений.

На требования истца о погашении долга за лизингополучателя поручители не отреагировали, не погасили задолженность.

Всего задолженность ООО «СК«ВВС-Бизнес» по договору лизинга на дату расторжения дата составляет <...>., в том числе: задолженность по лизинговым платежам (основной долг) – <...>; пени (п. 11.1 Договора лизинга, <...> от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа) – <...> штраф (п.11.1), в размере <...>. за каждый факт просрочки платежа более чем на <...>) – <...>.; неустойка (п.13.7) <...> от невыплаченной части суммы лизинговых платежей <...> за период с дата по дата) – <...>

Согласно п.п.3.1 и 6.1 договоров ипотеки залогом (ипотекой) недвижимого имущества АмелинаИ.В. и АмелинойА.С. обеспечивается требование истца в полном объеме, какое оно имеет к моменту его удовлетворения, в том числе, по возврату суммы лизинговых платежей, выкупной стоимости, сумм, причитающихся истцу в возмещение убытков и/или в качестве штрафных санкций, возмещение издержек и расходов истца по обращению взыскания на предмет залога и в возмещение расходов по реализации предмета залога.

Истец имеет право обратить взыскание на предметы ипотеки для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченных ипотекой обязательств, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части (пункт 6.2 Договоров об ипотеке).

Учитывая нарушение лизингополучателем своих обязательств по заключенным договорам, непогашение поручителями задолженности по лизинговым платежам, согласно действующим нормам гражданского законодательства (ст.ст. 348, 349, 350 ГК РФ) и условиям договоров об ипотеке и последующей ипотеке, истец имеет право в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) основного обязательства по договору лизинга получить удовлетворение своих денежных требований из стоимости заложенного недвижимого имущества АмелинаИ.В. и АмелинойА.С.

Просит суд:

взыскать в пользу ООО «РОСТ-ЛИЗИНГ» солидарно с ООО «СК«ВВС-Бизнес», АмелинаИ.В. и Ф.. <...>., в том числе: задолженность по лизинговым платежам (основной долг) – <...>.; пени <...>.; штраф <...>.; неустойку за период с дата по дата в размере <...>

обратить в пользу ООО «РОСТ-ЛИЗИНГ» взыскание на заложенное недвижимое имущество АмелинаИ.В. - земельный участок с №*, установив начальную цену заложенной недвижимости для реализации на публичных торгах по залоговой стоимости в размере <...>

обратить в пользу ООО «РОСТ-ЛИЗИНГ» взыскание на заложенное недвижимое имущество АмелинойА.С. - нежилые помещения цокольного этажа №*, общая площадь <...>, лит.№*, адрес (местоположение) объекта: <адрес> установив начальную цену заложенной недвижимости для реализации на публичных торгах по оценочной стоимости в размере <...>.

взыскать в пользу ООО «РОСТ-ЛИЗИНГ» солидарно с ООО «СК «ВВС_Бизнес», АмелинаИ.В. и Ф.<...>. расходов по уплате госпошлины, в равных долях, по <...> с каждого.

взыскать в пользу ООО «РОСТ-ЛИЗИНГ» с АмелинаИ.В. <...> расходов по уплате госпошлины.

взыскать в пользу ООО «РОСТ-ЛИЗИНГ» с АмелинойА.С<...> расходов по уплате госпошлины.

Определением суда от дата по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ООО «СК «ВВС-Бизнес».

Определением суда от дата по ходатайству представителя истца Ф. исключена из числа ответчиков по настоящему гражданскому делу, в связи со смертью.

Представитель истца ООО «РОСТ-ЛИЗИНГ» по доверенности Юрочкин В.В. в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнений, поддержал, и просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ООО «СК «ВВС-Бизнес» явку представителя в судебное заседание не обеспечил. Не просил дело слушанием отложить в связи с невозможностью явки представителя по уважительной причине, о рассмотрении дела в отсутствие представителя ходатайств не заявил. Письменный отзыв или возражения на иск, а также доказательства в их обоснование не представил. О времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст. 113-116 ГПК РФ путем направления судебного извещения через почтовое отделение связи заказной почтой с уведомлением о вручении по месту нахождения юридического лица, указанному в ЕГРЮЛ. Заказное письмо возвращено в суд с отметкой курьера почтовой службы «истечение срока хранения».

Ответчик АмелинаА.С. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст. 113-116 ГПК РФ путем направления судебных извещений через почтовое отделение связи заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу регистрации. Заказные письма возвращены в суд за истечением срока хранения. О причинах неявки ответчик суду не сообщил, не просили дело слушанием отложить в связи с невозможностью явки по уважительной причине, о рассмотрении дела в ее отсутствие ходатайств не заявляла. Письменный отзыв или возражения на иск, а также доказательства в их обоснование не представила.

Ответчик АмелинИ.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Письменный отзыв или возражения на иск, а также доказательства в их обоснование не представил.

Третье лицо ОАО «РОСТ БАНК» явку представителя в судебное заседание не обеспечило. О времени и месте рассмотрения дела было извещено надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщило.

Суд считает, что ответчики имели реальную возможность реализовать свое право на участие в судебном заседании, однако уклонились от участия в судебном разбирательстве дела. При отсутствии документов, подтверждающих невозможность явки ответчиков, суд усматривает в их действиях злоупотребление правом. Принимая во внимание положения ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующей право каждого на рассмотрение его дела судом в разумный срок, а также ч.3ст.17 Конституции РФ и статей 35 и 119 ГПК РФ, запрещающих злоупотребление процессуальными правами, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, считая их извещенными.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПКРФ, с учетом мнения представителя истца, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства, о чем вынес определение.

Выслушав объяснения представителя истца ООО «РОСТ-ЛИЗИНГ» по доверенности Юрочкина В.В., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Общество с ограниченной ответственностью «РОСТ-ЛИЗИНГ» (сокращенное наименование ООО «РОСТ-ЛИЗИНГ» зарегистрировано дата, основным видом деятельности является финансовый лизинг.

Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «ВВС-Бизнес» (сокращенное наименование ООО «СК «ВВС_Бизнес») зарегистрировано дата, учредитель Ф.., генеральный директор АмелинаН.Н., основным видом деятельности является производство общестроительных работ.

Это подтверждено выписками из ЕГРЮЛ.

Согласно ст. 665 ГК РФ по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 614ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

При этом статьями 309-310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии с положениями ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу п. 4 ст. 342 ГК РФ в случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным последующим залогом, одновременно может быть потребовано досрочное исполнение обеспеченного залогом обязательства и обращено взыскание на это имущество также по требованиям, которые обеспечены предшествующим залогом и срок предъявления которых к взысканию не наступил. Если залогодержатель по предшествующему договору о залоге не воспользовался этим правом, имущество, на которое обращено взыскание по требованиям, обеспеченным последующим залогом, переходит к его приобретателю в качестве обремененного предшествующим залогом.

Аналогичные положения содержатся и в части 2 статьи 46 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Таким образом, предшествующему залогодержателю предоставлено право одновременно с последующим предъявить требование об обращении взыскания на заложенное имущество, при неиспользовании данного права закон защищает права предшествующего залогодержателя, сохраняя предшествующий залог при переходе права собственности на это имущество от залогодателя к новому собственнику.

В соответствии с п. 6 ст. 342.1 ГК РФ в случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным последующим залогом, предшествующий залогодержатель вправе потребовать одновременно досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства и обращения взыскания на это имущество. Если залогодержатель по предшествующему договору залога не воспользовался данным правом, имущество, на которое обращено взыскание по требованиям, обеспеченным последующим залогом, переходит к его приобретателю с обременением предшествующим залогом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что дата между ООО «РОСТ-ЛИЗИНГ» (лизингодателем) и ООО «СК «ВВС-Бизнес» (лизингополучателем) был заключен договор лизинга (финансовой аренды) №* (л.д. 81-99).

Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем в заявке (приложение №1) имущество, и предоставить это имущество лизингополучателю в качестве предмета лизинга за плату во временное владение и пользование, а лизингополучатель обязуется принять указанный предмет лизинга и выплачивать лизингодателю лизинговые платежи в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Лизингополучатель самостоятельно, в соответствии с действующим законодательством, выбирает предмет лизинга и продавца, согласовывает с ним все технико-экономические, количественные и качественные характеристики предмета лизинга, указанного в приложении №2, включая спецификацию поставки, порядок гарантийного обслуживания, сроки и место поставки, наличие всех требуемых сертификационных документов, всей технической документации и прочее (п.1.2 договора).

Согласно п.2.1 договор предмет лизинга передается лизингополучателю во временное владение и пользование на срок <...>. Исчислением срока осуществления с даты приемки (ввода в эксплуатацию) предмета лизинга лизингополучателем. Лизингополучатель приобретает право владения и пользования предметом лизинга в соответствии с его назначением в течение всего срока действия договора.

Плата за пользование предметом лизинга осуществляется в соответствии с графиком уплаты лизинговых платежей (приложение №3), который указывает общую сумму договора лизинга, условия и валюту платежа, банковские реквизиты лизингодателя, общее количество, размеры, периодичность и сроки уплаты лизинговых платежей, а также выкупную стоимость предмета лизинга. При этом даты платежей, установленные в договоре лизинга, являются датами, до наступления которых соответствующие платежи по договору лизинга должны поступить на банковский счет лизингодателя (п.3.1 договора)

Лизингополучатель обязуется произвести первый лизинговый платеж на счет лизингодателя, указанный в приложении №3, в течение <...> с даты подписания договора. Лизингодатель применяет метод ФИФО для учета всех платежей по договору (п.3.2 договора).

В случае неполучения в установленный срок или неполного получения лизингодателем любой из частей первого лизингового платежа (при отсутствии вины лизингодателя), в результате чего договор лизинга был расторгнут, все уплаченные платежи считаются задатком и не подлежат возврату или компенсации лизингодателем (п.3.3 договора).

В случае нарушения лизингополучателем сроков внесения платежей по договору лизинга более чем на <...>, лизингодатель вправе потребовать от лизингополучателя досрочного внесения платежей на установленных лизингодателем в одностороннем порядке на условиях и в срок указанный в требовании. При этом лизингодатель не вправе требовать досрочного внесения указанных платежей более, чем за два следующих неоплаченных периода (п. 3.6 договора)

Право собственности на предмет лизинга принадлежит лизингодателю. Право собственности на предмет лизинга возникает у лизингодателя вмомента, определяемого договором поставки. Предмет лизинга остается в собственности лизингодателя в течение всего срока лизинга. Право на распоряжение предметом лизинга, включающее право изъятия предмета лизинга из владения и пользования у лизингополучателя в случаях и порядке, предусмотренному законодательством РФ и настоящим договором, принадлежит лизингодателю в течение всего срока действия договора (п.4.1 договора)

В случае просрочки оплаты установленных договором сроков платежей (приложение №3) или их неполной оплаты, лизингополучатель уплачивает по требованию лизингодателя пеню в размере <...> процента от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки (начиная со дня, следующего после просроченной даты, установленной в графике лизинговых платежей), а также уплатить просроченный платеж. При этом сумма произведенного платежа, недостаточная для полного погашения задолженности, в первую очередь погашает неустойку, а в оставшейся части сумму основного долга. В случае просрочки исполнения обязательств по выплате платежей в размере <...>. на срок <...> и более лизингополучатель помимо предусмотренной настоящим пунктом пени, по требованию лизингодателя обязан выплатить последнему штраф в размере <...> за каждый факт такого неисполнения (п.11.1).

Неисполнение или ненадлежащее исполнение лизингополучателем иных условий договора лизинга (за исключением тех, в отношении нарушения которых установлены санкции в настоящем разделе Правил) влечет выплату, лизингополучателем лизингодателю неустойки в размере <...> от общей суммы договора лизинга за каждый день такого неисполнения или ненадлежащего исполнения (п.11.3)

Если лизингополучатель не выполняет обязательств по внесению платежей в соответствии с графиком уплаты лизинговых платежей (приложение №3), или не вносит какие-либо другие платежи, предусмотренные договором, а также, если он не выполняет все или отдельные условия договора, лизингодатель имеет право без предварительного уведомления лизингополучателя принять следующие меры: незамедлительно потребовать от лизингополучателя уплатить часть или полную сумму лизинговых платежей за весь период неоплаченного срока действия договора, а также уплатить два лизинговых платежа вперед; в случае невыполнения лизингополучателем в <...> письменного требования, предусмотренного предыдущим абзацем, лизингодатель имеет право применить условия п.3.8 договора: изъять предмет лизинга.

Со своими правами и обязанностями лизингополучатель ООО «СК «ВВС-Бизнес» в лице его генерального директора АмелинойН.Н. был ознакомлен в момент подписания договора лизинга, что подтверждается подписью в договоре.

В приложении №* к договору лизинга (финансовой аренды) №* от дата указана спецификация приобретенного предмета лизинга: <...>

Общая сумма лизинговых платежей составляет <...>., что следует из дополнительного соглашения от дата №* к договору лизинга (финансовой аренды) от дата №* приложения №* (новая редакция Приложения №3).

ООО «РОСТ-ЛИЗИНГ» выполнил свои обязательства по договору, передав ООО «СК «ВВС-Бизнес» перечисленную технику, а ООО «СК «ВВС-Бизнес» принял данные указанное транспортное средство, что подтверждается актом приема-передачи предмета лизинга.

<...> между ООО «РОСТ-ЛИЗИНГ» (лизингодатель) и АмелинымИ.В. (поручителем) был заключен договор поручительства №* согласно п.1.1 которого поручитель обязуется отвечать перед лизингодателем за исполнением ООО «СК «ВВС-Бизнес» его обязательства по договору лизинга №* от дата, заключенному между лизингодателем и лизингополучателем, в порядке и объему установленными положениями настоящего договора.

Поручитель АмелинИ.В. ознакомлен с условиями договора лизинга №* от дата, что подтверждается его подписью в договоре поручительства.

Судом установлено, что ответчики ООО «СК «ВВС-Бизнес» и АмелинИ.В. платежи производили частично, в связи с чем по состоянию на дата образовалась задолженность в размере <...>., в том числе: задолженность по лизинговым платежам (основной долг) – <...>.; пени <...>.; штраф <...>.; неустойка (<...> от невыплаченной части суммы лизинговых платежей <...>. за период с дата по дата) – <...>

Проанализировав установленные обстоятельства и исследованные доказательства с учетом положений вышеприведенных норм права и дав им оценку в соответствии с требованиями ст.67ГПК РФ, то есть по их относимости, допустимости и достоверности, как каждого в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные ООО «РОСТ-ЛИЗИНГ» исковые требования в части взыскания с ООО «СК «ВВС-Бизнес» и АмелинаИ.В. задолженности по внесению платежей по договору лизинга в размере <...>. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В обеспечение исполнения залогодателем обязательство по договору лизинга (финансовой аренды) от дата №* заключенному между ООО «СК «ВВС-Бизнес» и залогодержателем, был заключен дата между ООО «РОСТ-ЛИЗИНГ», залогодержателем, и АмелинымИ.В., залогодателем, договор №* последующего залога недвижимого имущества.

Согласно п. 1.2 договора залогодатель передает, а залогодержатель принимает в залог земельный участок, принадлежащей на праве собственности залогодателю, указанное в п.1.2.1, 1.2.2, настоящего договора.

Объектом права является земельный участок с №* категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь <...> адрес: <адрес> Основанием приобретения права собственности является договор купли-продажи земельного участка №* от дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №* от дата, запись регистрации в ЕГРП от дата №*.

Залоговая стоимость, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет <...> (п.1.2.1)

Объектом права является земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь <...> адрес: <адрес>. Залоговая стоимость, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет <...> (п.1.2.2)

Заложенное имущество с согласия залогодержателя может быть заменено залогодателем на другое равноценное ему имущество (п.1.6 договора).

Предшествующим договором залога последующие залоги не запрещены, если на то имеется письменное согласие предшествующего залогодержателя. Предмет залога передается залогодержателю с согласия предшествующего залогодержателя (п.1.7 договора).

Согласно п.1.8 договора в силу залога залогодержатель по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения залогодателем этого обязательства получить удовлетворение из стоимости уже заложенного прежде предмета залога преимущественно перед другими кредиторами залогодателя. Требования залогодержателя, как последующего залогодержателя, удовлетворяются из стоимости предмета залога после удовлетворения требований предшествующего залогодержателя.

В обеспечение исполнения залогодателем обязательство по договору лизинга (финансовой аренды) от дата №*), заключенному между ООО «СК «ВВС-Бизнес» и залогодержателем, был заключен дата между ООО «РОСТ-ЛИЗИНГ», залогодержателем, и АмелинымИ.В., представляющей интересы АмелинойА.С. по доверенности, залогодателем, договор №* залога (ипотеки) недвижимого имущества (л.д. 75-80).

Согласно п. 1.2 договора залогодатель передает, а залогодержатель принимает в залог недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности залогодателю, указанное в п.1.2.1 настоящего договора.

Объектом права является нежилые помещения цокольного этажа №* общая площадь <...> лит. №*, адрес: <адрес>

Предметом залога не является: земельный участок <адрес> функционально обеспечивающий находящийся на нем закладываемый объект недвижимости (п.1.2.1,1.3), не зарегистрированный на каком-либо праве за залогодателем.

Оценочная стоимость объекта недвижимости устанавливается сторонами в сумме <...>. Залоговая стоимость, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет <...>. (п.1.4 договора)

Поскольку данные земельные участки и нежилые помещения цокольного этажа являются предметом ипотеки, на них в силу закона может быть обращено взыскание.

Истец просил определить размер начальной продажной цены заложенного имущества в размере залоговой стоимости, указанной в договорах ипотеки- по земельному участку, и в размере оценочной стоимости- по нежилым помещениям. Между сторонами было достигнуто соглашение об определении начальной продажной цены относительно заложенного имущества, нашедшее отражение в соответствующих договорах ипотеки. Что касается заявленных истцом требований относительно иной начальной продажной стоимости нежилых помещений, то такие требования положения ответчика АмелинойА.С. не ухудшают, а потому суд не имеет основания для применения иной цены.

Ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих иную стоимость предметов залога на дату рассмотрения дела по существу.

Учитывая, что заемщик и поручитель обязательства по оплате кредитных обязательств по договору лизинга, обеспеченных залогом, на дату обращения в суд с исковыми требованиями не исполнили, а также, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков относительно залоговой стоимости имущества, указанной в договорах ипотеки, позицию третьего лица ОАО «РОСТ Банк», не возражавшего против обращения взыскания на земельный участок, суд считает необходимым удовлетворить требования, заявленные истцом к АмелинуИ.В. и АмелинойА.С., обратить взыскание на заложенное имущество, определив размер начальной продажной цены заложенного имущества в размере, указанном истцом.

В силу ст.98ГПК РФ с ответчиков АмелинаИ.В. и ООО «Строительная компания «ВВС-Бизнес» в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина за требования имущественного характера, подлежащие оценке, в размере <...>

Поскольку требования об обращении взыскания на заложенное имущество были обращены к АмелинуИ.В. и АмелинойА.С., то с них в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере <...> с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) №* ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <...>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №* ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №*, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №* ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №* ░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ №*, ░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░░. №*, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░): <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░: №*, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...>.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 08.07.2016 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.