Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-115/2017 ~ М-897/2016 от 30.12.2016

Дело № 2-115/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Лучегорск                                                                             03 апреля 2017 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Мандрыгиной И.А., при секретаре Хрипаченко Н.Ю., с участием:

представителя истца Кононенко А.Н., ответчика Ворончака К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Пожарского муниципального района Приморского края к Сулеймановой ФИО11, Шабалиной ФИО12, Ворончаку ФИО13, Сулеймановой ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Пожарского муниципального района обратилась в суд с исковым заявлением к Сулеймановой Е.Л., Шабалиной Л.А., Ворончак К.С. и Сулеймановой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что в соответствии с Законом Приморского края от 04.02.2015 г. № 552-КЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Пожарского муниципального района и Пожарским муниципальным районом», администрации Пожарского муниципального района были переданы жилые дома, расположенные в <адрес>, для использования населением по назначению (проживание, обеспечение содержания и сохранности жилого помещения). В результате комиссионного обследования, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, зарегистрированы Сулейманова Е.Л., Шабалина Л.А., Ворончак К.С. и Сулейманова А.А., однако ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживают, обязанности, установленные ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, не исполняют. Кроме того, актом обследования брошенного жилого помещения, расположенного по указанному адресу, было выявлено, что личных вещей ответчиков в доме не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое проживание, также не имеется, территория не окошена, забор сломан. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении существенно ограничивает права администрации Пожарского муниципального района по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, так как спорное жилое помещение не может быть предоставлено для проживания иных граждан. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кононенко А.Н. требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просит иск удовлетворить.

Ответчик Ворончак К.С. исковые требования признал в полном объеме, представил заявление о признании иска.

Ответчики Сулейманова Е.Л., Шабалина Л.А. и Сулейманова А.А. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется почтовое уведомление. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Сулеймановой Е.Л., Шабалиной Л.А. и Сулеймановой А.А.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В данном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ указано, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма подтверждается различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Сулейманова Е.Л., Шабалина Л.А., Ворончак К.С. и Сулейманова А.А. зарегистрированы по месту жительства в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Пожарского муниципального района (л.д. 5) и выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Также судом установлено, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении.

Факт выезда ответчика из спорного жилого помещения подтверждается актом обследования брошенного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, в доме не проживают, личных вещей не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство граждан, также не имеется, придомовая территория не окошена, забор сломан, жилое помещение захламлено старой, развалившейся мебелью и мусором, что свидетельствует о не проживании указанных лиц.

Ответчики перемену места своего постоянного жительства не оформили, однако фактически выбыли на другое место жительства, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимали, препятствий в пользовании домом им не чинилось. Личных вещей ответчиков в доме обнаружено не было. Указанные обстоятельства в их совокупности свидетельствуют о том, что ответчики фактически выбыли из спорного жилого помещения в другое место жительства, тем самым, расторгнув в отношении себя договор социального найма данного жилого помещения. При таких обстоятельствах требование администрации Пожарского муниципального района подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Сулейманову ФИО15, Шабалину ФИО16, Ворончак ФИО17, Сулейманову ФИО18 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд.

Мотивированное решение составлено 07.04.2017 года.

         Судья         Мандрыгина И.А.