Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1131/2022 (2-7027/2021;) ~ М-5975/2021 от 20.12.2021

                      дело №2-1131/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 февраля 2022 года г. Ростов – на – Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Черникова С.Г.,

при секретаре Волковой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самохиной ФИО5 к Олейко ФИО6 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Самохина А.В. обратилась в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим исковым заявлением, в котором просит: «Признать Олейко ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) и снять его с регистрационного учёта из данного жилого помещения».

Свою просьбу заявитель объясняет тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по ул. <адрес>, которую приобрела у ПАО Сбербанк на основании договора купли-продажи жилой недвижимости №№ г. Однако в квартире остался зарегистрированным прежний собственник Олейко А.П. (должник перед ПАО Сбербанк по исполнительному производству)

Обращаясь в суд истец сообщает, что ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место. Адрес его фактического места проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет. Вместе с тем, истец вынуждена нести расходы по содержанию квартиры за всех граждан, зарегистрированных в квартире. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного судопроизводства по ст. 233 ГПК РФ.

Рассмотрев гр. дело, суд приходит к следующему.

Из материалов дела известно, что Самохина А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по ул. <адрес> (кадастровый номер №), которую она приобрела у ПАО Сбербанк на основании договора купли-продажи жилой недвижимости №№ г. (право собственности зарегистрировано в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем сделана запись №№). Ранее указанная квартира находилась в собственности у должника Олейко ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и перешла в собственность ПАО Сбербанк на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ г.

Однако, после совершения сделки, в квартире остался зарегистрированным прежний собственник Олейко А.П.

Согласно ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ – собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ – Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ст. 292 ГК РФ, - Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Вместе с тем, ответчик продолжает числиться зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении.

При таком положении и учитывая, что между сторонами отсутствует соглашение о пользовании ответчиком спорного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

                    РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░9, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №) ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                       ░.░. ░░░░░░░░