Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2608/2016 ~ М-2053/2016 от 03.03.2016

Мотивированное решение

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи ФИО3

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Текс-П», Администрации Городского округа Подольск о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Текс-П» заключен предварительный договор №, в соответствии с которым он был обязан уплатить денежные средства, а ответчик передать право требования на квартиру <адрес>. Истец исполнил обязательства по договору надлежащим образом. В настоящее время он лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру из-за отсутствия необходимой документации, что нарушает его права.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ООО «Текс-П» в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Ответчик представитель Администрации Городского округа Подольск в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 18).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Текс-П» и ФИО1 заключен предварительный договор №, по которому продавец принял решение продать, а покупатель принял решение купить двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).

На основании акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Текс-П» передана истцу в пользование спорная квартира (л.д. 8).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Таким образом, учитывая, что истец приобрел имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору им произведена в полном объеме, спорная квартира передана истцу в пользование, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ООО «Текс-П», Администрации Городского округа Подольск о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья: (подпись)                             Е.А. Звягинцева