Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6447/2014 ~ М-5269/2014 от 24.07.2014

№2-6447/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Тимохиной С.В.,

при секретаре Исаевой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребнева А.Д. к ООО «Экономтрансстрой» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Гребнев А.Д. обратился в суд с иском к ответчику ООО «Экономтрансстрой» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, свои требования мотивируя тем, что между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор № об уступке прав инвестирования в строительстве жилья, в соответствии с которым он приобрел право на спорную квартиру. Им все обязательства по договору выполнены. Спорная квартира передана ему по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени он лишен возможности оформить право собственности на квартиру, что нарушает его права.

Истец - Гребнев А.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель ООО «Экономтрансстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Экономтрансстрой» и Гребневым А.Д. заключен договор № об уступке прав инвестирования в строительстве жилья (л.д. 4-7).

В соответствии с п. 1.1 вышеуказанного договора ООО «Экономтрансстрой» уступило Гребневу А.Д. принадлежащие ему права и обязанности по Инвестиционно-строительному контракту от ДД.ММ.ГГГГ, в части строительства одной однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, а Гребнев А.Д. принял на себя все права и обязанности, вытекающие из указанного выше договора в части строительства одной однокомнатной квартиры №, общей площадью 54,7 кв.м., на втором этаже, во второй секции, в жилом 6-ти этажном доме-новостройке по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.2.1 вышеуказанного договора цена настоящего договора исчисляется в рублях в размере 1590143 рубля.

Обязательства по договору истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 10-14)

ДД.ММ.ГГГГ Гребнев А.Д. и ООО «Экономтрансстрой» подписали акт приёма-передачи квартиры, согласно которого, Инвестор передал, а Правопреемник получил <адрес>, общей площадью с учётом неотапливаемых помещений 53,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 50,3 кв.м., в том числе жилой площадью 24,9 кв.м., в доме №, по адресу: <адрес> (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Подольска было выдано Разрешение № на ввод в эксплуатацию законченного строительством многоэтажного 4-х секционного жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 15).

В соответствии со статьей 219 ГК РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании статьи 23 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации».

Учитывая, что истец приобрел имущественное право на спорное нежилое помещение на основании договора, оплата по договору произведена в полном объёме, ответчиком истцу спорное помещение передано по акту приема-передачи, суд удовлетворяет заявленные требования.

Руководствуясь ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гребнева А.Д. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

        Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья -                                                С.В. Тимохина