Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1895/2021 ~ М-1735/2021 от 10.09.2021

66RS0012-01-2021-002417-51

Дело № 2-1895/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский

Свердловской области                                          19 ноября 2021 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Третьяковой О.С.,

при секретаре Томиловой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петуховой С.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО6, Ступину Н.П., Ступиной И.М., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

Петухова С.Л., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к Карклиной А.Л., Ступину Н.П., Ступиной И.М., ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее ООО «УК «ДЕЗ») об определении порядка оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее Квартира) и коммунальных услуг. В обоснование заявленного иска указано, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 23.08.2007, дополнительного соглашения от 09.04.2008 Ступиной И.М. и членам ее семьи во владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности. На 28.08.2021 в указанном жилом помещении зарегистрированы Карклина А.Л., Ступин Н.П., Карклина Е.В., Медведевских М.И., Петухов М.А., Петухова К.А., Ялунин Р.А., Ступина И.М., Петухова С.Л. Соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между лицами, зарегистрированными в спорном жилом помещении, не достигнуто. Истец регулярно оплачивает коммунальные платежи, остальные жильцы коммунальные услуги не оплачивают, имеется задолженность. В связи с изложенным, просит определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по Квартире в соответствии с которым определить долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ее и ее несовершеннолетних детей отдельно от Карклиной А.Л., Ступина Н.П., Ступиной И.М., обязать ООО «УК «ДЕЗ», выдавать отельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно установленного порядка оплаты.

Определением суда от 11.10.2021 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом» (далее МКУ «УМЖФ»).

Истец Петухова С.Л., представитель истца Волкова М.Д. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении доводам и основаниям, дали суду аналогичные пояснения.

Ответчики Карклина А.Л., Ступин Н.П., Ступина И.М., представитель ответчика ООО «УК «ДЕЗ», представитель ответчика МКУ «УМЖФ» будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения заявленных требований, ходатайств об отложении судебного заседания, причин уважительности неявки в адрес суда не представили.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из материалов дела следует, что четырехкомнатная квартира <адрес> находится в собственности муниципального образования «Каменск – Уральский городской округ».

Постановлением Администрации г. Каменска-Уральского от 29.09.2011 № 1156 «О наделении полномочиями наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда» функции наймодателя в отношении муниципального жилищного фонда в МО г. Каменск - Уральский переданы МКУ «УМЖФ».

Многоквартирный дом по <адрес> находится в управлении ООО «УК «ДЕЗ», что следует из объяснений истца в судебном заседании, представленных в материалы дела квитанций на оплату жилого помещений и коммунальных услуг.

Из договора социального найма жилого помещения № от 23.08.2007, дополнительного соглашения к договору социального найма от 09.04.2008 справки ООО «УК «ДЕЗ» от 28.08.2021 следует, что Петухова С.Л. с 13.03.2015, Карклина А.Л. с 29.08.2007, Ступин Н.П. с 29.08.2007, Карклина Е.В. с 19.10.2007, Медведевских М.И. с 14.05.2008, Петухов М.А. с 13.03.2015, Петухова К.А. с 24.08.2016, Ялунин Р.А. с 15.06.2018, Ступина И.М. с 29.08.2007 по настоящее время по договору социального найма проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы в нем по месту жительства.

Части 1, 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливают, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В силу ч. 1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Из положений ч. 2 ст. 156, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг вытекает, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, либо расчётным путем (по среднемесячному объему потребления или по нормативу потребления).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что поскольку ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая, что стороны не достигли соглашения по вопросу распределения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что истец и ответчики имеют равные права и обязанности в отношении квартиры, исковые требования Петуховой С.Л., действующей, в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Наниматели по договору социального найма жилых помещений в силу п.п. 3,4 ст.155 ЖК РФ обязаны вносить плату за наем – наймодателю жилого помещении – МКУ «УМЖФ», а плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги – управляющей организации – ООО «УК «ДЕЗ».

Тем самым с учетом заявленного иска на ООО «УК «ДЕЗ» следует возложить обязанность по выдаче истцу Петуховой С.Л., действующей, в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 и ответчикам Карклиной А.Л., Ступину Н.П., Ступиной И.М. отдельных платежных документов согласно установленного порядка оплаты жилого помещения в отношении соответствующих платежей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Петуховой С.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Карклиной А.Л., Ступину Н.П., Ступиной И.М., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>:

- долю расходов Петуховой С.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 за содержание жилого помещения, коммунальные услуги определить в размере 3/9 от общей суммы указанного платежа.

- долю расходов Карклиной А.Л., Ступина Н.П., Ступиной И.М. по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги определить в размере 6/9 от общей суммы указанного платежа.

Обязать ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» выдавать Петуховой С.Л. и Карклиной А.Л., Ступину Н.П., Ступиной И.М. отдельные платежные документы в отношении платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги согласно установленному порядку платы.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.

Судья                                О.С. Третьякова

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2021.