Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-186/2018 ~ М-80/2018 от 15.02.2018

Отметка об исполнении решения _______________________________________________

____________________________________________________________________________

Дело № 2-186/2018 17 апреля 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Давидович Н.А.,

при секретаре Фокееве Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ботылевой Жанны Юрьевны к Сидорову Алексею Владимировичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

истец Ботылева Ж.Ю. обратилась в суд с иском к Сидорову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 26 марта 2018 года, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований УВМ ГУМВД России по СПб и ЛО.

В ходе рассмотрения дела истец Ботылева Ж.Ю. уточнила заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, а именно просила признать Сидорова А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Ботылева Ж.Ю. исковые требования поддержала полностью и пояснила, что она является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи она оформила права собственности ДД.ММ.ГГГГ. В данной комнате зарегистрированы: она и трое ее несовершеннолетних детей, а также Сидоров А.В. с ДД.ММ.ГГГГ. Это трехкомнатная коммунальная квартира. В одной комнате проживает женщина, лежачая больная, за которой ухаживает ФИО1, в другой комнате никто не проживает, она стоит закрытая. После приобретения комнаты она в нее не вселялась со своей семьей. ФИО2 попросил ее зарегистрировать его брата Сидорова А.В. ответчик ей родственником не является. Она не знает, где у ответчика ранее была регистрация. Регистрация в комнате ему была нужна формальная для устройства на работу. Сидоров А.В. в комнате жить не собирался. Он изначально собирался жить по месту работы. Он должен был по возможности оплачивать коммунальные услуги. На него начисляются коммунальные услуги за воду, газ в квартире отключен. Чем занимается ответчик ей не известно, что-то связанное с рыбой. Ответчик в комнате никогда не проживал, его вещей в комнате нет. В родственных отношениях с Сидоровым А.В. она не состоит. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Она вынуждена нести все расходы по содержанию комнаты из расчета пяти зарегистрированных в ней граждан. При регистрации в данной комнате, между ней и Сидоровым А.В. было устное соглашение, о том, что он выпишется до конца 2017 года. Ответчик избегает общения, не желает выписаться из комнаты во внесудебном порядке без объяснения каких-либо причин. В настоящее время отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещение. В связи с регистрацией Сидорова А.В. в данной комнате, ей не встать на очередь по улучшению жилищных условий, поскольку и от него нужно заявление, а она не знает, где он находится. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права как собственника в части пользования, владения и распоряжения комнатой, в связи с чем просит Сидорова А.В. признать не приобретшим права пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Сидоров А.В. в судебное заседание не явился, о дне суда извещен надлежащим образом, судебная повестка была направлена по месту регистрации, которая была возвращена с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 14, 22, 47).

В материалах дела имеется акт управляющей компании ООО «Вира Сервис» о том, что вручить судебную повестку Сидорову А.В. нет возможности, так как дверь в квартиру никто не открыл (л.д. 19-21, 38-40).

По имеющимся в материалах дела сведениям о контактной информации ответчика Сидорова А.В. был произведен телефонный звонок. По результатам телефонного звонка была составлена докладная записка (л.д. 17, 34).

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания (статья 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Таким образом, независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.

В соответствии со статьей 1651 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пункта 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» статья 1651 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании ст. 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и ст. 2 ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в РФ" местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в жилом доме, квартире, общежитии и т.п. в качестве собственника по договору найма (поднайма), по договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных российским законодательством.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства обеспечивает не только осуществление прав и законных интересов такого гражданина, но и реализацию его обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Суд же, в свою очередь, законодательно связан необходимостью рассмотрения дела, рассмотрение дела не может быть отложено на неопределенный срок.

Учитывая вышеизложенное, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела по месту его постоянной регистрации, и по месту жительства, поскольку иного места жительства, места работы ответчика судом не установлено.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В статье 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливается приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, от имени которой действует ФИО4, продала Ботылевой Ж.Ю., ФИО5, ФИО6 принадлежащие ей 3/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 74,5 кв.м., расположенную на первом этаже жилого дома. Отчуждаемой доле соответствует комната площадью 16,9 кв.м. Кадастровый номер объекта №

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому: Ботылевой Ж.Ю.-1/3 доля, ФИО5-1/3 доля, ФИО6-1/3 доля. (л.д.9)

    Из справки о регистрации формы № 9 (л.д. 7) следует, что Сидоров А.В. в указанной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ как знакомый.

    Из финансово-лицевого счета № следует, что Сидоров А.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован постоянно (л.д. 10).

Доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснения истца о том, что регистрация ответчика Сидорова А.В. по указанному месту жительства осуществлена формально, с целью легализации своего пребывания на территории Ленинградской области, нашли свое подтверждение. Фактически ответчик в данной квартире никогда не проживал, и проживать не намерен, что подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей.

Так, свидетель ФИО2 показал, что он является сожителем Ботылевой Ж.Ю. с января 2017 года. У них имеется один совместный ребенок. У Ботылевой Ж.Ю. имеется в собственности комната в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Одна комната стоит закрытая, во второй проживает женщина, она не ходит. Третью комнату истец сдает ФИО7 с июля 2017 года, еще до регистрации Сидорова А.В. Сидоров А.В. приходится ему родным братом. Где он сейчас находится он не знает, последний раз связь по телефону с ним была в октябре 2017 года. Последний раз его видел в июле 2017 года, когда тот приезжал в г. Сланцы для регистрации. Ранее у Сидорова А.В. была регистрация в <адрес>, но из-за того, что потерян ордер на квартиру его не прописывают. А ему нужна была срочно регистрация, для устройства на работу и для получения водительских прав. Когда Сидорова прописывали, то была договоренность, что он выпишется в ноябре 2017 года, когда Жанна родит ребенка. В октябре 2017 года он ему позвонил и предупредил о том, чтобы он снимался с регистрации и оплатил долг по коммунальным услугам. На что Сидоров сказал, что ничего платить не будет. В настоящее время Сидоров А.В. на контакт не идет, при наборе номера, оператор говорит, что телефон недоступен.

Свидетель ФИО8 показала, что ее вызвали в суд по поводу регистрации какого-то человека в квартире № расположенной в <адрес>. Это трехкомнатная квартира, в одной из комнат живет бабушка ее мужа. У нее был инсульт, и она ей помогает по хозяйству, ухаживает за ней с середины 2015 года. Она приходит к ней каждый день один или два раза в день. В другой комнате проживает Тимур. До его появления в комнате никто не проживал. А третья комната стоит закрытая в ней никто не живет. Сидорова А.В. она не знает.

Свидетель ФИО7 показал, что знает Ботылеву Ж.Ю. давно. С 2012 по 2016 год они проживали вместе, одной семьей. У них имеется двое детей. С весны 2017 года снимает у нее комнату, поскольку так дешевле. Он нигде не работает, является инвалидом по психическому заболеванию. В этой комнате он проживает постоянно и оплачивает коммунальные услуги. Во второй комнате никто не проживает, она стоит закрыта. А в третьей проживает женщина. Сидорова он видел один раз в дер. Овсище. Знает, что он является родным братом ФИО2 Ответчика с момента проживания в комнате он никогда не видел. То, что Сидоров А.В. прописал в комнате он знает со слов ФИО2 Личных вещей Сидорова А.В. в комнате нет, в городе он его никогда не видел.

    Не доверять показаниям свидетелей оснований у суда не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

С 1 марта 2005 года вступил в силу Жилищный кодекс РФ. Порядок введения в действие данного Кодекса определен Федеральным законом «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Согласно ст. 5 названного Закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.

    Как видно из материалов дела зарегистрирован ответчик был в спорной квартире после введения в действие Жилищного кодекса РФ.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Для приобретения права пользования жилым помещением по смыслу ст. 31 ЖК РФ требуется не только регистрация, но и проживание в этом жилом помещении совместно с собственником и на иных основаниях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством. Сам по себе факт регистрации без проживания не влечет за собой возникновения права пользования жилой площадью.

Сидоров А.В., зарегистрировавшись в коммунальной трехкомнатной квартире, в комнату истца по адресу: <адрес>, не вселялся, в ней никогда не проживал и не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, общего хозяйства с ней не ведет, вещей его в спорном жилом помещении нет, его регистрация носит формальный характер с целью легализации пребывания на территории Ленинградской области.

Регистрация ответчика Сидорова А.В. в квартире истца нарушает права собственника, и она не может распорядиться своей собственностью по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Сидоров А.В., будучи зарегистрированным в жилом помещении истца, не был вселен в данное жилое помещение, не проживал совместно с ними в принадлежащем ей жилом помещении. Данные обстоятельства в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик Сидоров А.В. не может быть признан членом семьи собственника жилого помещения, следовательно, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ он не приобрел право пользования данным жилым помещением.

По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства или месту пребывания, и, учитывая то обстоятельство, что спорное жилое помещение не является местом жительства либо местом пребывания ответчика, он подлежит снятию с регистрационного учета.

    Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Принимая во внимание отсутствие у Сидорова А.В. право пользование жилым помещением по адресу: <адрес> учитывая, что указанное жилое помещение не является его местом жительства, он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу на основании решения суда о признании не приобретшим право пользования на жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Ботылевой Жанны Юрьевны к Сидорову Алексею Владимировичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Сидорова Алексея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий судья Н.А.Давидович