Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-702/2018 ~ М-661/2018 от 19.07.2018

                                   Дело ***

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

***                                          г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Павловой С.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова Владимира Петровича к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям об установлении границ земельного участка,

    У С Т А Н О В И Л:

    Иванов В.П. обратился в суд через своего представителя Ф.О.В., действующую на основании соответствующей доверенности, с иском к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям об установлении границ земельного участка с КН *** площадью 1700 кв.м. с разрешенным использованием – для коллективного садоводства, расположенного по адресу: *** по координатам характерных точек границ земельного участка, отраженных в межевом плане от 22 июня 2018 года, изготовленном кадастровым инженером С.А.А.

    В обоснование иска указано, что Иванов В.П. является правообладателем земельного участка с КН *** расположенного по вышеуказанному адресу. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке 11.07.2017, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи с этим кадастровым инженером С.А.А. был изготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади спорного земельного участка. 28 июня 2018 года истец обратился в Управление Росреестра по Псковской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета. Однако органом кадастрового учета вынесено уведомление и приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в связи с тем, что уточненная площадь земельного участка не подтверждена документами и картографическими материалами. Вместе с тем спорный земельный участок сформирован и используется в указанных в межевом плане границах более 15 лет, на земельном участке расположены объекты недвижимости – дом и баня.

    Истец Иванов В.П., надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы в суде представителю по доверенности Ф.О.В.

    Представитель истца Иванова В.П. – Ф.О.В., действующая на основании соответствующей доверенности, в суде поддержала доводы и требования искового заявления в полном объеме, пояснив, что спорный земельный участок граничит только с одним смежным земельным участком, собственником которого был подписан акт согласования границ. По данным ЕГРН (по картографическим материалам 1992 года) участок выходит за границы садоводческого товарищества, однако это не соответствует действительности. Межевание границ товарищества не производилось.

    Представитель ответчика – Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям И.Д.А., действующая на основании соответствующей доверенности, в суде не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

    Представитель третьего лица – председатель СНТ «Лесные поляны» З.И.В. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований Иванова В.П. и просила рассмотреть дело в её отсутствие.

    Представитель третьего лица – Администрации сельского поселения «Карамышевская волость» А.А.А. в судебное заседание также не явилась, представила заявление, в котором указала, что СНТ «Лесные поляны» не расположено на землях сельского поселения «Карамышевская волость», спорный земельный участок не граничит с землями сельского поселения «Карамышевская волость».

    Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Псковской области» в судебное заседание не явился, своей позиции по рассматриваемому спору не представил.

    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

    В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

    Статьей 8 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

    Согласно п.7 ч.2 ст.14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в числе прочих, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

    В силу требований п. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Как установлено в суде, Иванов В.П. является собственником земельного участка с КН *** декларированной площадью 1500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для коллективного садоводства, расположенного по адресу: ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 20).

    Согласно межевому плану от 22.06.2018, выполненному кадастровым инженером С.А.А., площадь спорного земельного участка по фактическим границам составила 1700 кв.м., границы согласованы (л.д.8-15). Увеличение площади при межевании участка на 200 кв.м. по сравнению с декларированной законом допускается. Акт согласования содержит подписи как истца, так и собственника смежного земельного участка с КН *** и председателья СНТ «Лесные поляны».

    06 июля 2018 года Управлением Росреестра по Псковской области вынесено уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в связи с отсутствием доказательств, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка.

    Местоположение земельного участка соответствует плану организации территории «Лесные поляны». Согласно ортофотоплану его границы не пересекают границы других земельных участков. Фотографиями подтверждается, что он используется по назначению, регулярно обрабатывается.

    Поскольку межевой план изготовлен, возражений от заинтересованных лиц не имеется, расположение границ подтверждается совокупностью доказательств, а также в связи с тем, что спорный земельный участок стоит на кадастровом учете без определенных границ, суд вправе на основании результатов межевания установить границы земельного участка по тем координатам, которые фактически сложились более 15 лет назад.

    Исходя из представленных материалов, суд приходит к выводу, что границы данного земельного участка сформировались более 15 лет назад и могут быть поставлены на кадастровый учет в соответствии с представленным межевым планом.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Иванова Владимира Петровича к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям об установлении границ земельного участка удовлетворить.

    Установить границы земельного участка с КН *** площадью 1700 кв.м. с разрешенным использованием – для коллективного садоводства, расположенного по адресу: ***, по координатам характерных точек границ земельного участка, отраженных в межевом плане от 22 июня 2018 года, изготовленном кадастровым инженером С.А.А.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд Псковской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Мотивированное решение изготовлено ***.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.