Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2466/2017 ~ М-1901/2017 от 13.04.2017

Дело №2-2466/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля2017 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дмитренко В.М.,

при секретаре судебного заседания Яртысь А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивницкой ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «ПКФ Стройбетон» о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства,штрафа, денежной компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Ивницкая О.В. уточнив исковые требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ПКФ Стройбетон» о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, штрафа, денежной компенсации морального вреда, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГмежду истцом ФИО1 с одной стороны и ООО «ПКФ Стройбетон», с другой стороны, был заключен Договор № участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома (корпус К-14), расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 40 337 кв.м, по строительному адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать истцу Ивницкой О.В. однокомнатную квартиру с условным строительным номером № номер квартиры на этаже (площадке)- №6, расположенную в 11 секции, на 6-ом этаже, в корпусе К-14, расчетной площадью 34,96кв.м, а истец обязан уплатить цену Договора и принять квартиру.

Истец произвел оплату цены квартиры в размере 1 922 800 рублей надлежащим образом, в порядке и в сроки, установленные Договором № ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.8)

В соответствии с п.4.1 Договора установлен срок передачи застройщиком квартиры – не позднее 01.05.2016 г.

До настоящего времени квартира ответчиком истцу не передана.

Согласно п.2 ст.6 Федерального закона № 214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», п.4.8,7.3 Договора установлено, что в случае нарушения, предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены Договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, на основании указанного договора между истцом и ответчиком возникли правовые отношения, в соответствии с которыми ответчик взял на себя обязательства по строительству многоэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке по строительному адресу: <адрес>» и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать истцу Ивницкой О.В.однокомнатную квартиру с условным строительным номером №, номер квартиры на этаже (площадке)- №6, расположенную в 11 секции, на 6-ом этаже, в корпусе К-14, расчетной площадью 34,96 кв.м.

В нарушение всех сроков строительства ответчик свои обязательства по указанному договору не исполнил, квартиру истцу не передал, и по состоянию на 13 апреля 2017 года количество дней просрочки, составило 347 дней.

Сумма неустойки (пени) по Договору №38.П.0914.К14от 03 сентября 2014 годасоставляет 444 807,73 рублей.

Расчет неустойки: 1 922 800 руб.*329 /300*10% *2 и1 922 800 руб.*18 /300*10% *2, где 1 922 800 рублей –стоимость квартиры, 347 – общее количество дней просрочки исполнения ответчиком обязательства по передаче истцу квартиры с 02.05.2016 г. по 13.04.2017 г; 10% -действующая ставка ЦБ РФ до 27.03.2017 г., 9,75% - ставка рефинансирования ЦБ РФ с 27.03.2017 года.

Таким образом, ответчик нарушил сроки выполнения своих договорных обязательств, установленныхДоговором № 38.П.0914.К14от 03 сентября 2014 года, в связи, с чем истец просит суд взыскать законную неустойку с застройщика – ответчика.

В связи с допущенными ответчиком нарушениями сроков строительства и исполнения своих договорных обязательств истец находится в стрессовом состоянии, так как не может переехать в благоустроенную квартиру.

Бездействием ответчика истцу причинен моральный вред, который Ивницкая О.В. оценивает в размере 50 000 рублей.

Ответчик отказался от урегулирования возникших между сторонами разногласий мирным путем, претензионное письмо с просьбой выплатить истцу компенсацию в добровольном порядке, отправленное истцом осталось без ответа.

За защитой нарушенных прав истец Ивницкая О.В. была вынуждена обратиться за юридической помощью к юристам. В качестве оплаты юридических услуг истцом были затрачены денежные средства в размере 30 000 рублей.

На основании изложенного, Ивницкая О.В. просит суд взыскать с ООО «ПКФ Стройбетон»:

- неустойку с ООО «ПКФ Стройбетон» за нарушение сроков строительства, предусмотренныхДоговором № № 03 сентября 2014 года в размере 444 230,88 рублей;

-штрафа в размере 50% от суммы неустойки -222 115,44 рублей;

-компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей;

- судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 30 000 рублей.

В судебное заседание истец: Ивницкая О.В. не явилась, извещена, представитель по доверенности (копия в деле): Княгичев Р.М. явился, извещён. Исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик:ООО «ПКФ Стройбетон», представительв судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо: Администрация Щелковского муниципального района Московской области – представитель: не явился, извещён.

На основании части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с данным процессуальным требованием ответчик ООО «ПКФ Стройбетон» заблаговременно был извещен судом о месте и времени рассмотрения дела по известному суду адресу и которая была вручена уполномоченному ответчиком лицу.

Суд, руководствуясь п.4 ст. 167 ГПК РФ определил: рассмотреть дело по существу заявленного иска в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные письменные доказательства, с учетом отсутствия у ответчика мотивированных возражений по существу заявленных исковых требований, суд приходит к следующему.

В соответствии с разъяснением, данным в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательскойдеятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей либо Закон), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно статье 9 Закона Российской Федерации от 26 января 1996 года № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ними иными правовыми актами.

Кроме того, согласно пункту 9 статьи 4 Закона РФ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.4 Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечениемдругих лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.6 Федерального закона №214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договороми должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с п.1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

На основании п.2 ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителей» срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГмежду истцом Ивницкой О.В. с одной стороны и ООО «ПКФ Стройбетон», с другой стороны, был заключен Договор № участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома (корпус К-14), расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 40 337 кв.м, по строительному адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать истцу Ивницкой О.В. однокомнатную квартиру с условным строительным номером № номер квартиры на этаже (площадке)- №6, расположенную в 11 секции, на 6-ом этаже, в корпусе К-14, расчетной площадью 34,96 кв.м, а истец обязан уплатить цену Договора и принять квартиру.

Истец произвел оплату цены квартиры в размере 1 922 800 рублей надлежащим образом, в порядке и в сроки, установленные Договором № 03 сентября 2014 года.(л.д.8)

В соответствии с п.4.1 Договора установлен срок передачи застройщиком квартиры – не позднее 01.05.2016 г.

До настоящего времени квартира ответчиком истцу не передана.

Согласно п.2 ст.6 Федерального закона № 214 - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», п.4.8,7.3 Договора установлено, что в случае нарушения, предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены Договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, на основании указанного договора между истцом и ответчиком возникли правовые отношения, в соответствии с которыми ответчик взял на себя обязательства по строительству многоэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке по строительному адресу: <адрес>, <адрес> и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать истцу Ивницкой О.В.однокомнатную квартиру с условным строительным номером №, номер квартиры на этаже (площадке)- №6, расположенную в 11 секции, на 6-ом этаже, в корпусе К-14, расчетной площадью 34,96 кв.м.

В нарушение всех сроков строительства ответчик свои обязательства по указанному договору не исполнил, квартиру истцу не передал, и по состоянию на 13 апреля 2017 года количество дней просрочки, составило 347 дней.

Сумма неустойки (пени) по Договору № 03 сентября 2014 года составляет 444 230,88 рублей.

Расчет неустойки: 1 922 800 руб.*329 /300*10% *2 и 1 922 800 руб.*18 /300*10% *2, где 1 922 800 рублей – стоимость квартиры, 347 – общее количество дней просрочки исполнения ответчиком обязательства по передаче истцу квартиры с 02.05.2016 г. по 13.04.2017 г; 10% -действующая ставка ЦБ РФ до 27.03.2017 г., 9,75% - ставка рефинансирования ЦБ РФ с 27.03.2017 года.

Таким образом, ответчик нарушил сроки выполнения своих договорных обязательств, установленныхДоговором № 03 сентября 2014 года, в связи, с чем истец просит суд взыскать законную неустойку с застройщика – ответчика.

В связи с допущенными ответчиком нарушениями сроков строительства и исполнения своих договорных обязательств истец находится в стрессовом состоянии, так как не может переехать в благоустроенную квартиру.

Бездействием ответчика истцу причинен моральный вред, который Ивницкая О.В. оценивает в размере 50 000 рублей.

Ответчик отказался от урегулирования возникших между сторонами разногласий мирным путем, претензионное письмо с просьбой выплатить истцу компенсацию в добровольном порядке, отправленное истцом осталось без ответа.

За защитой нарушенных прав истец Ивницкая О.В. была вынуждена обратиться за юридической помощью к юристам. В качестве оплаты юридических услуг истцом были затрачены денежные средства в размере 30 000 рублей.

До настоящего времени квартира ответчиком истцу не передана, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Согласно п.2 ст.6 Федерального закона № 214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», п.4.8,7.3 Договора установлено, что в случае нарушения, предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены Договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, на основании указанного договора между истцом и ответчиком возникли правовые отношения, в соответствии с которыми ответчик взял на себя обязательства по строительству многоэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке по строительному адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать истцу Ивницкой О.В.однокомнатную квартиру с условным строительным номером №, номер квартиры на этаже (площадке)- №6, расположенную в 11 секции, на 6-ом этаже, в корпусе К-14, расчетной площадью 34,96 кв.м.

В соответствии с п.4.1 Договора установлен срок передачи застройщиком квартиры – не позднее 01.05.2016 г.

До настоящего времени квартира ответчиком истцу не передана.

В материалы дела не представлены доказательства исполнения ответчиком своего обязательства по передаче квартиры истцу.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчиком нарушены сроки передачи квартиры участнику долевого строительства.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

Что касается требований истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства - однокомнатной квартиры с условным строительным номером 38, номер квартиры на этаже (площадке)- №6, расположенную в 11 секции, на 6-ом этаже, в корпусе К-14, расчетной площадью 34,96 кв.м, расположенную по строительному адресу: <адрес> участнику долевого строительства в размере 444 807,73 рублей за период с 02.05.2016 г. по 13.04.2017 г. просрочка составляет 347 дней, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно ч.1 ст. 6 ФЗ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В силу ч.2 ст.6 указанного закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с п.5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если ценавыполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

В соответствии с проведённым судом расчетом размер подлежащей уплате неустойки составляет 444 230,88 рублей (четыреста сорок четыре тысячи двести тридцать) рублей 88 копеек за нарушение срока передачи объекта долевого строительства - однокомнатной квартиры с условным строительным номером №, номер квартиры на этаже (площадке)- №6, расположенную в 11 секции, на 6-ом этаже, в корпусе К-14, расчетной площадью 34,96 кв.м, расположенную по строительному адресу: <адрес>

Представленный истцом расчет неустойки судомуточнён, принят, ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст.10 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии со ст.15 Закона РФ от 07 февраля 1992 г. №2300-I «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно п.28 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 04 декабря 2013 г. (в ред. от 04.03.2015 г.) достаточным условием для удовлетворения иска гражданина – участника долевого строительства о компенсации морального вреда является установленный факт нарушения прав потребителя.

В связи с допущенными ответчиком нарушениями сроков строительства и исполнения своих договорных обязательств истец испытывает стресс, так как не может переехать в благоустроенную квартиру.

В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

    Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

При этом суд учитывает разъяснения, данные в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», согласно которым при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи, с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки.

Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание фактические обстоятельства дела, а именно, отсутствие возможности истца, надлежащим образом исполнившего обязательства по Договору, получить в собственность, построенную за счет его личных средств квартиру, пользуясь в полной мере приобретенными благами, в том числе правом на распоряжение квартирой, учитывая отсутствие тяжких последствий, полагает правомерным взыскание в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ от 07 февраля 1992 г. №2300-I «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку судом признана обоснованной неустойка в размере 444 230,88рублей за нарушение ответчиком предусмотренного Договором долевого участия № № 03 сентября 2014 годасрока передачи квартиры, а также определен размер денежной компенсации морального вреда в сумме 5000 рублей, всего 449 230,88 (четыреста сорок девять тысяч двести тридцать рублей 88 копеек) рублей, то в силу п.6 ст.13 Закона РФ от 07 февраля 1992 г. №2300-I «О защите прав потребителей» суд взыскивает с ответчика штраф в размере 50%, т.е. в сумме 224 615,44 рублей.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требованияИвницкой ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью «ПКФ Стройбетон» о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, штрафа, денежной компенсации морального вреда, судебных расходов,подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с п.3 ст.17 Закона РФ от 07 февраля 1992 г. №2300-I «О защите прав потребителей» потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

При этом согласно п.2 и п.3 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются истцы – по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Исходя из вышеизложенного с ООО «ПКФ Стройбетон» подлежит взысканию госпошлина в размере 7 942,30 рублей (7 642,30 руб. - за удовлетворение требований имущественного характера + 300 руб. – за удовлетворении требований о взыскании денежной компенсации морального вреда).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияИвницкой ФИО7 к Обществу с ограниченной ответственностью «ПКФ Стройбетон» о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, штрафа, денежной компенсации морального вреда, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ПКФ Стройбетон» в пользу Ивницкой ФИО8 неустойку за нарушение, предусмотренное Договором № ДД.ММ.ГГГГ срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, за период с 02 мая 2016 года по 13 апреля 2017 года в размере 444 230,88 (четыреста сорок четыре тысячи двести тридцать рублей 88 копеек) рублей;денежную компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителей в размере 5 000 (пять тысяч) рублей;расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 (двадцати тысяч) рублей, штраф за нарушение прав потребителя в размере 224 615,44 (двести двадцать четыре тысячи шестьсот пятнадцать рублей 44 копейки) рублей.

В удовлетворении исковых требований Ивницкой ФИО9 к Обществу с ограниченной ответственностью «ПКФ Стройбетон» о взыскании: неустойки, денежной компенсации морального вреда и понесённых расходов по оплате услуг представителя в большем размере – отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПКФ Стройбетон» государственную пошлину в доход бюджета Щёлковского муниципального района Московской области в размере 7 942,30(семь тысяч девятьсот срок два рубля 30 копеек) рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца по составлению мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья                             В.М. Дмитренко