Решение по делу № 2-649/2014 ~ М-493/2014 от 03.03.2014

Дело № 2-649/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники      18 марта 2014 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Мардановой С.А.,

при секретаре Волчковой Н.А.,

с участием представителя истца Пономарева В.С., действующего по доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Арбузовой Л.А. к Козыреву П.И. о взыскании арендной платы по договору субаренды, пени, штрафа,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств за аренду нежилого помещения, пени, штрафа, указывая, что <дата> между ними заключен договор субаренды нежилого помещения, в соответствии с которым ИП Арбузова Л.А. передала в аренду ИП Козыреву П.И. по акту передачи имущества от <дата> года, магазин «.....», расположенный по <адрес>, принадлежащий истцу на праве аренды по договору от <дата> с собственником ООО «.....». Срок действия договора с <дата> по <дата>, впоследствии возобновлен на новый срок с <дата> по <дата>. ИП Козырев П.И. прекратил деятельность в качестве ИП <дата>, о чем истцу стало известно <дата>. Между сторонами было подписано соглашение о расторжении договора от <дата>, в соответствии с которым ответчик обязался погасить долг по арендной плате в размере ..... руб. не позднее <дата>, однако обязательства не исполнил. Сторонами определено, что договор действует до полного его исполнения. Истцом в адрес ответчика были направлены претензии от <дата> и <дата>, с требованием о возврате долга, пени и штрафа, которые удовлетворены не были. Истец просит взыскать с ответчика арендную плату в сумме ..... руб., пени из расчета .....% от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки (от суммы ..... руб. и от суммы ..... руб., составившие на дату подачи иска ..... руб.; штраф в размере .....% арендной платы в сумме ..... руб., а также расходы по оплате услуг представителя в сумме ..... руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме ..... руб.

Истец ИП Арбузова Л.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя, на иске настаивает.

Представитель истца Пономарев В.С. исковые требования поддержал в полном объеме, обосновал доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Козырев П.И. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, о причинах ее неявки суду неизвестно.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что на основании договора аренды от <дата> ООО «.....» предоставил ИП Арбузовой Л.А. в аренду нежилое помещение – магазин «.....», расположенный по адресу: <адрес>.

<дата> между ИП Арбузовой Л.А. и ИП Козыревым П.И. заключен договор субаренды, в соответствии с которым истец передал ответчику по акту передачи имущества от <дата> вышеуказанное нежилое помещение. Срок действия указанного договора по <дата>. (л.д. 6-8, 10).

Согласно п. 2.2 Договора субаренды, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на следующие одиннадцать месяцев.

Срок действия договора возобновлен с <дата> по <дата>.

Согласно выписке из ЕГРИП № Козырев П.И. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя <дата> (л.д.17).

Между ИП Арбузовой Л.А. и Козыревым П.И. <дата> заключено соглашение о досрочном расторжении договора субаренды, Козырев П.И. взял на себя обязательства по погашению задолженности по аренде нежилого помещения в сумме ..... руб., в том числе ..... руб. за <дата>, ..... руб. за <дата> в срок не позднее <дата> (л.д.19).

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесении арендной платы определяются договором.

Согласно п.5.1 Договора субаренды, арендная плата уплачивается ежемесячно, в срок до .....-го числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому. Размер арендной платы составляет ..... руб. в месяц, НДС не облагается (л.д. 6-8).

Нормы ст.ст. 309, 310 ГК РФ устанавливают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что в нарушение условий договора ответчик имеет задолженность по оплате аренды нежилого помещения за <дата> и <дата>, в общей сумме ..... руб.

ИП Арбузовой Л.А. в адрес Козырева П.И. были направлены претензии от <дата> и от <дата> с требованием исполнить обязательства по соглашению, однако требования истца удовлетворены не были.

Согласно п. 6.1. Договора субаренды при неуплате арендатором арендной платы в установленные сроки, начисляются пени в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчета, представленного истцом, на день подачи иска пени составляют ..... руб..:

-от суммы задолженности ..... руб. за период с <дата> по <дата> в сумме ..... руб. (..... руб. х .....% х ..... дней = ..... руб.);

-от суммы задолженности ..... руб. за период с <дата> по <дата> в сумме ..... руб. (..... руб. х .....% х ..... дней = ..... руб.).

Кроме того, согласно п.6.2 Договора субаренды, за нарушение п.4.3.1., 4.3.2. арендатор уплачивает штраф в размере .....% арендной платы за каждое нарушение.

Арендная плата по договору субаренды составляет ..... рублей в месяц.

Соответственно, сумма штрафа составляет ..... руб. из расчета (..... х ..... х ..... руб.) = ..... руб.)

Указанные расчеты ответчиком не оспорены.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме ..... руб., пени в сумме ..... руб., штраф в сумме ..... руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а по письменному ходатайству – расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст.100 ГПК РФ).

Истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в сумме ..... руб. (л.д. 5), по оплате услуг представителя в размере ..... руб., что подтверждается платежным поручением № от <дата>.

При определении суммы, подлежащей взысканию за услуги представителя, суд учитывает сложность рассматриваемого дела, количество и продолжительность судебных заседаний, объем работы, выполненный представителем истца, и полагая, что указанная сумма является разумной, определяет ее ко взысканию.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

р е ш и л:

Взыскать с Козырева П.И. в пользу индивидуального предпринимателя Арбузовой Л.А. денежные средства за пользование недвижимым имуществом в сумме ..... рублей, пени в сумме ..... рублей, штраф в размере ..... рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме ..... рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в сумме ..... рублей.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Березниковский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца, по истечении срока, предоставленного ответчику для подачи заявления об отмене заочного решения.

Судья -                 подпись     С.А. Марданова

Копия верна, судья