Решение по делу № 2-2635/2012 ~ М-2480/2012 от 31.08.2012

Дело № 2-2635/2012                                                  15.10.2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Кириллова А.И.

при секретаре Мальцевой К.А.

с участием представителя истца Юдина В.А., действующего по доверенности от ..... года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по исковому заявлению Малкова В.И. к Администрации г. Березники о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Малков В.И. обратился в суд с иском к ответчику Администрации г.Березники о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>. В иске указал, что его дяде ФИО 1., умершему ..... года, принадлежало указанное домовладение на праве собственности. После его смерти фактически приняла наследство сестра умершего ФИО 2, приходящаяся истцу матерью. Поскольку дом был старый, его разобрали, на месте старого фундамента возведено новое домовладение. ..... г. ФИО 2. умерла, не зарегистрировав право собственности на домовладение. Истец просил признать за ним право собственности на возведенное домовладение в порядке ст. 222 ГК РФ, решение суда считать основанием для регистрации права собственности на дом.

В заявлении истец Малков В.И., настаивая на исковых требованиях, дело просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Юдина В.А.

Представитель истца Юдин В.А., действующий по доверенности, требования своего доверителя поддерживал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Березники - Кокоулин В.А., действующий по доверенности № ... от .... г., в заявлении дело просил рассмотреть в его отсутствие, возражений по иску и его мотивам не представил, решение вопроса оставлял на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № ....., суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Березниковского городского суда от ..... г., вступившим в законную силу ..... г., установлено, что домовладение № ....., расположенное по <адрес>, на основании решения ..... № ..... от ..... г. по праву личной собственности принадлежало ФИО 1. Согласно кадастровому паспорту земельный участок находится в государственной собственности, правообладатель отсутствует. ..... г. умер ФИО 2., после смерти которого открылось наследственное имущество в виде дома. Наследство никем оформлено не было. Фактически пользоваться имуществом умершего стала сестра умершего ФИО 3. - мать истца Малкова В.И. Данным решением установлено, что мать истца вместе со своими родственниками разобрала дом, который принадлежал ее брату, часть бревен продала соседям на дрова, а часть - на постройки, пользовалась земельным участком под посадки. ..... г. ФИО 3 умерла (л.д. 10). Впоследствии истцом на старом фундаменте была построена времянка, а также на участке построена баня. В дальнейшем Малков В.И.. увеличил старый фундамент и построил дом площадью ..... м2.

В соответствии с п.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Следовательно, при переходе в порядке наследования от ФИО 2 к ФИО 3 права собственности на строение в <адрес>, к ней перешло и право пользования земельным участком под строением.

Согласно ч. 1ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч. 3 ст. 222 ГК РФ).

Поскольку истцу в порядке наследования имущества его умершей матери ФИО 3 перешло и право пользования земельным участком. в <адрес>, на котором находилось принадлежащее ей домовладение, и право собственности на оставшийся от домовладения после его разборки фундамент, на котором истец вновь за счет своих сил и средств построил дом, суд на основании ст.218, 222 ГК РФ считает возможным признать за истцом право собственности на одноэтажный жилой дом с сараем, баней, общей площадью ..... кв.м., расположенный в <адрес>

Доказательства необоснованности и незаконности иска суду не представлены.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Малковым В.М., ..... года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на одноэтажный жилой дом с сараем, баней, общей площадью ..... кв.м., расположенный в <адрес>

Данное решение суда считать основанием для регистрации права собственности за Малковым В.М., ..... года рождения, уроженцем <адрес>, на жилой дом с постройками в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме (23.10.2012 г.).

Судья /подпись/ Кириллов А.И.

Копия верна: судья                                   Кириллов А.И.