Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3135/2010 ~ М-2430/2010 от 07.06.2010

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

09 августа 2010 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Вышинской Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шагиевым Игорем Ибрагимовичем к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Шагиев И.И. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение- комнату ... в г. Красноярске, мотивируя свои требования тем, что на основании направления ОАО «К» ХХХХ от дд.мм.гггг г., он был вселен в спорную комнату, постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства, оплачивает жилищно- коммунальные услуги, исполняя тем самым обязанности по договору социального найма, однако, приватизировать занимаемое жилое помещения не может, так как ... в г. Красноярске является общежитием и комнаты не включены в реестр муниципального жилищного фонда г. Красноярска.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица- Янбых Л А, действующая в интересах несовершеннолетней ШАИ, не возражала об удовлетворении исковых требований, пояснила, что является опекуном ШАИ дд.мм.гггг г., она проживает с опекаемой в 3-комнатной квартире по адресу: г. Сосновоборск, ..., право пользования которой закреплено за несовершеннолетней на основании постановления администрации г. Сосновоборска от дд.мм.гггг г. ХХХХ.

Представитель ответчика- администрации г. Красноярска, представители третьих лиц- администрации Советского района г. Красноярска, МУ «Центр приватизации жилья», Управления Росреестра по Красноярскому краю, МП «Дирекция муниципальных общежитий», в суд не явились, уведомлены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается расписками повесток, имеющимися в материалах дела. С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика, представителей третьих лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено в судебном заседании, на основании направления ОАО «К» ХХХХ от дд.мм.гггг г., ШЮВ, в комнату ... в г. Красноярске были вселены Шагиев И.И., Шагиева А.И., что подтверждается поквартирной карточкой по указанному адресу.

Шагиев И.И. постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово- лицевым счетом по указанному адресу, квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно свидетельству о смерти ХХХХ от дд.мм.гггг г., ШЮВ умерла дд.мм.гггг г.

Согласно свидетельству о рождении ХХХХ от дд.мм.гггг г., Шагиева А.И., дд.мм.гггг г.р., является дочерью Шагиевым Игорем Ибрагимовичем и ШЮВ Заочным решением Кежемского районного суда Красноярского края от дд.мм.гггг г., Шагиев И.И. лишен родительских прав в отношении дочери ШАИ, дд.мм.гггг г.р. Из постановления администрации Кежемского района Красноярского края ХХХХП от дд.мм.гггг г. следует, что опекуном ШАИ назначена Янбых Л А, бабушка по линии матери. Согласно выписке из домовой книги Янбых Л А и Шагиева А.И. с дд.мм.гггг г. постоянно проживают и зарегистрированы по адресу: г. Сосновоборск, ..., право пользования жилым помещением закреплено за несовершеннолетней на основании постановления администрации г. Сосновоборска от дд.мм.гггг г. ХХХХ.

Согласно распоряжения администрации г. Красноярска ХХХХнедв. от дд.мм.гггг г., жилое здание по ... в г. Красноярске передано в хозяйственное ведение (на баланс) МП ДМО. Объект недвижимости- жилое здание, расположенное по адресу: г. Красноярск, ... в г. Красноярске, является собственностью муниципального образования- г. Красноярск, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельством о государственной регистрации права, числится в реестре муниципальной собственности. По сведениям Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, комната ... в г. Красноярске не числится в Реестре муниципального жилищного фонда.

Согласно выписке из технического паспорта от дд.мм.гггг г., общая площадь комнаты ... в г. Красноярске составляет 11.8 кв.м., в том числе жилая- 11.8 кв.м., комната является изолированным жилым помещением.

Оценивая все доказательства по делу, суд учитывает, что истец в установленном законом порядке вселен в комнату ... в г. Красноярске, постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства, несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, комната является изолированным жилым помещением.

Суд учитывает, что в силу прямого указания статьи 7 ФЗ РФ № 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма и лица, проживающие на момент вступления в силу названного Закона в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими жилых помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий.

Суд учитывает, что в соответствии с ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и при решении вопроса о возможности приватизации спорного жилого помещения нельзя ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного жилого помещения. Суд также учитывает, что жилой дом, в котором проживает истец, является муниципальной собственностью и право на приватизацию не может зависеть от включения спорных комнат в реестр муниципального жилищного фонда.

Таким образом, ... в г. Красноярске утратил статус общежития в силу закона, к жилым помещениям в указанном доме применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Отсутствие договора социального найма и решения органа местного самоуправления об исключении данного дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления администрацией г. Красноярска указанных документов.

Суд учитывает, что истец проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, ранее участия в приватизации жилья не принимал, третье лицо Янбых Л А, действующая в интересах несовершеннолетней ШАИ, об удовлетворении исковых требований не возражала, несовершеннолетняя Шагиева А.И. постоянно проживает и зарегистрирована по адресу: г. Сосновобоск, ..., право пользования данным жилым помещением сохранено за ней на основании постановления администрации г. Сосновоборска ХХХХ от дд.мм.гггг г.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании за Шагиевым И.И. права собственности на комнату ... в г. Красноярске, общей площадью 11.8 кв.м., в том числе жилой- 11.8 кв.м., в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шагиевым Игорем Ибрагимовичем удовлетворить.

Признать за Шагиевым И.И. право собственности на комнату ... в г. Красноярске, общей площадью 11.8 кв.м., в том числе жилой - 11.8 кв.м., в порядке приватизации.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.И. Петроченко