Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3404/2010 ~ М-1035/2010 от 06.07.2010

Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Щербатове С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Г.В. к ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

         Егорова Г.В. обратилась в суд с иском к  ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности на квартиру 9, расположенную в секции 1 на 3-ем этаже в жилом ....

  В обосновании заявленных требований истец указал, что Дата обезличена года между ней и ОАО « Мособлкапстрой»  был заключен договор Номер обезличенЛ-С «О долевом участии в инвестировании и строительстве», предметом которого явилось её, истца, обязательство по направлению в порядке долевого участия в совместной деятельности с ответчиком собственных денежных средств на строительство жилого дома по вышеуказанному адресу, с целью получения по окончании его строительства в свою собственность квартиры 9. Свои обязательства по договору она выполнила в полном объеме. В соответствии с указанным договором, ответчик взял на себя обязательства по сбору пакета документов, необходимого для регистрации права собственности. Дата обезличена года Постановлением Главы Пушкинского района Московской области от 30.12.2005 года утвержден Акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством 3-х секционного 10-ти этажного монолитно-кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: .... В соответствии с договором, оформление права собственности производится путем представления в регистрационную палату готового пакета документов, однако свои обязательства по договору ответчик не исполнил.

          Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержала, просил признать за Егоровой Г.В. право собственности на спорную квартиру.

Представитель ответчика ОАО «Мособлкапстрой»  в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

            В ходе рассмотрения дела по существу судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Дата обезличена года был заключен Договор долевого участия в инвестировании и строительстве жилого дома Номер обезличенЛ-С между ОАО «Мособлкапстрой» (Инвестор)  и Егоровой Г.В. (Соинвестр), предметом которого является долевое участие Соинвестора в инвестировании строительства жилого дома, результатом деятельности сторон по настоящему договору является приобретение Соинвестором права на получение в собственность квартиры во вновь построенном объекте в соответствие с вложенными средствами, в порядке, предусмотренном действующим законодательством, по выполнению Сторонами всех обязательств по настоящему Договору Соинвестору выделяется доля от участия в инвестировании строительства жилого дома в виде квартиры, которая передается Соинвестору по передаточному акту. Срок сдачи объекта в эксплуатацию- четвертый квартал 2004 года. Пунктом 5 указанного Договора предусмотрено, что Инвестор передает Соинвестору право на долевое участие в инвестировании строительства объекта и обязуется, после подписания акта государственной комиссии о приеме в эксплуатацию законченного строительством объекта передать квартиру Соинвестору по соответствующему передаточному акту, квартира передается после надлежащего исполнения Соинветсором обязательств по внесению инвестиционного взноса. В соответствии с п. 5.1.5. оформление права собственности Соинвестора в отношении его доли (квартиры) производится Инвестором на условиях отдельно заключенного между сторонами договора, путем предоставления в Московскую областную регистрационную Палату готового пакета документов л.д.5-8).

          В приложение Номер обезличен к Договору Номер обезличенЛ-С от Дата обезличена года указан график, порядок и сроки внесения денежных средств в счет исполнения обязательств по указанному Договору л.д.9).

           В соответствии с распоряжением Номер обезличенр от Дата обезличена года по окончании строительства ОАО «Мособлкапстрой» 10-ти этажному жилому дому присвоен почтовый адрес: ....

          Актом приема-передачи от Дата обезличена года жилой 10-ти этажный 3-х секционный дом принят в эксплуатацию л.д.10-11).

Дата обезличена года между сторонами произведен взаиморасчет, о чем составлен акт, согласно которому общая сумма инвестиций Егоровой Г.В. произведена на счет ОАО «Мособлкапстрой» в полном объеме л.д.14).               

          Согласно акта приема-передачи от Дата обезличена года ОАО «Мособлкапстрой» передало, а Егорова Г.В. приняла квартиру 9 общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 53,5 кв.м, общей площадью жилых помещений 51,9 кв.м, расположенную в секции 1 на 3 этаже жилого дома по адресу: ..., ..., л.д.13).

           Как усматривается из представленного в материалы дела технического паспорта БТИ, составленному по состоянию на Дата обезличена года, общая площадь всех частей спорной квартиры составляет 53,5 кв.м, в том числе помещений вспомогательного использования – 1,6 кв.м, общая площадь жилого помещения – 51,9 кв.м, из неё жилая – 27,2 кв.м, подсобная – 24,7 кв.м л.д.16-19).

           Пунктом 3 ст.165 ГК РФ предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

   В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

            Поскольку истцом выполнены обязательства, предусмотренные Договором Номер обезличенЛ-С от Дата обезличена года на долевое участие в инвестировании строительства в полном объеме, исковые требования о признании за ней права собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению.

            Согласно п.1 ст.23 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии настоящим Федеральным законом и Жилищным Кодексом РФ. Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

           Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

            Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :        

  Иск Егоровой Г.В. к ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

 Признать за Егоровой Г.В. право собственности на квартиру 9 общей площадью всех частей здания 53,5 кв.м, в том числе помещений вспомогательного использования – 1,6 кв.м, общей площадью жилого помещения – 51,9 кв.м, из неё жилой – 27,2 кв.м, подсобной – 24,7 кв.м, расположенную по адресу: ..., ...

 Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

  Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней.

  Судья