Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2911/2012 ~ М-2005/2012 от 03.05.2012

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

18 июня 2012 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Карелиной З.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2911/12 по иску ОАО <...>» к Панькову Д.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенную квартиру, расходов по оплате государственной пошлины,

У с т а н о в и л :

Истец ЗАО <...>» обратился в суд с иском, которым просил взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере <...>, в том числе сумма основного долга - <...>, <...> – проценты за пользование кредитом, плата за ведение БСС- <...>, обращении взыскания на заложенную квартиру, расходов по оплате государственной пошлины в сумме <...>. В обоснование исковых требований указывает, что ОАО <...>» и Паньков Д.Н. заключили кредитный договор <номер> от <дата> согласно которому Панькову Д.Н. был предоставлен кредит в размере <...> сроком до <дата> и уплатой 15% годовых. Кредит предоставлен для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Дата ежемесячного взноса в погашение кредита и уплату начисленных на кредит процентов – не позднее 25 числа каждого месяца. Банк исполнил свои обязательства, перечислив сумму кредита на банковский ссудный счет Панькова Д.Н. в полном объеме. Паньковым Д.Н. приобретена квартира. Право собственности зарегистрировано УФРС по МО от <дата> Ответчик своих обязательств по возврату кредита и уплате начисленных процентов не исполняет надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. В соответствии с п. 4.1.14 и п.4.4.1 кредитного договора, в связи с нарушением ответчиками порядка погашения кредита, истец вправе требовать полного досрочного возврата кредита, уплаты начисленных процентов, неустоек и штрафов. По состоянию на <дата> задолженность Панькова Д.Н. составила <...>. Стоимость квартиры была согласована сторонами в кредитном договоре (п.1.3) в соответствии с заключением об оценке рыночной стоимости квартиры и составляет <...>. Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству – по кредитному договору <номер> от <дата> удостоверены закладной от <дата>. (л.д.123).

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен.(л.д.73) В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Паньков Д.Н. не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. (л.д.74).

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 307 п.2 ГК РФ обязательства возникают из договора.

В ходе судебного разбирательства было бесспорно установлено, что ОАО <...>» и Паньков Д.Н. заключили кредитный договор <номер> от <дата> согласно которому Панькову Д.Н. был предоставлен кредит в размере <...> сроком до <дата> и уплатой 15% годовых. (л.д.6-18)

Кредит предоставлен для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. (п.1.3 договора)

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Как усматривается из имеющегося свидетельства о государственной регистрации права собственником квартиры является Паньков Д.Н., на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от <дата> (л.д.22)

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Истец свои обязательства по заключенному договору выполнил.

Паньков Д.Н., являясь стороной обязательства, уклоняется от его исполнения, что недопустимо в соответствии с указанной нормой закона.

В установленный договором срок сумма кредита не погашена и согласно представленного в материалы дела расчета (л.д.40-41) составляет <...>.

Таким образом, оценив в совокупности имеющиеся в материалах дела документы, суд считает требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исковые требования об обращении взыскания на заложенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.13 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ (РЕД. ОТ 06.12.2011) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенную квартиру. Стоимость квартиры определена сторонами в п.1.3 Кредитного договора.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать уплаченную государственную пошлину в размере <...>.

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом от 16.07.1998 №102-ФЗ (РЕД. ОТ 06.12.2011) «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст.ст.307, 309, 819 ГК РФ, ст.ст. 98, 233-235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ОАО <...>» удовлетворить.

Взыскать с Панькова Д.Н. в пользу ОАО <...>» задолженность по кредитному договору в размере <...>, в том числе сумма основного долга - <...>, <...> – проценты за пользование кредитом, плата за ведение БСС- <...>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...>.

Обратить взыскание на заложенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив первоначальную покупную цену <...>.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья