Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-23/2013 (2-588/2012;) ~ М-639/2012 от 06.12.2012

Дело № 2 - 23/2013 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Новобурейский «06» февраля 2013 года

Бурейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Спиридонова Е.А.,

при секретаре Колмакове С.А.,

с участием: истца Т.В.Н.,

представителя ответчика С.В.В. – адвоката Сосниной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.В.Н. к С.В.В. о признании С.В.В., (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Т.В.Н. обратился в суд с иском к С.В.В. о признании С.В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований Т.В.Н. в иске указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи. После расторжения брака с С.Н.П. квартира отчуждена в его пользу. Собственностью не имеет возможностью распорядиться, поскольку в квартире прописан сын бывшей супруги С.В.В. В данной квартире С.В.В. не проживает с осени 2010 года. Личных вещей С.В.В. в данной квартире нет. Поскольку С.В.В. является сыном его бывшей жены, в родственных отношениях с ним не состоит, не смотря на регистрацию в указанной квартире не проживает. Место его фактического проживания не известно, то просил признать С.В.В., (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Т.В.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме. Дополнительно суду пояснил, что (дата), в период брака с С.Н.П., приобрел трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. В данной квартире он зарегистрировал совершеннолетнего сына С.Н.П., - С.В.В. с целью его трудоустройства. Данной квартирой С.В.В. периодически пользовался, как жилищем. В период проживания в квартире С.В.В. никогда не вносил плату за коммунальные услуги. С осени 2010 года С.В.В. в данной квартире не проживает. Из квартиры выехал добровольно и вывез свои вещи. Где С.В.В. находится ему не известно. В марте 2011 года брак с С.Н.П. расторгнут. Бывшая супруга скрывает местонахождение С.В.В. О разделе имущества с бывшей супругой достигнуто соглашение о том, что она не претендует на данную квартиру, и получено от нее согласие на отчуждение данного имущества. Намерений заключить соглашение о пользовании данным жилым помещением С.В.В. не высказывал. К нему с просьбой о сохранении за ним жилого помещения на какой либо период времени С.В.В. также не обращался. Поскольку С.В.В. зарегистрирован в квартире, на него начисляются коммунальные услуги, которые ему, как собственнику приходится оплачивать, то есть нести дополнительные расходы. Кроме того, регистрация С.В.В. в квартире препятствует реализации его прав, как собственника квартиры. Когда люди узнают о регистрации в квартире иного лица, они отказываются заключать договор купли-продажи и договор найма жилого помещения, опасаясь притязаний зарегистрированного в квартире лица. Полагает, что поскольку С.В.В., не является членом его семьи, то утратил право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, просит суд признать С.В.В., (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик С.В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, судебное извещение вернулось в суд без вручения адресату, фактическое место проживание ответчика суду не известно.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика С.В.В., так как он по последнему известному месту жительства, и по месту регистрации фактически не проживает, место его нахождения неизвестно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат Соснина В.В. в качестве представителя ответчика С.В.В.

Представитель ответчика С.В.В.– адвокат Соснина В.В., назначенная судом ответчику в соответствии со ст.50 ГПК РФ, заявленный иск не признала в полном объеме, поскольку ей не известна позиция по данному иску ответчика. Просила суд, в удовлетворении исковых требований Т.В.Н. отказать.

Представитель ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес> Б. в судебное заседание также не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных Т.В.Н. требований не имеет.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес>.

Заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

Согласно статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Судом установлено, и достоверно подтверждено Договором купли продажи от (дата), что Т.В.Н. приобрел в собственность <адрес>.

Распиской в получении документов на государственную регистрацию от (дата) подтверждается, что Т.В.Н. сданы документы на государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости, - <адрес>, при этом указан срок регистрации права (дата).

Справкой ООО «Энергетик плюс» от (дата), справкой участкового уполномоченного полиции Б.В.С. от (дата), справкой ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес> от (дата), подтверждено, что С.В.В. действительно зарегистрирован по адресу: <адрес> с (дата).

Пояснениями истца, мировым соглашением от (дата), нотариально удостоверенным согласием С.Н.П. на отчуждение Т.В.Н. по своему усмотрению <адрес> от (дата), свидетельством о расторжении брака № от (дата), подтверждено, что (дата) брак между Т.В.Н. и С.Н.П. прекращен, то есть истец Т.В.Н. и ответчик С.В.В., сын С.Н.П., в родственных отношениях не состоят.

То есть судом достоверно установлено, что в квартире, собственником которой является Т.В.Н., зарегистрирован С.В.В., сын С.Н.П., брак с которой Т.В.Н. расторгнут.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 7 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Факт регистрации гражданина по месту жительства, в каком - либо жилом помещении не является основанием признания за ним права пользования этим жилым помещением.

Справками ООО «Энергетик плюс» от (дата) и (дата) выданными на имя Т.В.Н., подтверждено, Т.В.Н. не имеет задолженности за коммунальные услуги, то есть подтверждается, что он, как собственник жилого помещения оплачивает коммунальные услуги.

Пояснениями истца, показаниями свидетелей Р., Т.А.В. показавших суду, что С.В.В. был зарегистрирован в <адрес> для устройства на работу, что он выехал из квартиры добровольно, не проживает в спорной квартире с осени 2010 года, что он не поддерживает отношения с Т.В.Н., и иными родственниками, а также, что С.В.В. не обращался к Т.В.Н. с просьбой о сохранении за ним жилого помещения на определенный срок, справкой участкового уполномоченного полиции Б.В.С. от (дата), подтверждающей факт не проживания С.В.В. в указанном жилом помещении.

Таким образом, учитывая, что С.В.В., сохраняя регистрацию в квартире Т.В.Н., не является членом его семьи, не несет бремя расходов по содержанию жилья, выехал из спорного жилого помещения добровольно, не проживает в квартире длительный период времени, не обращался к собственнику с просьбой о сохранении за ним жилого помещения на определенный период и не заключал какие-либо соглашения, касающиеся спорного жилого помещения, то суд приходит к убеждению, что в силу части 7 статьи 31 ЖК РФ ответчик С.В.В. не сохранил право пользования квартирой № <адрес>, и его надлежит признать утратившими право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фона, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п.п. «е» п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в <адрес>, принадлежащей истцу Т.В.Н. на праве собственности, нарушает его право по распоряжению своей собственностью, предусмотренное ч.1 ст. 209 ГК РФ, то в соответствии ст. 304 ГК РФ надлежит защитить права собственника признав ответчика С.В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, удовлетворив исковые требования Т.В.Н. в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Т.В.Н. удовлетворить.

Признать С.В.В., (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Бурейский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий (подпись)

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда Е.А.Спиридонов