Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1779/2017 ~ М-896/2017 от 02.03.2017

дело № 2-1779/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» мая 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева А. Н. к администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области об обязании заключить договор социального найма,

установил:

Истец Афанасьев А.Н. с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ обратился в суд с иском к ответчику администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области об обязании заключить договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец с 1996 года постоянно проживает в спорной квартире. Решение о предоставлении указанной квартиры в документах фондов исполкомов Пушкинского городского совета и Лесного поселкового Совета не сохранилось, согласно справке ООО «МосОблЕИРЦ» при передаче квартиры в ведомство, ордер передан не был. Спорная квартира является муниципальной, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области. Истец в ноябре 2016 года обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма спорной квартиры, однако администрация городского поселения Лесной на данное заявление ответила отказом. Договор социального найма истцу необходим для разрешения Администрацией вопроса о его переселении из спорной квартиры, поскольку дом по адресу: <адрес> признан аварийным. Во внесудебном порядке возникший спор разрешить не представляется возможным, проследовало обращение с настоящим иском в суд.

Истец Афанасьев А.Н. в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности Нонинян М.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, фактические обстоятельства, указанные истцом, и его право на жилое помещение не оспаривала.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец Афанасьев А.Н. с 1996 года зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно сведениям администрации пушкинского муниципального района Московской области от 03.03.2017г. в документах фондов исполкомов Пушкинского городского совета и Лесного поселкового Совета решение о предоставление квартиры по указанному выше адресу за 1955 г. не обнаружено.

Как следует из справки ООО «МосОблЕирц» от 25.08.2016г. истец зарегистрирован в спорной квартире; при передаче квартиры в ведомство, ордер передан не был.

Указанная квартира является муниципальной собственностью, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области.

20.02.2017 г. истец обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма спорной квартиры, однако администрация городского поселения Лесной ответила отказом, рекомендовано обращение в суд.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Предметом договора социального найма жилого помещения, в соответствии со ст. 62 ЖК РФ, должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Наличие регистрации истца по адресу спорной квартиры, несение обязанностей нанимателя, подтверждает доводы истца о фактическом заключении между сторонами договора социального найма.

Ответчиками не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств.

При указанных обстоятельствах, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Афанасьева А. Н. к администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района <адрес> об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области заключить с Афанасьевым А. Н. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 04.05.2017г.

Судья: