Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-680/2015 ~ М-675/2015 от 04.09.2015

Дело № 2-680/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2015 года Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бариновой М.Н., при секретаре судебного заседания Жос С.С., с участием представителя истца ФИО1 ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что состояла с ответчиком в зарегистрированном браке, 01.04.1994г. брак был расторгнут. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме истца в квартире зарегистрирован ФИО2 В квартире ответчик не проживает с 2005г. В настоящее время место его жительства не известно. Никаких контактов с ним истец не поддерживает.

На основании изложенного просит снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В процессе рассмотрения спора в суде ФИО1 обратилась в суд с заявлением в порядке ст. 39 ГПК РФ, в соответствии с которым изменила предмет иска, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, общей площадью 35,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств об отложения слушания дела не заявлял.

Суд с учетом мнения представителя истца, определил: рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей ФИО6, ФИО4, исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут 01.04.1994г. (л.д.7).

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от 06.08.2013г. (л.д.8). Ранее являлась нанимателем указанной квартиры по договору социального найма. В квартире зарегистрированы ФИО2 с 15.10.1996г. (л.д.39) и ФИО1 с 07.02.1991г. (л.д.25).

В обоснование иска истец указала, что ответчик в спорной квартире не проживает с 2005г. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой администрации Василево-Майданского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области от 25.08.2015г. №, в соответствии с которой ФИО2, зарегистрированный по адресу: <адрес>. на территории администрации не проживает с 2005г.

Вместе с тем, допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 суду показали, что ФИО2 в <адрес> не проживает с 1994г., он добровольно выехал из квартиры, забрав все свои вещи, не предпринимал попыток вселиться в спорную квартиру, ФИО1 никогда не препятствовала ФИО2 во вселении и пользовании жилым помещением, ответчик ФИО2 коммунальные платежи не оплачивает.

В силу ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ с 01.03.2005 года» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие. Поскольку правоотношения сторон возникли до введения в действие нового ЖК РФ, суд применяет старый ЖК РСФСР.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснил Верховный суд РФ в п. 32 Постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности

В соответствии с ч.1, 3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, в том числе пояснения представителя истца, показания свидетелей, учитывая, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из спорной квартиры в 1994г., обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за спорную квартиру не исполняет и не предпринимает попыток для вселения в спорную квартиру, в связи с чем данные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о волеизъявлении ФИО2, направленном на отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, в связи с чем договор найма с ФИО2 был расторгнут с 1994г. в связи с выездом в другое место жительства. Более того, в настоящее время собственником квартиры является ФИО1 В связи с расторжением брака с истцом, ответчик стал бывшим членом её семьи, а, следовательно, в силу ст. 31 ЖК РФ право пользования спорной квартирой за ФИО2 не сохраняется и подлежит прекращению в судебном порядке. Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой после прекращения семейных отношений сторонами не заключалось.

Судом при принятии решения обсужден вопрос о сохранении за ответчиком ФИО2 права пользования спорной квартирой на определенный срок, однако оснований для этого суд не находит так как подобной просьбы ответчик суду не высказывал, от явки в суд уклонился, в спорной квартире не проживает длительное время, поэтому предпринимать указанные в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ действия, для чего ему мог быть предоставлен указанный в данной статье срок, необходимости у ответчика не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине, уплаченной при подаче иска, в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Ответчик в течение 7 дней после получения копии заочного решения вправе подать в Починковский районный суд Нижегородской области заявление об его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья        (подпись)                    М.Н. Баринова

Заочное решение в законную силу не вступило.

Копия верна.

Судья                                М.Н. Баринова

Секретарь суда                            ФИО8