Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1347/2020 ~ М-1169/2020 от 22.06.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2020 года город Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Радченко С.В.,

при секретаре Камаевой А.А.,

с участием представителя истца Иванова А.А. по доверенности Курбатовой Ю.А.,

ответчика Комарова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1347/2020 по иску Иванова Александра Александровича к Комарову Александру Юрьевичу орасторжении договора купли-продажи земельных участков,

установил:

Иванов А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Комарову А.Ю. орасторжении договора купли-продажи земельных участков.

Вобоснование заявленных требований истец Иванов А.А. сослался наследующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ Комаровым А.Ю. в качестве покупателя и Ивановым А.А. в качестве продавца заключен договор купли-продажи земельных участков:

- с кадастровым номером № общей площадью 615 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – дляэксплуатации объектов сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: Тульская область, Ленинский район, с/п Федоровское д. Федоровка;

- с кадастровым номером № общей площадью 4605 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – дляэксплуатации объектов сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: Тульская область, Ленинский район, с/п Федоровское д. Федоровка;

- с кадастровым номером № общей площадью 25580 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – дляэксплуатации объектов сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: Тульская область, Ленинский район, с/п Федоровское д. Федоровка;

- с кадастровым номером № общей площадью 8370 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – дляэксплуатации объектов сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: Тульская область, Ленинский район, с/п Федоровское д. Федоровка.

Цена данного договора купли-продажи земельных участков составила 100580 рублей.

При заключении договора купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились о том, что в пункте 3 данного договора будет указано ополучении покупателем денежных средств по договору до его подписания. Данная запись была внесена в целях исключения обременения имущества.

В качестве гарантии исполнения обязательства по договору купли-продажи земельных участков ответчиком была написана расписка, согласно которой после государственной регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в срок доДД.ММ.ГГГГ он обязуется произвести оплату в размере 100580 рублей. Вустановленный распиской срок обязательства по оплате Комаровым А.Ю. исполнены не были.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику была подготовлена претензия с требованием об уплате суммы по договору. Данная претензия получена ответчиком лично.

На дату подачи искового заявления в суд обязательства ответчика по оплате стоимости договора купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ неисполнены, чем нарушены существенные условия данного договора.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит суд расторгнуть договор купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, восстановить стороны в первоначальное состояние путем регистрации права собственности в ЕГРН за Ивановым А.А. на земельные участки:

- с кадастровым номером № общей площадью 615 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – дляэксплуатации объектов сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: Тульская область, Ленинский район, с/п Федоровское д. Федоровка;

- с кадастровым номером № общей площадью 4605 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – дляэксплуатации объектов сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: Тульская область, Ленинский район, с/п Федоровское д. Федоровка;

- с кадастровым номером № общей площадью 25580 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – дляэксплуатации объектов сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: Тульская область, Ленинский район, с/п Федоровское д. Федоровка;

- с кадастровым номером № общей площадью 8370 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – дляэксплуатации объектов сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: Тульская область, Ленинский район, с/п Федоровское д. Федоровка.

Истец Иванов А.А. в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчик Комаров А.Ю. признал в полном объеме заявленные Ивановым А.А. требования орасторжении договора купли-продажи земельных участков.

Представитель истца Курбатова Ю.А. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражала против принятия судом признания иска ответчиком.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление ответчика о признании иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается им. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, этозаявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. В силу ч. 2, 3 указанной статьи суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно непротиворечит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком вмотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как следует из ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «Огосударственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования Иванова Александра Александровича кКомарову Александру Юрьевичу орасторжении договора купли-продажи земельных участков.

Расторгнуть заключенный Ивановым Александром Александровичем иКомаровым Александром Юрьевичем договор купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для регистрации за Ивановым Александром Александровичем в ЕГРН права собственности на земельные участки:

- с кадастровым номером № общей площадью 615 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – дляэксплуатации объектов сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: Тульская область, Ленинский район, с/п Федоровское д. Федоровка;

- с кадастровым номером № общей площадью 4605 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – дляэксплуатации объектов сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: Тульская область, Ленинский район, с/п Федоровское д. Федоровка;

- с кадастровым номером № общей площадью 25580 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – дляэксплуатации объектов сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: Тульская область, Ленинский район, с/п Федоровское д. Федоровка;

- с кадастровым номером № общей площадью 8370 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – дляэксплуатации объектов сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: Тульская область, Ленинский район, с/п Федоровское д. Федоровка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Советский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Советский районный суд г. Тулы.

Председательствующий

Уникальный идентификатор дела

71RS0028-01-2020-001738-32