Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-211/2012 (2-3253/2011;) ~ М-2984/2011 от 20.07.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2012 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

судьи Суворовой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Монаховой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-211/12 по иску Буймистр М.Р. к Киреевой С.А., 3-и лица: ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Управление ФМС России по Московской области, администрация сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области о внесении изменений об объекте недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Буймистр М.Р., уточнив требования, обратилась с иском к Киреевой С.А. о внесении в Государственный кадастр недвижимости изменения в сведения об адресе жилого дома площадью <...> кв.м., принадлежащего на праве собственности Киреевой С.А., с имеющейся записи: <адрес>» на запись «<адрес>»; внесении в подраздел 1 Единого государственного реестра прав изменения в сведения об адресе земельного участка площадью <...> кв.м. и жилого дома площадью <...> кв.м., принадлежащих на праве собственности Киреевой С.А., указав адрес: «<адрес>». В обоснование требований указала, что является собственником жилого дома площадью <...> кв.м. и земельного участка площадью <...> кв.м. с кадастровым номером: <номер>, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждено соответствующими записями в ЕГРП и свидетельствами о государственной регистрации права. С <дата>. по ее адресу стали приходить налоговые уведомления, требования банков об оплате кредиторской задолженности по различным кредитным договорам, заключенным с Киреевой С.А. и иными неизвестными лицами. Для разъяснения возникшей ситуации она обратилась в компетентные органы и узнала, что за ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. и на жилой дом площадью <...> кв.м. по её адресу: <адрес>. После неоднократных обращений, администрацией сельского поселения Сафоновское были вынесены постановления от <дата> о присвоении земельному участку и жилому дому, принадлежащим ответчику, нового почтового адреса: <адрес>. Поскольку Киреева С.А. до настоящего времени не внесла изменения в

ГКН и в ЕГРП о вышеуказанных объектах недвижимости, истица обратилась с иском в суд (л.д.6-10,139-142,243-244).

В судебном заседании Буймистр М.Р. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик: Киреева С.А. в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась по указанному ей месту жительства по адресу: <адрес>.д.201,215-218,238-241,257-257), ранее по указанному адресу получала судебную корреспонденцию лично (л.д.188).

3-е лицо: представитель ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области по доверенности (л.д.262) Латий В.В. вынесение решения по делу оставил на усмотрение суда, о чем ранее представлено письменное мнение по иску (л.д.189).

3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Управление ФМС России по Московской области, администрация сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, извещены (л.д.259-261), просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представлены письменные заявления (л.д.62-63,195,196,229,263,264).

Определением суда, нанесенным в протокол судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ, в связи с длительностью нахождения дела в суде, постановлено рассмотреть дело в отсутствие ответчика и 3-их лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Буймистр М.Р. принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером: <номер>, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.11,12).

Согласно выписке из ЕГРП собственником жилого дома <номер> и земельного участка по <адрес> также является Киреева С.А. (л.д.37,38).

Из сообщения администрации сельского поселения <...> Раменского муниципального района следует, что в связи с технической ошибкой, администрацией <...> сельского округа почтовый адрес: <адрес> был присвоен двум собственникам Киреевой С.А. и Буймистр М.Р. (л.д.20,21).

В настоящее время в целях упорядочения почтовых адресов, на основании постановлений главы сельского поселения <...> <номер> и <номер> от <дата> жилому дому и земельному участку, принадлежащим Киреевой С.А., присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.164,232).

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального Закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О

государственном кадастре недвижимости", в соответствии с настоящим Федеральным Законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости).

В соответствии с п.67 раздела 7 Правил ведения ЕГПР, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 219 от 18.02.1998г. «Об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» внесением изменений в ЕГРП вносятся такие сведения, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права собственности на него.

Как следует из материалов дела, на основании направленного администрацией сельского поселения <...> в ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области постановления главы администрации <номер> от <дата>, ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области адрес земельного участка площадью <...> кв.м. изменило с: <адрес> на: <адрес> (л.д.230-232).

Судом установлено, что ответчик Киреева С.А., не возражая ранее об изменении адреса жилого дома и земельного участка на <адрес>, что подтверждено заявлениями последней главе сельского поселения <...> (л.д.161,163), в установленном законом порядке внести изменения в сведения об объектах недвижимого имущества в ГКН и в ЕГРП уклоняется. Доказательств иного в судебном заседании не добыто и ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не приведено.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратится в суд за защитой нарушенных прав либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела, на основании заявлений Киреевой С.А. по месту жительства и регистрации истца Буймистр М.Р. по адресу: <адрес>, кроме Киреевой С.А., были также зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3., ФИО4, ФИО5 (л.д.19,27-29), которые, как установлено в судебном заседании, в настоящее время сняты с регистрационного учета.

Поскольку до настоящего времени в Государственный кадастр недвижимости и в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним изменения в сведения об адресе жилого дома площадью <...> кв.м. и земельного участка площадью <...> кв.м., принадлежащего на праве собственности Киреевой С.А. с имеющейся записи: <адрес>» на запись «<адрес>,

<адрес>» не внесены, суд соглашается с мнением Буймистр М.Р. о том, что ошибка в адресе ответчика влечет нарушение прав и законных интересов истца.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования Буймистр М.Р. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 304 ГК РФ, ст.ст.3,56, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Буймистр М.Р. удовлетворить.

Внести в Государственный кадастр недвижимости изменения в сведения об адресе жилого дома площадью <...> кв.м., принадлежащего на праве собственности Киреевой С.А., с имеющейся записи: <адрес>» на запись «<адрес>».

Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в виде уточненных сведений об адресе земельного участка площадью <...> кв.м. и жилого дома площадью <...> кв.м., принадлежащих на праве собственности Киреевой С.А., указав адрес: «<адрес>».

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья