Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-636/2012 (2-3509/2011;) ~ М-3362/2011 от 29.11.2011

Дело № 2-636/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            5 апреля 2012 года                                                    г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Шведенко М.В.,

при секретаре Печерица С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлоцкой В.И. к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, МУ ДМИБ Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, третьи лица - Павлоцкий В.А. Павлоцкая А.В., Павлоцкий В.В., о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Павлоцкая В.И.. с иском к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, о признании права собственности на квартиру, указывая, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 05.10.2010г., по условиям которого «Наймодатель» в лице директора МУ «ДМИБ» Пролетарского района г.Ростова-на-Дону Ш.А.А. передал «Нанимателю» П.В.А. и членам ее семьи на основании ордера о предоставлении жилого помещения № от 21.12.1999г. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 5-ти жилых комнат в изолированной квартире общей площадью 94,8 кв.м., в том числе жилой 56,5 кв.м.

Указывая изложенное, ссылаясь на то обстоятельство, что по не зависящим причинам истец не может реализовать право на приватизацию занимаемого ею помещения, истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просила признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Представитель истца Грицай Л.И., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, дав пояснения аналогичные изложенным в иске, и просила иск удовлетворить в полном объеме.

Истица Павлоцкая В.И. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, просила иск удовлетворить; дело рассмотрено в отсутствие истицы Павлоцкой В.И. с участием ее представителя Грицай Л.И. в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, будучи извещенный о времени и месте рассмотрения дела; дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика МУ ДМИБ Пролетарского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, будучи извещенный о времени и месте рассмотрения дела; дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика МУ ДМИБ <адрес> в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица Павлоцкий В.А., Павлоцкая А.В., Павлоцкий В.В. в судебное заседание не явились, будучи извещенные о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие; дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц Павлоцкого В.А., Павлоцкой А.В., Павлоцкого В.В. в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки по его отчуждению.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст.8, ст. 131 ГК РФ, ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 4 июля 1991г. и ст. 6, п.1. ст. 16 Ф «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г. при проведении государственной регистрации права собственности на приватизируемое жилое помещение на основании договора на передачу, заключенного после 31 мая 2001 года, необходимо проведение государственной регистрации ранее возникшего права государственной или муниципальной собственности на соответствующее жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что 05.10.2010г. между МУ «ДМИБ Пролетарского района» в лице директора Шевченко А.А. и Павлоцкой В.А. был заключён договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 94,8 кв.м., в том числе жилой 56,5 кв.м., по которому Павлоцкой В.И. и членам ее семьи (Павлоцкий В.А., Павлоцкая А.В., Павлоцкий В.В.) указанная квартира передана в бессрочное владение и пользование на основании ордера о предоставлении жилого помещения № от 21.12.1999г. (л.д.6-9).

Однако в истец лишена возможности реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, ввиду того, право муниципальной собственности на спорную квартиру не зарегистрировано; истцу предложено решить вопрос в судебном порядке (л.д.15).

В соответствии с п.2 ст.6 ФЗ от 21.017.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего ФЗ права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего ФЗ перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего ФЗ сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Федерального Закона Российской Федерации от 15.06.2006) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность в порядке приватизации, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В данном случае отсутствие регистрации права муниципальной собственности на спорную квартиру не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцами исковых требований.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно пояснениям представителя истца в судебном заседании, в настоящий момент реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры в установленном порядке истица возможности не имеет в связи с отсутствием записи о регистрации права муниципальной собственности на спорную квартиру.

Третьи лица, проживающие совместно с истцом, - Павлоцкий В.А., Павлоцкая А.В. Павлоцкий В.В., отказались от участия в приватизации спорной квартиры, поддержали заявленные исковые требования Павлоцкой В.И., представив соответствующие заявления.

Принимая во внимание, что квартира передана истцу по договору от 05.10.2010г. в бессрочное владение и пользование гражданина, т.е. органами, наделенными полномочиями по распоряжению имуществом от имени муниципального образования, Павлоцкая В.И. занимает квартиру на условиях социального найма, суд находит исковые требования о признании за истицей права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации - подлежащими удовлетворению.

          Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Павлоцкой В.И. к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, МУ ДМИБ Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, третьи лица - Павлоцкий В.А., Павлоцкая А.В., Павлоцкий В.В., о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

     Признать за Павлоцкой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 94,8 кв.м., в том числе жилой 56,5 кв.м., в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 10.04.2012 г.

Мотивированное решение составлено 10.04.2012 г.

Судья: