Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-287/2018 от 01.02.2018

Дело № 2-287/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре Радьковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

31 мая 2018 года

гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> к Борчан ФИО5 о расторжении договора аренды лесного участка,

у с т а н о в и л:

Министерство лесного хозяйства <адрес> обратилось в суд с иском к Борчан ФИО6 о расторжении договора аренды лесного участка, указав в обоснование иска, что договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды лесного участка площадью для осуществления рекреационной деятельности, площадью 0,10 га, имеющий местоположение: <адрес>, ГКУ КО «Боровское лесничество», Боровское участковое лесничество, квартал №, выдела № заключен с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст.ст. 88, 89 Лесного кодекса РФ лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 Лесного кодекса РФ. Проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе. Приказом Рослесхоза от: ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Состав проекта освоения лесов и Порядок его разработки. Ответчику Борчан М.В. направлялось письмо от ДД.ММ.ГГГГ исх. № с предложением в срок до ДД.ММ.ГГГГ представить проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, а также в добровольном порядке подписать соглашение о расторжении договора аренды лесного участка №. Просит расторгнуть договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № заключенный с Борчан ФИО7.

При рассмотрении дела истец - Министерство лесного хозяйства <адрес> в связи с реорганизацией был заменен Министерством природных ресурсов и экологии <адрес>

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Указала также, что приказом № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено заключение государственной экспертизы по проекту освоения лесов на лесной участок, предоставленный Борчан М.В. по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Однако, несмотря на это, ответчик не исполнил обязательство, предусмотренное подп. «в» п. 11 указанного договора, согласно которому арендатор обязан в течение двух месяцев после государственной регистрации договора аренды в установленном порядке разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы. Кроме того, актом от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Борчан М.В. ненадлежащим образом содержит спорный земельный участок. Просит расторгнуть договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № заключенный с Борчан ФИО8.

Представитель истца Журихина. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что ответчику Борчан М.В. направлялось письмо от ДД.ММ.ГГГГ исх. № с предложением в срок до ДД.ММ.ГГГГ представить проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, а также в добровольном порядке подписать соглашение о расторжении договора аренды лесного участка № по его старому адресу в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он снят с регистрационного учета, поскольку переехал на постоянное место жительства в <адрес>. Данное письмо он получал. В декабре 2017 г. ему стало известно о данном письме, после чего он сражу же представил истцу проект освоения лесного участка. Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено заключение государственной экспертизы по проекту освоения лесов на лесной участок, предоставленный Борчан М.В. по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Полагает, что истец необоснованно затянул решение данного вопроса. Просила в иске отказать.

Ответчик Борчан М.В., будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, исследовав представленные по делу материалы, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды лесного участка площадью для осуществления рекреационной деятельности, площадью 0,10 га, имеющий местоположение: <адрес>, ГКУ КО «Боровское лесничество», Боровское участковое лесничество, квартал №, выдела № заключен с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно подп. «в» п. 11 указанного договора, арендатор обязан в течение двух месяцев после государственной регистрации договора аренды в установленном порядке разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы

В соответствии со ст.ст. 88, 89 Лесного кодекса РФ, лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 Лесного кодекса. Проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе.

Согласно ст. 12 Лесного Кодекса РФ, освоение лесов осуществляется в целях обеспечения их многоцелевого, рационального, непрерывного, неистощительного использования, а также развития лесной промышленности. Освоение лесов осуществляется с соблюдением их i целевого назначения и выполняемых ими полезных функций. При освоении лесов на основе комплексного подхода осуществляются: организация использования лесов; создание и эксплуатация объектов лесной и лесоперерабатывающей инфраструктуры; проведение мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов; проведение мероприятий по охране, использованию объектов животного мира, водных объектов.

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено заключение государственной экспертизы по проекту освоения лесов на лесной участок, предоставленный Борчан М.В. по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 619 п. 1 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", указанные в ст. 619 ГК РФ, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.

Доказательств того, что ответчик существенно нарушает договор аренды, и действиями ответчика причинен ущерб лесному фонду, в материалы дела не представлено.

В пользу данного вывода свидетельствует длительное, с ДД.ММ.ГГГГ не обращение в суд истца с соответствующими требованиями к Борчан М.В.

Как видно из материалов дела, письмо от ДД.ММ.ГГГГ исх. № с предложением в срок до ДД.ММ.ГГГГ представить проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, а также в добровольном порядке подписать соглашение о расторжении договора аренды лесного участка № направлялось Борчан М.В. в <адрес>.

Однако, согласно сведениям из паспорта гражданина РФ на имя Борчан М.В., ДД.ММ.ГГГГ он снят с регистрационного учета по данному адресу, в связи с чем, указанное письмо получить не мог.

Вопреки доводам истца, из акта от ДД.ММ.ГГГГ не следует, что Борчан М.В. ненадлежащим образом содержит спорный земельный участок.

Таким образом, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> к Борчан ФИО9 о расторжении договора аренды лесного участка о расторжении договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № отказать

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Боровский районный суд.

Председательствующий