Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3560/2013 ~ М-3444/2013 от 27.08.2013

Дело№2-3560/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** 2013 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Л.В.

при секретаре Лебедевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бессмертной Н.А. к Семейкину Э.Г., отделу Управления Федеральной миграционной службы России в городе Пскове о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Бессмертная Н.А. обратилась в суд с иском к Семейкину Э.Г., отделу Управления Федеральной миграционной службы России в городе Пскове о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, ул. Р., д.***, кв. *** и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи истец является собственником жилого помещения по адресу: г. Псков, ул. Р., д. ***, кв. ***. На момент заключения сделки в жилом помещении был зарегистрирован ответчик. Согласно п. 3.1.4 договора купли-продажи ответчик обязан был сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с даты получения полной суммы денежных средств за продаваемую квартиру. Расчет между сторонами произведен полностью. В нарушение условий договора ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

Просит суд признать Семейкина Э.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, ул. Р., д.***, кв. *** и снять с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец - Бессмертная Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик - Семейкин Э.Г. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель соответчика - отдела УФМС России по Псковской области в г.Пскове в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

По смыслу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями п. 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ. Частью 3 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли – продажи от 09 июля 2013 года Бессмертная Н.А. является собственником квартиры по адресу: г. Псков, ул. Р., д. ***, кв. *** (л.д. 8).

Из выписки из лицевого счета установлено, что на 26.08.2013 года в указанной квартире зарегистрирован с 29.10.2003 года Семейкин Э.Г. (посторонний) (л.д. 14).

Согласно пояснений истца, ответчик является бывшим собственником жилого помещения по адресу: г. Псков, ул. Р., д. ***, кв. ***. После заключения договора купли-продажи ответчик выехал из спорного жилья и проживает по другому адресу, вывез из квартиры, принадлежащие ему вещи, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвует. При этом ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета, вследствие чего истец вынуждена нести расходы по оплате за жилье.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о нарушении ответчиком прав истца как собственника жилого помещения, и утрате Семейкиным Э.Г. права пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, ул. Р., д. ***, кв. ***.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░, ░░. ░., ░. ***, ░░. ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░, ░░. ░., ░. ***, ░░. ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ *** 2013 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.