Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1580/2013 ~ М-1591/2013 от 02.10.2013

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

29 ноября 2013 года Шатурский городской суд Московской области в составе судьи Овчинникова Ю.В., с участием адвоката Горячева Э.П., при секретаре Романьковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «АКБ «Региональный Банк Развития» к Спиваку Д.В. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «АКБ «Региональный Банк Развития» обратилось в суд с иском к Спиваку Д.В. о взыскании задолженности по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей, а также расходов по оплате госпошлины - <данные изъяты> рублей.

Обосновывая исковые требования, истец в заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «АКБ «Региональный Банк Развития» и Спивак Д.В. заключили договор аренды недвижимого имущества №№, согласно которому ответчику был передан в аренду дом сторожа, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно условий договора ежемесячная арендная плата составляла <данные изъяты> рублей. Кроме того, с ответчика ежемесячно взимались платежи по оплате электроэнергии.

Выплаты по арендной плате, а также оплата электроэнергии на указанных условиях ответчиком не производились, своих обязательств Спивак Д.В. не выполнил.

Представитель ОАО «АКБ «Региональный Банк Развития» в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Спивак Д.В. в судебное заседание не явился. Из материалов дела следует, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>. Однако, как следует из рапорта начальника Рошальского ОП Булаева О.Н., по указанному адресу не проживает, его местонахождение неизвестно. Определением от 26.11.2013 года ответчику предоставлен адвокат в качестве представителя по назначению.

Адвокат Горячев Э.П. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, так как позиция Спивака Д.В. относительно заявленных требований ему не известна.

Выслушав доводы адвоката ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «АКБ «Региональный Банк Развития» и Спивак Д.В. заключили договор аренды недвижимого имущества №№, на основании которого банк предоставил ответчику в аренду недвижимое имущество, за которое последний обязался осуществлять плату ежемесячно в размере <данные изъяты> рублей, а также оплачивать электроэнергию (л.д.<данные изъяты>).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Расчет задолженности по договору аренды, представленный истцом, судом проверен, признан правильным и обоснованным. В соответствии с данным расчетом, задолженность Спивака Д.В. по арендной плате составляет <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст.309, 310, 811 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░░░