Решение по делу № 2-556/2016 (2-2792/2015;) ~ M-2720/2015 от 24.12.2015

Дело №2-556/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 апреля 2016 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Скисова А.Е.,

при секретаре судебного заседания Зиядиновой Э.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Бахчисарай гражданское дело по иску Сафоновой Н.Г. к Администрации Почтовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сафонова Н.Г. обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Почтовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой дом в целом по адресу: <адрес>, но при обращении в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ей было отказано в постановке на кадастровый учет и получении свидетельства о праве собственности на вышеуказанный дом, так как договор купли-продажи не был зарегистрирован в Симферопольском бюро технической инвентаризации и регистрация о праве собственности не проводилась, инвентарное дело не заводилось, технический паспорт на жилой дом с надворными постройками получен ДД.ММ.ГГГГ. Решить данный вопрос во внесудебном порядке невозможно, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на жилой дом.

Истец Сафонова Н.Г. судебное заседание не явился, представитель истца Ковальчук П.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Почтовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие представителя Почтовского сельского поселения и принятия решения на основании действующего законодательства.

Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, изучив представленные доказательства, суд установил следующее.

Согласно договора купли-продажи заключенного ДД.ММ.ГГГГ Горнов В.Г. продал, а Клевченкова Н.Г. приобрела дом в целом и все строения, находящиеся на участке в <адрес>. (л.д.3,4).

Согласно свидетельства о браке серии I-АП № выданного ДД.ММ.ГГГГ Почтовским п/советом <адрес>, Клевченкова Н.Г. вышла замуж и ей присвоена фамилия - Сафонова (л.д.5).

Согласно выписки из решения Исполнительного комитета Почтовского сельского совета Бахчисарайского района Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса жилым домам <адрес>», жилому дому принадлежащему Сафоновой Н.Г. присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес> был изготовлен технически паспорт. Площадь жилого дома составила <данные изъяты> кв.м. (л.д.6-9).

Согласно справки Администрации Почтовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, проживает Сафонова Н.Г. в состав семьи которой входят: Сафонов А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук, Сафонова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - невестка, Сафонов И.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын, Сафонов С.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внук (л.д.11).

Согласно справки Администрации Почтовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, согласно записи похозяйственной книги Постовского поселкового совета на 2011-2015 год за № стр. 63, лицевой счет № открыт на Сафонову Н.Г., жилой дом расположен по адресу: <адрес> (л.д.12).

Согласно данным домовой книги по адресу: <адрес>, Сафонова Н.Г. прописана по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-21).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Почтовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым по данным земельно-шнуровой книги, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, передан в пользование Клевченковой Н.Г. на основании приказа по совхозу им.В.П. Чкалова № от ДД.ММ.ГГГГ, для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений.

Согласно сообщения Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на недвижимое имущество - жилой дом по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.43).

Согласно данным похозяйственных книг Почтовского сельского поселения <адрес> Республики Крым на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, с 1966 года собственником данного жилого дома значится Сафонова Н.Г.

Согласно сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ документы, поданные Сафоновой Н.Г. для регистрации права собственности оставлены без рассмотрения и подлежат возврату в связи с отказом в осуществлении государственного кадастрового учета (л.д.22).

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 4 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР от 31.01.1966 № б/н, действовавшей на момент приобретения Каменек К.С. домовладения, регистрации подлежали все дома и домовладения в пределах городов и поселков городского типа УССР, принадлежащих местным Советам депутатов трудящихся, государственным, кооперативным и общественным учреждениям, предприятиям и организациям, а также те дома и домовладения, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года, и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от 31.10.1975 №45/5, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, суду представлены достаточные доказательства того, что Сафоновой Н.Г.. добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным спорным жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>, с 1966 года, добросовестно приобрела вышеуказанный объект недвижимого имущества, и право собственности на спорный дом ни за кем не зарегистрировано и никем не оспаривалось.

Учитывая в совокупности, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях на основании п.1 ст. 28 данного Федерального Закона.

На основании вышеизложенного, статей 131, 218, 234 ГК РФ, руководствуясь статьями 167, 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сафоновой Н.Г. - удовлетворить.

Признать за Сафоновой Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными постройками: пристройка, литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., пристройка литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., баня, литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., сарай литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., летняя кухня, литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., сарай литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19.04.2016 года.

Судья: