Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1080/2011 ~ М-766/2011 от 21.02.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего судьи Марковой Н.В.

при секретаре Тормозовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1080/11г. по иску Ворожейкина А.В. к Ворожейкину В.И., Макаровой Ю.В., Мэрии г.о. Тольятти, ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти о распределении расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Ворожейкин А.В. обратился в суд с иском к Ворожейкину В.И., Макаровой Ю.В., Мэрии г.о. Тольятти, ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти о распределении расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании Ворожейкин А.В. исковые требования поддержал и указал на то, что в 1978 году на состав семьи: Ворожейкина Л.В., Ворожейкин В.И., Ворожейкин А.В., Ворожейкина (Макарова) Ю.В. была предоставлена 3-х комнатная квартира, жилой площадью 43,3 кв.м., общей – 60,1 кв.м., по адресу: г.о. Тольятти, ул. Ленина, <адрес> Ворожейкина Л.В., являясь нанимателем указанной квартиры, умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время квартира не приватизирована и является муниципальной собственностью г.о. Тольятти. По указанному адресу зарегистрированы: Ворожейкин А.В., Ворожейкин В.И., Макарова Ю.В., Макаров Д.С., Макарова Д.С. в связи с чем на долю истца приходится 1/5 доля общей площади жилого помещения. Просит определить пропорциональную долю участия Ворожейкина А.В в расходах по внесению платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г.о. Тольятти, ул. Ленина, <адрес>, исходя из общей площади жилого помещения, принадлежащей Ворожейкину А.В., в размере 1/5 части общих долгов.

Ответчик Макарова Ю.В. в судебном заседании пояснила, что ранее между ней и истцом имелся спор о распределении расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, однако в настоящее время она признала иск в полном объеме, о чем имеется подпись в протоколе судебного заседания.

Представитель ответчика – ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти Пономарева О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась и указала на то, что истец Ворожейкин А.В., а также Ворожейкин В.И., Макарова Ю.В., Макаров Д.С., Макарова Д.С. зарегистрированы по адресу: г.о. Тольятти, ул. Ленина, <адрес> В настоящее время задолженность по оплате коммунальных платежей за указанное жилое помещение составляет 125161,00 рублей. Полагает обоснованными требования истца о распределении расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Представитель ответчика – Мэрии г.о. Тольятти, Певзнер А.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска Ворожейкина А.В.

Ответчик Ворожейкин В.И. в судебное заседание не явился, из пояснений ответчика Макаровой Ю.В. усматривается, что Ворожейкин В.И. является ее отцом и отцом истца, о дате и времени судебного заседания извещен, с исковыми требованиями согласен, так как в случае принятия решения о распределении расходов на содержание жилого помещения у него появится возможность оформить субсидию на оплату жилья.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Суд установил, что спорная квартира, расположенная по адресу: г.Тольятти, ул.Ленина, <адрес>, находится в муниципальной собственности, предоставлена Ворожейкиной Л.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Ворожейкину В.И., Ворожейкину А.В., Ворожейкиной (Макаровой) Ю.В. на условиях социального найма, то есть передана в общее пользование, таким образом, Ворожейкин А.В., Макарова Ю.В. и Ворожейкин В.И. являлись членами семьи нанимателя спорного жилого помещения до момента смерти Ворожейкиной Л.В. Общая площадь жилого помещения составляет 60,1 кв.м.

Согласно ст. 69 ч.4 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Более того, п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что частью 4 статьи 49 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно выписки из поквартирной карточки от 16.02.2011 года в настоящее время по адресу: г.о. Тольятти, ул. Ленина, <адрес>, зарегистрированы: Ворожейкин А.В., Ворожейкин В.И., Макарова Ю.В., Макаров Д.С., Макарова Д.С. Задолженность по оплате коммунальных платежей за указанное жилое помещение составляет 125161,00 рублей.

Суд считает, что при распределении расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг по варианту, предложенному истцом, права ответчиков не будут ущемлены. Кроме того, удовлетворяя исковые требования, суд также учитывает сложившиеся между сторонами отношения и сложившийся порядок пользования спорным жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиками, суд считает необходимым определить пропорциональную долю участия Ворожейкина А.В в расходах по внесению платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г.о. Тольятти, ул. Ленина, <адрес>, исходя из общей площади жилого помещения, находящейся в пользовании Ворожейкина А.В. (12,02 кв.м.), в размере 1/5 части общих расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Ворожейкина А.В. удовлетворить.

Определить пропорциональную долю участия Ворожейкина А.В. в расходах по внесению платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г.о. Тольятти, ул. Ленина, <адрес> исходя из общей площади жилого помещения, находящейся в пользовании Ворожейкина А.В. (12,02 кв.м.), в размере 1/5 части общих расходов.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.о.Тольятти.

Председательствующий: