Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-121/2015 ~ М-58/2015 от 20.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2015 года    с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего федерального судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Требушевской Н.Е.

с участием истцов Ч.Е.Г., Ч.В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-121/2015 по иску Ч.В.Г., Ч.Е.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ч.Л.В., Ч.Д.В. к Администрации Нагорновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ч.В.Г. и Ч.Е.Г., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ч.Л.В., Ч.Д.В., обратились в суд с иском к Администрации Нагорновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что в 2005 году их семье руководством ЗАО «Победа» была выделена квартира в жилом доме по адресу: д. Усть-Анжа <адрес> для проживания с семьей. В 2005 году между ЗАО «Победа» и истицей был заключен договор найма жилого помещения. В указанном жилом доме их семья проживает с 2005 года и по настоящее время. Квартирой владеют с 2005 года и по настоящее время, открыто, добросовестно и непрерывно, как своим собственным имуществом, производят по мере необходимости ремонты, пользуются приусадебным участком земли. После некоторых реорганизаций и последующей ликвидации ЗАО «Победа» жилищный фонд в муниципальную собственность Нагорновского сельсовета не передавался, в связи с отсутствием всех требуемых для этого документов. Собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен. Просят установить за ними право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации по 1\4 доли за каждым.

В судебном заседании истцы Ч.В.Г. и Ч.Е.Г. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Просят суд признать за ними- Ч.В.Г., Ч.Е.Г. и детьми Ч.Л.В. и Ч.Д.В. право равнодолевой собственности по 1/4 доли за каждым на квартиру по адресу: <адрес> д. Усть –Анжа <адрес>1 в порядке приватизации.

В судебное заседание представители ответчика – администрация Нагорновского сельсовета <адрес>, представитель третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения. Участники процесса согласны на рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, поэтому суд полагает рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истцов, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, которая расположена по адресу: <адрес> д. Усть-Анжа <адрес>1, отсутствуют.

Согласно уведомлению филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на земельный участок, который расположен по адресу: <адрес> д. Усть –Анжа <адрес>1 отсутствуют.

Из Сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> д. Усть-Анжа <адрес>1 права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно уведомлениям Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№01/345/2014-161, 01/345/2014-160, 01/345/2014-162 в Едином государственном реестре прав сведения о правах Ч.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество, отсутствуют.

Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав имеется запись о регистрации прав на объекты недвижимого имущества за Ч.В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде земельного участка с кадастровым номером 24:40:0000000:2 с местоположением <адрес> АО «Новопятницкое» на праве собственности.     

Свидетели Идт А.В. и С.Л.А. показали, что истцов знают давно, в 2004 году руководством ЗАО «Победа» истцам, в связи с их работой, представили квартиру по адресу д. Усть -Анжа <адрес>. С 2004 года истцы проживают в указанной квартире и по настоящее время открыто, добросовестно владеют домом как собственным недвижимым имуществом, по мере необходимости производят ремонт, пользуются приусадебным земельным участком.

    Из представленных в суд паспортов видно, что в квартире по адресу: <адрес> края зарегистрированы по месту жительства истцы Ч.Е.Г. и Ч.В.Г.. В подтверждение тому представлена домовая книга для прописки граждан, согласно которой с истцами в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети Ч.Л.В., Ч.Д.В..

Согласно справок Администрации Нагорновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: д. Усть-Анжа <адрес>1 проживают: Ч.В.Г., Ч.Е.Г. и следующие члены семьи: дочь Ч.Л.В., 2002 года рождения, дочь Ч.Д.В., 2003 года рождения. Истцы просят признать за ними и несовершеннолетними детьми право собственности по ? доли за каждым на указанную квартиру.

Согласно справке Администрации Нагорновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположенная по адресу: д. Уть-Анжа <адрес>1, <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится, муниципальной собственностью не является.

Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира в жилом доме, расположенном в д. Усть-Анжа <адрес> <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справок Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № 79, 80,81,82 Ч.Е.Г., 1981 года рождения, Ч.В.Г., 1976 года рождения, Ч.Л.В., 2002 года рождения и Ч.Д.В., 2003 года рождения, жилое помещение по адресу <адрес>1 д. Усть-Анжа и жилые помещения на территории муниципального образования <адрес> в собственность в порядке приватизации не передавались.

В суде установлено, что в 2004 году квартира в жилом доме по <адрес>1 в д. Усть-<адрес> была предоставлена истцам руководством ЗАО «Победа», в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Победа» с истцом был заключен договор социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации Ч.В.Г., Ч.Е.Г., Ч.Л.В. и Ч.Д.В. То обстоятельство, что указанная квартира не была в установленном порядке передана на баланс муниципального образования Нагорновский сельсовет, не может лишать права истцов на приватизацию спорной квартиры. Фактически данная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, так как на квартиру имеется договор социального найма, следовательно, может быть приватизирована истцами.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Ч.В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатную квартиру в одноэтажном кирпичном жилом доме

общей площадью 51,5 кв.м.,

в том числе жилой площадью 39,2 кв.м.,

инвентарный номер здания, в котором находится <адрес>:248:002:001855930:0001,
инвентарный номер <адрес>:248:002:001855930:0001:10001,

инвентаризационной стоимостью 232 837 (Двести тридцать две тысячи восемьсот тридцать семь) рублей, расположенную по адресу: <адрес> деревня Усть-Анжа <адрес>, в порядке приватизации, по 1/4 доли за каждым.

Председательствующий                    Л.В.Захарова