Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-384/2014 ~ М-316/2014 от 31.03.2014

Дело № 2 - 384

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09апреля2014года г.Светлоград

Петровский районный суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Ромась О.В.

при секретаре - Петровской Н.В.,

с участием: истца – ФИО1,

третьих лиц - начальника ГУП СК «Крайтехинвентаризация» - Писаренко А.В.,

ФИО1,

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Шангалинского сельского совета Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на 1/2 долю квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

Быченко Н.Н. обратился в суд с иском к администрации МО Шангалинского сельского совета ... о признании права собственности на 1/2 доли квартиры литер «А», общей площадью -.-», с кадастровым номером ---, расположенную по адресу: ..., обосновывая свои требования следующим: *** между племсовхозом «Шангалинский» ..., в лице директора ФИО4 и им, а также его матерью ФИО2 и отчимом ФИО3 заключен договор приватизации жилой площади, согласно которому им по 1/3 доли каждому бесплатно в собственность на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» была передана квартира, общей площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м., расположенная по адресу: ..., который *** был удостоверен специалистом Шангалинского сельсовета ФИО5, о чем была произведена соответствующая запись о регистрации в реестре за № ---. Указанный договор приватизации жилой площади был зарегистрирован в СДП ГУП КТИ *** года.

*** умерла его мать ФИО2, о чем *** в книге регистрации актов о смерти произведена запись за № 16, что подтверждается Свидетельством о смерти --- № ---, выданным Шангалинской сельской администрацией ... *** года.

*** года, ФИО3, своим заявлением, удостоверенным нотариусом по ...ному нотариальному округу ФИО6 отказался от права собственности на всю причитающуюся ему долю квартиры по адресу: ..., так как ему взамен в собственность ФИО1 была передана квартира, расположенная по адресу: ..., в которой ФИО3 в настоящее время проживает, а отказ ФИО3 от его доли на квартиру по адресу: ..., согласно устной договоренности подразумевал отказ в пользу него и ФИО1

В связи с отказом ФИО3 от своей доли в квартире, его доля была распределена на него и на долю умершей его матери ФИО2, в связи, с чем, при вступлении в наследство после смерти его матери, ее отец и его дедушка ФИО1, принял наследство уже на 1/2 долю квартиры, а не 1/3, как указано в договоре о приватизации жилой площади, что подтверждается, свидетельством о праве на наследство по закону от *** года, выданным нотариусом по ...ному нотариальному округу ФИО7, зарегистрированным в реестре за № 808. Кроме того, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО7, ФИО1 принял наследство на весь земельный участок под квартирой, расположенной по адресу: ..., на основании которого *** ему Государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... выдано Свидетельство на право собственности на землю серия --- о чем сделана регистрационная запись № ---.

В марте 2014 года он обратился в Петровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., с просьбой выдать ему свидетельство на принадлежащую ему 1/2 долю квартиры, расположенную по адресу: ..., на что ему специалист управления пояснила, что согласно договору приватизации жилой площади ему принадлежит 1/3 доля квартиры, а также в договоре приватизации жилой площади имеются сокращения имен и отчеств приобретателей и неверно указан номер квартиры, в связи с чем ему рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на вышеуказанную 1/2 долю квартиры.

Поскольку изложенные выше обстоятельства препятствуют надлежащим образом оформить указанную 1/2 долю квартиры в собственность, он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец Быченко Н.Н. в судебном заседании настаивал на своих требованиях и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – глава МО Шангалинского сельского совета Петровского района Ставропольского края Чернобай С.В. в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО1 и ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица ГУП СК «Крайтехинвентаризация» писаренко А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Быченко Н.Н.

Представитель третьего лица Петровского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю Поливода И.Н., в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, а также принимая во внимание мнение ответчика и третьих лиц, не возражавших удовлетворить требования Быченко Н.Н., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Договор приватизации жилой площади от *** заключен между племсовхозом «Шангалинский» ..., в лице директора ФИО4 с одной стороны и ФИО2, ФИО3 и ФИО1 с другой стороны, согласно которому им по 1/3 доле каждому бесплатно в собственность на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» была передана квартира, общей площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м., расположенная по адресу: .... Данный договор *** был удостоверен специалистом Шангалинского сельсовета ФИО5, о чем была произведена соответствующая запись о регистрации в реестре за № ---. Указанный договор приватизации жилой площади был зарегистрирован в СДП ГУП КТИ *** года.

Согласно свидетельству о смерти --- № ---, выданному Шангалинской сельской администрацией ... *** года, ФИО2 умерла *** года, о чем *** в книге регистрации актов о смерти произведена запись за № 16.

Согласно заявлению от *** года, удостоверенному нотариусом по Петровскому нотариальному округу ... ФИО6, ФИО3 отказался от всей причитающейся ему доли квартиры расположенной по адресу: ...

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от *** года, наследником умершей ФИО3, в том числе доли отказавшегося ФИО3, является ФИО1 и им унаследовано следующее имущество: 1/2 доля приватизированной квартиры находящейся в ..., полезной площадью 58,9 кв.м., жилой площадью --- кв.м. и земельный участок, расположенный по указанному выше адресу, площадью --- кв.м.

Согласно техническому паспорту квартиры, выданному Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от *** следует, что по данным бюро технической инвентаризации ..., расположенная по адресу: ..., общей площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м. состоит из: квартиры .... Правообладателем 1/2 доли квартиры является ФИО1

Таким образом, суд приходит к мнению, что в связи с отказом ФИО3 от своей доли в квартире, его доля была распределена на Быченко Н.Н. и на долю умершей его матери ФИО2, в связи, с чем при вступлении в наследство после смерти ФИО2, ФИО1, вступил уже на 1/2 долю квартиры, а не 1/3, как указано в договоре о приватизации жилой площади.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 4 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Согласно требованиям ст.1 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, а в соответствии со ст.17 указанного Закона допускается возможность государственной регистрации права собственности на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Указанне обстоятельства приводят суд к выводу, что требования Быченко Н.Н. к администрации МО Шангалинского сельского совета Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на 1/2 доли квартиры законны и обоснованны, подтверждены в судебном заседании в полном объеме, в связи, с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░░░░ --- ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ --- ░░.░., ░ ... ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26:08:011105:128, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ .