Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1683/2019 ~ М-1133/2019 от 04.04.2019

Дело №2-1683/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2019 г. город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего Пантелеевой И.Ю.

при секретаре Лебедевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шампольской Л.В. к Романовой С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шампольская Л.В. обратилась в суд с иском к Романовой (до брака Шампольской) С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры № в доме № по ул. К. в г. П..

В данном жилом помещении **.** зарегистрирована ее дочь – Романова С.В., которая с ноября 2013 г. фактически в квартире не проживает, ее вещей в ней не имеется; оплату жилья и коммунальных услуг не производит.

Поскольку ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся, обратилась в суд с настоящим иском.

Истец - Шампольская Л.В. исковые требования поддержала; пояснила, что дочь добровольно выехала из спорной квартиры на другое постоянное место жительства в связи с созданием своей семьи; с ответчиков конфликтов не имела; препятствий в пользовании жилым помещением ею не чинила.

Ответчик - Романова С.В. фактические обстоятельства дела, а именно добровольный выезд из квартиры на другое место жительство, прекращение семейных отношений с собственником жилья в связи со вступлением в брак, проживания со своей семьей, не исполнение обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не оспаривала; вместе с тем против удовлетворения исковых требований возражала, так как нуждается в наличии регистрации.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

На основании ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, кроме этого собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч. 1ст. 30 ЖК РФ).

Судом установлено, что Шампольская Л.В. на основании решения Псковского городского суда Псковской области от 03.12.2009 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. П., ул. К., д. №, кв. №, в порядке приватизации /л.д. 13-15/.

Как видно из выписки из лицевого счета и архивной справки МБУ ООО «Д,», в указанном жилье имеет регистрацию дочь собственника - Шампольская С.В. /л.д. 8/.

Согласно записи акта о заключении брака №1205 между М.Г. и Шампольской С.В. **.** зарегистрирован брак, последней присвоена фамилия Романова.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из пояснений истца следует, что в 1995 г. она с супругом, ответчиком и дочерью Е.В. вселились в спорную квартиру, право собственности на которую она приобрела в 2009 году в порядке приватизации; её дочь Романова С.В. от участия в приватизации отказалась; в августе 2013 г. последняя вступила в брак; поскольку между ней и супругом ответчика отношения не сложились, в ноябре 2013 г. последний со своей семьей добровольно выехал на другое место жительства; личных вещей, принадлежащих ему, в жилом помещении не имеется; вселиться не пытался.

В судебном заседании ответчик данные обстоятельства не отрицал; указал также на то, что намерений вселиться, пользоваться жильем не имеет, препятствия в пользовании жилым помещением истцом не чинились. Факт прекращения семейных отношений с собственником спорной квартиры подтвердил.

Длительное не проживание ответчика в жилом помещении подтвердила соседка истца - А.А., допрошенная в качестве свидетеля.

Установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, совместного хозяйства стороны не ведут, соглашений о пользовании квартирой между ними не заключалось, предоставлять Романовой С.В. право пользования квартирой Шампольская Л.В. не намерена.

Поскольку выезд ответчика носит добровольный характер и с 2013 года он в квартире не проживает, предусмотренные жилищным законодательством обязанности по его содержанию и оплате коммунальных услуг не выполняет, чинение со стороны истца препятствий в проживании и пользовании квартирой не установлено, суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом статья 31 Жилищного кодекса Российской регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

Также отсутствуют основания для сохранения регистрации ответчика по месту жительства по данному адресу в связи со следующим.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных условиях, предусмотренных законодательством РФ.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация Романовой С.В. в принадлежащей истцу квартире препятствует в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения.

Кроме того, согласно п. 16 Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ гражданин, изменивший место жительства, обязан в течение семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам за регистрацией.

Однако данное требование закона ответчиком не выполнено, то есть своими действиями он нарушает требования Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ.

Таким образом, суд находит требования Шампольской Л.В. о признании Романовой С.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. П., ул. К., д. №, кв. №, и снятии её с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шампольской Л.В. к Романовой (до брака Шампольской) С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Романову С.В. утратившей право пользования жилым помещением № в доме № по улице К. в г. П..

Настоящее решение является основанием для снятия Романовой С.В. с регистрационного учета по адресу: г. П., ул. К., д. №, кв. №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Судья /подпись/ И.Ю. Пантелеева

Мотивированное решение изготовлено 6 мая 2019 г.