г. Смоленск дело № 2-2948/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2013 года
Промышленный районный суд г. Смоленска
В составе:
председательствующего судьи Шерина А.А.,
при секретаре Гращенковой Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирсановой Н. В. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Кирсанова Н.В., уточнив требования, обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником квартиры <адрес>. С целью повышения благоустройства жилого помещения, без оформления разрешающей документации, в квартире были произведены перепланировка и переустройство, которые соответствуют требованиям СНиП, предъявляемым к жилым помещениям, и не представляют угрозы жизни и здоровью граждан. Просила суд сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истица Кирсанова Н.В. уточненные требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам, пояснив суду, что совместно с ней в квартире зарегистрирован только ее малолетний сын К.С.О.
Ответчик Администрация города Смоленска явку своего представителя в судебное заседание также не обеспечила, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без его участия, относительно сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражала.
В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, чтоКирсанова (до перемены фамилии - Волосенкова) Н.В. на основании договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан от 04.08.2006 и свидетельства о праве на наследство по закону от 29.07.2008 является собственником квартиры <адрес> (л.д. 9-12).
Из поэтажного плана квартиры до и после перепланировки и технического заключения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 02.07.2013 № следует, что в указанном жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых:
- демонтирован дверной блок с сохранением дверного проема в перегородке между кухней площадью 5,6 м^2 и коридором полезной площадью 4,0 м^2; сохраняемый прямоугольный дверной проем декоративными средствами преобразован в дверной проем с полукруглым арочным завершением;
- демонтирован встроенный шкаф площадью 0,7 м^2 в коридоре полезной площадью 4,0 м^2, в результате чего полезная площадь указанного коридора увеличилась до 4,5 м^2;
- демонтированы унитаз и раковина умывальника в туалете площадью 1,7 м^2;
- демонтирован душевой поддон в душевой площадью 1,1 м^2;
- демонтирована перегородка между туалетом площадью 1,7 м^2 и душевой площадью 1,1 м^2, в результате чего образован санузел площадью 2,9 м^2;
- установлены ванна на месте демонтированного душевого поддона и унитаз под углом 45o по отношению к его первоначальному положению всанузле площадью 2,9 м^2 с подключением к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения; все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательны зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено; вентиляция помещения осуществляется через существующий вентканал; пол в санузле из керамической плитки; в результате вышеуказанных перепланировки и переустройства туалета и душевой под санузел гидроизоляция пола сохранена.
После перепланировки квартиры и уточнения линейных размеров и площадей помещений, выполнения технической инвентаризации технико-экономические показатели по жилому помещению изменились: общая площадь квартиры составляет 34,6 м^2, в том числе жилая площадь - 21,6 м^2 (л.д. 4-5, 7).
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ, произведенные в жилом помещении перепланировка и переустройство признаются самовольными.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из вышеуказанного заключения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», данные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно справке филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ № о составе семьи от 12.07.2013 и выписке из лицевого счета № в спорной квартире совместно с истицей зарегистрирован только ее малолетний сын К.С.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения(л.д. 6, 8).
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кирсановой Н. В. удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес>, общей площадью 34,6 м^2, в том числе жилой площадью 21,6 м^2, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья А.А. Шерин