Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3112/2016 ~ М-2835/2016 от 29.07.2016

№2-3112/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2016 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Масловой Л.А.,

при секретаре Головиной А.В.

с участием истца Сухова С.А. ,

представителя ответчика Савинковой О.А. ,

представителя третьего лица Камалеевой Н.М. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухова С.А. к Муканаевой Р.Г. об устранении препятствий в пользовании канализационным колодцем, демонтаже врезки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец <данные изъяты> обратился в суд с иском к ответчику, в котором указал, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В указанном доме помимо него до самой своей смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. проживала его мать С. .

В ДД.ММ.ГГГГ по обращению его матери, как участника Великой Отечественной Войны, в их дом была проведена центральная канализация. Это подтверждается Актом приема-сдачи сети водоотведения жилого дома по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому водоотведение от жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, в центральную канализацию диаметром <данные изъяты> мм. согласно техническим условиям построено и введено в эксплуатацию.

Согласно Условиям подключения объекта капитального строительства к cети водоотведения № заказчиком строительства также являлась С.

Как следует из п. № указанных Условий, запрещается любое самовольное присоединение к действующим сетям водоснабжения и водоотведения.

По его заявлению сотрудниками ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ была проведена проверка, по результатам которой был составлен Акт №. Согласно данному Акту было установлено, что владелец дома № но <адрес> самовольно подключился к канализационному колодцу, собственницей которого являлась его мать, а теперь он, как универсальный правопреемник и собственник дома.

Он, как собственник данного канализационного колодца, своего согласия на врезку ответчику не давал.    

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорный колодец на обслуживание в ООО «<данные изъяты>» не передавался. В то же время указанным письмом ему сообщили, что ответчица оформила технические условия на подключение своего жилого дома к канализационным сетям по <адрес>.

Таким образом, ответчик подключился к его канализации самовольно, вопреки выданным ему техническим условиям.

Он не желает, чтобы ответчик подключался к его колодцу. Полагает, что самовольная врезка затруднит для него пользование и обслуживание колодца. Обязанности дать ему разрешение у нет.

Просит устранить препятствия в пользовании частным канализационным колодцем, расположенным по адресу <адрес>, обязав Муканаеву Р.Г. демонтировать врезку канализационной трубы от жилого <адрес> в <адрес> и привести коммуникации канализационного колодца в первоначальное положение.

Взыскать с ответчика понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>

В судебном заседании истец Сухов С.А. исковые требования поддержал, пояснил, что он является собственником <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Считает колодец своей собственностью. Он был построен по просьбе его матери С. на выделенные государством средства в ДД.ММ.ГГГГ. Колодец находится в <данные изъяты> метрах от его дома на <адрес> на государственной земле. Его мать умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Муканаева Р.Г. произвела врезку в колодец в ДД.ММ.ГГГГ. Он узнал об этом в ДД.ММ.ГГГГ За это время засоров в канализации не было. Он не желает, чтобы канализация ответчика была подключена к его колодцу. В настоящее время колодец разбит машинами и его необходимо ремонтировать, но ответчик не желает его ремонтировать.

Ответчик Муканаева Р.Г. в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, в заявлении просит дело рассмотреть в отсутствии нее. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Ответчик Муканаева Р.Г. в письменном отзыве пояснила, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (повторное, взамен свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ). Также она является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (повторное, взамен свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ.). На земельном участке, который она использовала для проведения трубопровода и не задействовала земельный участок истца, не нарушила гражданские права своих соседей, в том числе и истца, тем более, что спорный колодец расположен за пределами земельного участка истца. Истцом не представлено документов, подтверждающих право собственности на указанный колодец. Более того, сам колодец находится на земельном участке, не принадлежащем истцу, и является водоотведением центральной канализации. В данном случае претензии по устранению препятствий в пользовании данным канализационным колодцем имеет право предъявлять лишь лицо, в чьей собственности либо в чьем ведении он находится. Таким лицом является ООО «Оренбург Водоканал». Следовательно, Сухов С.А. является ненадлежащим истцом, не имеющим никаких гражданских прав по предъявлению к ней исковых требований по поводу устранения препятствия в пользовании данным канализационным колодцем, который ему на праве собственности не принадлежит. Она получила устное согласие бывшей собственницы С. , и она при своей жизни претензий к ней не имела. В настоящее время Сухов С.А. принял в наследство после смерти матери лишь дом и землю. Колодец в качестве наследства он не принимал. ООО «Оренбург Водоканал» выдал ей на руки условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения. Согласно официальному письму ООО «Оренбург Водоканал» № от ДД.ММ.ГГГГ с техническими условиями сброс стоков возможен в существующий колодец канализационного коллектора <данные изъяты> мм по <адрес>. Именно об этом факте в иске упоминает истец. На момент рассмотрения иска ООО «Оренбург Водоканал» своим письмом № от ДД.ММ.ГГГГ. уточняет некоторые моменты, а именно просит п. 1 «Водоотведение» условий подключения №-ч от ДД.ММ.ГГГГ читать в следующей редакции: «1. Сброс стоков возможен в существующий колодец канализационного коллектора диаметром <данные изъяты> по <адрес>», то есть данный колодец соответствует техническим нормам и правилам подключения и претензий ко мне со стороны ООО «Оренбург Водоканал» не имеется. Просит отказать Сухову С.А. в иске.

Представитель ответчика Савинкова О.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просила в удовлетворении исковых требований отказать, пояснив, что ООО «Оренбург Водоканал» выданы технические условия Муканаевой Р.Г. для проведения системы водоотведения, что сброс стоков возможен в существующий колодец канализационного коллектора диаметром <данные изъяты> мм по <адрес> препятствий в осуществлении прав пользования колодцем не чинит, права истца не нарушает. Ремонт колодца истец и ответчик должны производить вместе. Но доказательств того, что колодец требует ремонта в настоящее время истцом не представлено.

Представитель третьего лица ООО «Оренбург Водоканал» Камалеева Н.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании пояснила, что согласно имеющейся в ООО «Оренбург Водоканал» информации: ДД.ММ.ГГГГ. владельцу дома по <адрес>, литер <данные изъяты> Мунакаевой Р.Г. были выданы технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения. В разделе «Водоотведение» указано, что сброс стоков возможен в существующий колодец канализационного коллектора по <адрес> канализационный коллектор <данные изъяты>. является объектом муниципальной собственности, который передан на обслуживание ООО «<данные изъяты>» на основании договора аренды муниципального имущества в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ данному абоненту было направлено письменное изменение точки подключения канализационных сетей в коллектор <данные изъяты>. по <адрес>, который также находится на обслуживании ООО «Оренбург Водоканал» с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ООО «Оренбург Водоканал» поступало обращение Сухова С.А. по вопросу незаконности подключения дома по <адрес>, по данному заявлению сотрудниками ООС «Оренбург Водоканал» было проведено обследование сетей по <адрес> в районе домов № по результатам которого был составлен акт, фиксирующий подключение к сетям ООО «Оренбург Водоканал» двух домовладений. Автоматически колодец не переходит ни в чью собственность и нигде право собственности на него не регистрируется. Согласно п.32 Правил холодного водоснабжении и водоотведения при отсутствии акта разграничения эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности по объектам централизованных систем водоснабжении и водоотведения, в том числе водопроводным и канализационным сетям и сооружениям на них устанавливается по границе балансовой принадлежности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства. Поэтому в данном случае обслуживание колодца должны производить абоненты.

Выслушав истца, представителей ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, установленных в законе.

По смыслу указанной правовой нормы для отнесения объекта к недвижимому имуществу помимо прочной связи с землей необходимо, чтобы этот объект был создан в установленном порядке как недвижимость с получением необходимой разрешительной документации и соблюдением градостроительных норм и правил, на земельном участке, предоставленном для целей строительства, поскольку недвижимое имущество характеризует не только физическая, но и юридическая связь с землей, при отсутствии которой объект не может быть признан недвижимым имуществом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, владеющему имуществом.

Судом установлено, что Сухов В.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Муканаева Р.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (повторное, взамен свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ). Также она является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (повторное, взамен свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно общим положениям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ., в жилых домах внутридомовые инженерные системы включают расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг; "домовладение" - жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты).

Согласно пункту 3 Правил, условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие:

а) коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно:

с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам;

с момента предоставления жилого помещения жилищным, жилищно-строительным кооперативом - члену жилищного, жилищно-строительного кооператива и проживающим с ним лицам;

со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам;

со дня заключения договора аренды - арендатору жилого помещения и проживающим с ним лицам;

б) состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома;

в) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении N 1;

г) предоставление коммунальных услуг осуществляется в необходимых потребителю объемах в переделах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг;

д) качество предоставляемых коммунальных услуг соответствует требованиям, приведенным в приложении N 1 к настоящим Правилам;

е) техническое состояние внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования соответствует установленным требованиям и готово для предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с пп.в п.4 Правил потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг:

водоотведение, то есть отвод бытовых стоков из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам;

Условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются:

а) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственником жилого дома (домовладения) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

    В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № “Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации” от ДД.ММ.ГГГГ, холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения (п.4).

Согласно п.32 Правил при отсутствии акта разграничения эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них, устанавливается по границе балансовой принадлежности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента. В случае если подача воды абоненту осуществляется по бесхозяйным сетям, переданным в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства, граница эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства устанавливается по границе бесхозяйных сетей, переданных в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства.

Согласно п.33 Правил, при переходе прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение и (или) водоотведение, а также при передаче устройств и сооружений абонента, предназначенных для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, новому собственнику (иному законному владельцу и (или) пользователю) абонент сообщает об этом организации водопроводно-канализационного хозяйства в срок, установленный соответствующим договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, а новый собственник (законный владелец, пользователь) до начала пользования этими объектами, устройствами и сооружениями заключает договор холодного водоснабжения, договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для заключения таких договоров.

Из п.110 Правил усматривается, что отведение (прием) поверхностных сточных вод в централизованную бытовую систему водоотведения разрешается при наличии технической возможности для приема, транспортировки и очистки таких сточных вод.

Из акта приема-сдачи сети водоотведения жилого дома по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что водоотведение от жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, в центральную канализацию диаметром <данные изъяты> согласно техническим условиям построено ООО «<данные изъяты>» по заказу С. и введено в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ за № С. были выданы технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения. В разделе «Водоотведение» указано, что сброс стоков возможен в существующий колодец канализационного коллектора <данные изъяты> мм по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. за № владельцу дома по <адрес>, литер <данные изъяты>, Мунакаевой Р.Г. были выданы технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения. В разделе «Водоотведение» указано, что сброс стоков возможен в существующий колодец канализационного коллектора по <адрес>.

По информации ООО «Оренбург Водоканал» указанный канализационный коллектор <данные изъяты> является объектом муниципальной собственности, который передан на обслуживание ООО «Оренбург Водоканал» на основании договора аренды муниципального имущества в ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ абоненту Мунакаевой Р.Г. было направлено ООО «Оренбург Водоканал» письменное изменение точки подключения канализационных сетей в коллектор <данные изъяты>. по <адрес>, который также находится на обслуживании ООО «Оренбург Водоканал» с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Оренбург Водоканал» поступало обращение Сухова С.А. по вопросу незаконности подключения дома по <адрес>, по данному заявлению сотрудниками ООС «Оренбург Водоканал» было проведено обследование сетей по <адрес> в районе домов №, по результатам которого был составлен акт, фиксирующий подключение к сетям ООО «Оренбург Водоканал» двух домовладений.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при применении статьи 304 ГК РФ судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Обосновывая свои требования об устранении препятствий в пользовании канализационным колодцем, демонтаже врезки, Сухов С.А. ссылается на то, что ответчик подключился к его канализации самовольно, вопреки выданным ему техническим условиям. Он не желает, чтобы ответчик подключался к его колодцу. Полагает, что самовольная врезка затруднит для него пользование и обслуживание колодца.

Данное утверждение истца не нашло своего подтверждения. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обосновании своих требований и возражений. Истец не представил доказательства нарушения его прав ответчиком.

Вместе с тем, ответчиком представлены условия на подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения в коллектор <данные изъяты>. по <адрес>. Поэтому довод истца о наличии препятствий в пользовании канализационным колодцем, в связи с действиями ответчика не нашли своего подтверждения.

Нежелание истца к подключению в существующий колодец не может быть признано законным основанием для лишения ответчика возможности подключиться к общегородским сетям канализации, с целью реализации права на улучшение жилищно-бытовых условий, в том числе, на проведение необходимых для жизнедеятельности коммуникаций.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что канализационный колодец, расположенный по адресу: <адрес>, коллектор <данные изъяты>. (далее - объект) находится на территории муниципального образования «<адрес>». Объект входит в общую систему канализационных систем сетей и является коммуникацией к жилым домам, расположенным по <адрес>, а именно к дому №, владельцем которого является Сухов С.А., и дому №, владельцем которого является Муканаева Р.Г. Строение - канализационный колодец представляет собой сооружение на инженерных коммуникациях канализационных сетях, неразрывно связано с землей, отвод земельного участка по <адрес> истцу для строительства колодца в установленном порядке не предоставлялся, право собственности у Сухова С.А. на колодец не возникло. Доказательств обратного истцом не представлено.

На основании выше изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца об устранении препятствий в пользовании канализационным колодцем, демонтаже врезки являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ).

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований истца, поэтому его требования о взыскании расходов по госпошлине и по оплате юридических услуг удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 304, ст.305 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Сухова С.А. к Муканаевой Р.Г. об устранении препятствий в пользовании канализационным колодцем, демонтаже врезки, взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда.

Судья Маслова Л.А.

Мотивированный текст решения изготовлен 29.08.2016 года (27 и 28 августа – выходные дни).

Судья Маслова Л.А.