Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-267/2020 (2-1248/2019;) ~ М-1007/2019 от 22.11.2019

2-267/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2020 года                                                                  г.Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Косцюкевич Е.А.,

при секретаре судебного заседания Карпушкиной Е.А.,

с участием помощника Большекаменского межрайонного прокурора

Налабординой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кормилицыной Веры Петровны к Борецкому Олегу Анатольевичу о выселении,

установил:

Кормилицына В.П. обратилась в суд с иском к Борецкому О.А. о выселении. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 18.06.2019, заключенному с конкурсным управляющим ООО «Брэнт» во исполнение протокола от 12.06.2019 № 4796-ОАОФ/2/2, она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Борецкий О.А. является бывшим собственником указанной квартиры, однако до настоящего времени квартиру не освободил, проживает в ней, препятствует собственнику осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения имуществом.

По данному факту истица обращалась с заявлением с МО МВД России «Большекаменский» о возбуждении уголовного дела, в чем ей было отказано со ссылкой на наличие между сторонами гражданско-правовых отношений.

Истица просила суд выселить ответчика из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о месте и времени слушания дела. Ее представитель по доверенности Тарасенко Р.В. поддержал заявленные требования. Пояснил, что Борецкий О.А. являлся директором ООО «Брент», которое признано несостоятельным (банкротом). Имущество ООО «Брент» в виде квартиры было приобретено истицей на торгах в форме аукциона, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчику известно о том, что Кормилицына В.П. является собственником квартиры, однако он отказывается освобождать жилое помещение.

Ответчик Борецкий О.А. в судебное заседание не явился. По месту фактического проживания ответчика и по месту его регистрации судом направлялись извещения о месте и времени слушания дела, которые ответчиком не получены, возвращены ввиду отсутствия адресата. Учитывая положения ст. 165.1 ГК Российской Федерации, ответчик считается надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела. С учетом согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истицы по доверенности Тарасенко Р.В., свидетеля Соболева А.Е., исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 18.06.2019 между конкурсным управляющим ООО «Брэнт», действующим на основании определения Арбитражного суда Приморского края от 18.10.2018 № А51-11210/2016, и Кормилицыной В.П., на основании протокола № 4796-ОАОФ/2/2 от 12.06.2019 «о результатах проведения торгов в форме аукциона по продаже имущества» был заключен договор купли-продажи 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, запись в ЕГРН № <адрес> от 08.08.2019.

Также судом установлено, что ответчик Борецкий О.А., не являющийся членом семьи собственника и не имеющий иных законных оснований для проживания в вышеуказанном жилом помещении, продолжает в нем проживать, отказывается освободить квартиру.

Указанное обстоятельство подтверждается постановлением от отказе в возбуждении уголовного дела от 19.10.2019, вынесенное заместителем начальника ОУУП и ПДН МО МВД России «Большекаменский». В данном постановлении указано, что Борецкий О.А. пользуется квартирой, хранит в ней свое имущество в виде мебели, оргтехники, документов, продолжает в ней проживать. При этом сам Борецкий О.А. не считает свои действия противозаконными, поскольку полагает, что реализация имущества ООО «Брюнт», учредителем которой он является, произведена незаконно, он оспаривает все действия, связанные с реализацией имущества ООО «Брэнт».

Также факт проживания в спорной квартире подтвердил свидетель Соболев А.Е., который показал, что в октябре 2019 года он вместе с представителем Кормилицыной В.П. – Рябко Е.В. пытался зайти в квартиру, дверь открыл Борецкий О.А., отказался впустить в квартиру представителя Кормилицыной В.П., ссылаясь на то обстоятельство, что собственником квартиры является он. До настоящего времени Борецкий О.А. продолжает проживать в этой квартире, он часто видит включенный свет в квартире, сосед подтвердил, что Борецкий О.А. продолжает пользоваться квартирой.

Сделка купли-продажи квартиры никем не оспорена, не признана в судебном порядке недействительной, соответственно, Кормилицына В.П., являясь собственником жилого помещения, вправе требовать устранение любого нарушения ее прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом.

Из совокупности представленных по делу доказательств следует, что Борецкий О.А. не является собственником жилого помещения, равно как и членом семьи собственника таким образом, правовых оснований для сохранения права проживания в спорной квартире у ответчика не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

          ░░░░░                                                                          ░.░. ░░░░░░░░░░