Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5594/2020 ~ М-5552/2020 от 02.09.2020

Дело 2-5594/2020 50RS0039-01-2020-009204-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2020 г.     г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Нагайцевой Е.П.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Раменская УК» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных платежей, пени и расходов по оплате госпошлины,

у с т а н о в и л:

АО «Раменская УК», ссылаясь на ст.ст. 153 и 155 ЖК РФ, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных платежей за период с <дата>. по <дата>. в размере <...> и пени <...>., а также расходов по оплате госпошлины <...>.

В обосновании своих требований истец указал, что согласно расчету задолженности по лицевому счету <номер>, долг по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата>. по <дата>. перед АО «Раменская УК» составляет <...>., пени - <...>. Таким образом, у ответчиков образовалась задолженность по уплате за содержание жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Первоначально, в <дата>., в отношении должников истцом было направлено заявление мировому судье 210 судебного участка Раменского судебного района в порядке ст.ст.121 и 122 ГПК РФ о вынесении судебного приказа. Однако, определением от <дата>. судебный приказ был отменён по заявлению одного из должников, что послужило для АО «Раменская УК» основанием для защиты своих интересов в порядке искового производства. Согласно выписки из ЕГРН, собственниками <адрес> являются ФИО1 и ФИО2 в разных долях. Сособственник оставшейся доли <...>. Право собственности на долю умершего в установленном законом порядке не зарегистрировано. Помимо собственников, в данной квартире зарегистрирован гр.ФИО3 Соглашений между ними или кем-либо третьим лицом о каком- либо другом порядке оплаты коммунальных платежей не существует. На данную квартиру зарегистрирован один лицевой счёт - <номер> на <...>

В судебное заседание истец АО «Раменская УК», извещенный <дата>., своего представителя не направил. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя истца, так как отказ от иска не поступил.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал. Суду пояснил, что он является собственником одной комнаты в 3-комнатной квартире и оплачивает коммунальные платежи по лицевому счету <номер>, задолженности не имеет. К <...> являвшемуся собственником отдельной комнаты в этой же квартире и имевшему отдельный лицевой счет <номер>, никакого отношения не имеет, в родственных отношениях с ним не состоит, его наследником не является. После <...> в его комнате никто не проживает, она закрыта.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала. Суду пояснила, что является собственником второй комнаты в 3-комнатной квартире и оплачивает коммунальные платежи по лицевому счету <номер>, задолженности не имеет. В трехкомнатной квартире изначально было 3 лицевых счета на каждую комнату и все оплачивали коммунальные платежи по своим лицевым счетам. Полагает, что заявленная истцом задолженность является задолженностью по коммунальным платежам за комнату <...> <...> к которому она не имеет никакого отношения, его наследником не является.

Ответчик ФИО3 исковые требования также не признал. Суду пояснил, что является сыном ответчика ФИО2, наследником <...> не является.

Выслушав ответчиков и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по оплате собственниками жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы также ЖК РФ.

В соответствие со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на <дата> и выписки из домовой книги от <дата>., ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. Собственниками указанной 3-комнатной квартиры площадью <...> являются: ФИО1- в размере <...>, ФИО2- в размере <...>, <...> в размере <...>.

<...> снят с регистрационного учета <дата>., в связи со смертью. В настоящее время квартире со <дата>. зарегистрирован лишь ответчик ФИО3, который не является ее собственником.

Из представленных ответчиками справок о начислениях и оплате по лицевым счетам от <дата>. и лицевых счетов, судом установлено:

- ответчик ФИО1, являясь собственником <...>, занимает приватизированную комнату жилой площадью <...>., оплачивает коммунальные платежи по лицевому счету <номер>, по которому по <дата>. отсутствует задолженность по коммунальным платежам.

- ответчик ФИО2, являясь собственником <...>, занимает приватизированную комнату общей площадью <...> оплачивает коммунальные платежи по лицевому счету <номер>, по которому по <дата>. отсутствует задолженность по коммунальным платежам.

-<...> являясь собственником <...>, занимал приватизированную комнату общей площадью <...>., при жизни оплачивал коммунальные платежи по лицевому счету <номер>, по которому на момент выдачи справки от <дата>. начислена задолженность по коммунальным платежам в размере <...>

Ответчик ФИО3 не является собственником жилого помещения, проживает и зарегистрирован в комнате своей матери ФИО2

Таким образом, отсутствуют основания для взыскания задолженности по коммунальным платежам, начисленным истцом за период с <дата>. по <дата>. в размере <...>. и пени <...>., а также расходов по оплате госпошлины <...>. с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3, которые оплачивают коммунальные платежи по своим лицевым счетам и задолженности не имеют.

При этом, согласно справки о смерти <номер> от <дата>. <...> <дата>, умер <дата>. По день смерти проживал по адресу: <адрес>. Судом установлено, что ответчики не являются наследниками умершего и не обязаны нести расходы по оплате задолженности умершего.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований АО «Раменская УК» о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 задолженности по оплате коммунальных платежей за период с <дата>. по <дата>. в размере <...>., пени <...>. и расходов по оплате госпошлины <...>., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 08.10.2020г.