Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7066/2016 ~ М-6816/2016 от 15.06.2016

Решение изготовлено в окончательной форме

23 сентября 2016 года

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе:        

председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Ткаченко А.А.,

с участием прокурора Крапивиной Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ларченковой Евы-Марии Андреевны, ФИО3, ФИО4, ФИО6 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

         Истец с учетом уточнения своих исковых требований обратилась в суд с иском к ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ларченковой Евы-Марии Андреевны, ФИО3, ФИО4, ФИО6 и просила выселить их из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, пр-т ФИО11, <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО2 является собственником комнаты № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пр-т ФИО11, <адрес>. Ответчики проживают в указанной квартире в соседней комнате без законных на то оснований, всячески препятствуют истцу проживать в квартире, что нарушает его права как собственника комнаты.

Истец - ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ларченковой Евы-Марии Андреевны, ФИО3, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики - ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Третье лицо - представитель ФИО16о. Подольск по доверенности ФИО14 в судебное заседание явилась, оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Третье лицо- представитель МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Третье лицо - представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования МО по Г.о. Подольск в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Третьи лица - ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и т.д.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вместе с тем, в силу ч.1 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пр-т ФИО11, <адрес>.

Истцом было подано заявление о возбуждении дела частного обвинения в отношении ФИО10 по ч.1 ст.116 УК РФ (л.д.12-13).

По сообщению ОВМ УМВД России по <адрес> ФИО10 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по месту пребывания по адресу: <адрес>, ул.ФИО11, <адрес>. ФИО4 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по месту пребывания по адресу: <адрес>, ул.ФИО11, <адрес>. ФИО6 зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, ул.ФИО11, <адрес> не значится.

Таким образом, ответчики в <адрес>. 80 по пр-ту ФИО11 <адрес> МО не зарегистрированы.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО7 заключен договор аренды комнаты. Предметом договора является помещение, состоящее из 1 комнаты, В6 комнатной квартире по адресу: <адрес>, ул.ФИО11, <адрес> (л.д.46).

В силу ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников….».

Поскольку при заключении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО7 предметом которого являлось помещение, состоящее из 1 комнаты, В6 комнатной квартире по адресу: <адрес>, ул.ФИО11, <адрес> не было получено согласие всех собственников жилого помещения данный договор является недействительным.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ «Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка)…».

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности, руководствуясь Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, суд считает, что правовых оснований для проживаний ответчиков в спорной квартире не имеется, поэтому исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ларченковой Евы-Марии Андреевны, ФИО3, ФИО4, ФИО6 о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО10 совместно с несовершеннолетними детьми Ларченковой Евой-Марией Андреевной, ФИО3, а также ФИО4, ФИО6 из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пр-т ФИО11, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья                                       Т.А.Екимова