Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1470/2020 ~ М-1335/2020 от 03.07.2020

дело ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Октябрьское 27 ноября 2020 года

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе: председательствующего судьи Таймазова В.Н.,

при секретаре судебного заседания Бираговой И.А.,

с участием адвоката ФИО7 действующей на основании ордера №ЛД0349 от 27.11.2020г., удостоверение ... от ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джиоев А.А. к Кишмахова М.А. и Зинатулин И.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Джиоев А.А. обратился в суд с указанным выше исковым заявлением, где указал, что он является собственником жилого дома, находящегося по адресу: .... Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... на основании договора дарения от 08.12.2010г. До 2020 года Кишмахова М.А. постоянно проживала в указанном доме, после чего уехала в Москву. В настоящее время о месте жительстве Кишмаховой М.А. ему ничего не известно. Кишмахова М.А. утратила право пользования жилым домом, находящимся по адресу: ..., жилым домом не пользуется, общее хозяйство с ним не ведет, членом семьи не является, какого либо ее имущества, личных вещей и предметов в доме нет, никаких договоренностей относительно порядка пользования жилым домом между ними отсутствуют. В 2018 г. Зинатулин И.И. был зарегистрирован по указанному адресу в его доме, о его месте жительства ему так же не известно. Зинатулин И.И. утратил право пользования жилым домом, находящимся по указанному адресу, жилым домом не пользуется, общее хозяйство с ним не ведет, членом его семьи не является, какого либо личных вещей и предметов в доме нет, также нет договоренностей относительно порядка пользования жилым домом. Регистрация ответчиков по ее адресу носит чисто формальный характер и обременяет его право собственника, в связи, с чем он обратился в отдел по вопросам миграции ОМВД по РСО-Алания в Пригородном районе с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета. Однако его заявление оставлено без удовлетворения, порекомендовав ему обратиться в суд, поскольку лицо не может быть снято с регистрационного учета без непосредственного его участия кроме как по вступившему в законную силу решению суда. Полагает, что законные основания пользования Кишмаховой М.А. и Зинатулиным И.И. жилым домом утрачены, и оснований сохранения их регистрации по указанному адресу отсутствуют. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, находящимся по указанному адресу: ....

Истец Джиоев А.А. надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в ранее поданном заявлении, исковые требования поддержал в полном объеме. Просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчиков Кишмаховой М.А. и Зинатулина И.И. - адвокат ФИО7, назначенная судом в соответствии со статьей 50 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, действующая по ордеру №ЛД ... от 27.11.2020г., удостоверение ... от 23.01.2012г. иск не признала, пояснила, что мнение ответчиков ей неизвестно, поэтому она не согласна с исковыми требованиями. Имеющиеся в деле доказательства не оспорила, не представила доказательств в обоснование своего возражения.

Представитель третьего лица ОМВД России по Пригородному району РСО-Алания ФИО8, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду отзыв. Решение оставила на усмотрение суда и просила рассмотреть дело в ее отсутствие в соответствии с п.5 ст. 167 ГП РФ.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1, 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 указанной статьи).

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 31 октября 1995г. №8 при рассмотрении дел указанной категории, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации ... от 17.07.1995г. с последующими изменениями и дополнениями, регистрация граждан производится по месту пребывания или по месту жительства.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение и т.п..

Установлено, что жилой дом, находящийся по ... принадлежит на праве собственности истцу Джиоев А.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ....

В судебном заседании установлено, что в жилом доме, находящимся, по адресу: ..., имеет регистрацию Кишмахова М.А. и Зинатулин И.И., что подтверждается адресными справками от ..., и домовой книгой для прописки граждан, проживающих в ....

То, что ответчики не проживают в жилом ..., находящимся по ..., подтверждается следующими доказательствами:

- справками Администрации Сунженского сельского поселения Пригородного района РСО-Алания ... и ... от 17.06.2020г., из которых видно, что Кишмахова М.А. и Зинатулин И.И. зарегистрированы по адресу: ... но по адресу не проживают;

- ответом Администрации Сунженского сельского поселения Пригородного района РСО-Алания ... от 31.08.2020г. на судебный запрос о не проживании Кишмахова М.А. и Зинатулин И.И. по адресу: ....

Из свидетельства о расторжении брака I-ИО ... от 25.11.2020г. следует, что брак между Джиоев В.А. и Кишмахова М.А. прекращен ...г. о чем составлена запись акта о расторжении брака ... от 25.11.2020г.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Кишмахова М.А. и Зинатулин И.И. по месту регистрации: ... не проживают, ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не несут, в связи с чем, исковые требования собственника жилого помещения Джиоев А.А. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г. с последующими изменениями и дополнениями - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Джиоев А.А., удовлетворить.

Признать Кишмахова М.А. и Зинатулин И.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решения является основанием для снятия Кишмахова М.А. и Зинатулин И.И. с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий     судья Таймазов В.Н.